某某酒店精装修工程施工组织设计

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资料类型：.WORD
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发布时间：2021-11-16

资料介绍

一、编制依据
1、施工图纸：
2、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集详见下表；
3、国家关于工程施工和验收的法律法规；
4、北京市现行的施工和验收的规范、标准、规程、图集以及相关的法律法规。
5、企业ISO9001:2000质量管理体系、ISO24001:1996环境管理体系及GB/T28001:2001职业健康安全管理体系相关文件。
相关法规、规范、标准一览表
序号    名    称    类别    编号
1    建筑内部装修设计防火施工及验收规范    国家标准    GB50345-2005
3    民用建筑工程室内环境污染控制规范    国家标准    GB50325-2001
4    建筑工程施工质量验收统一标准    国家标准    GB50300-2001
5    建筑装饰装修工程质量验收规范    国家标准    GB50210-2001
6    高级建筑装饰工程质量检验评定标准    北京市标准    DBJ01-27-2003
7    建筑安装工程资料管理规程    北京市标准    DBJ01-51-2003
8    北京市建筑工程施工安全操作规程    北京市标准    DBJ01-62-2002
9    北京市建设工程消防安全管理规定    北京市法规    （2001）84号
10    北京市建设工程施工现场环境保护标准    北京市法规    2003-2-10
11    建设工程安全生产管理条例    国家标准    第393号
12    北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知    北京市规定    京政发[1996]8号
13    施工现场临时用电安全技术规范    国家标准    JGJ46-88
14    室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量    国家标准    GB18582-2001
15    室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量    国家标准    GB18583-2001
16    建设工程施工现场安全资料管理规程    北京市标准    DB11/383-2006
17    建筑施工安全检查标准        JGJ59-99
二、工程概况
2.1地理位置
精装修工程位于海淀区学院路37号北京航空航天大学校园内。
2.2、工程简介
序号    项目    内      容
1    工程名称
2    总包单位
3    设计单位
4    监理单位
6    工期情况    开工日期:07.5.25    竣工日期:08.4.15    工期:325天
7    质量目标    合格
8    建筑装饰
规模    装修面积：35000m2
        层数    地下1层地上1-4层 13-22层
        装饰层高    卫生间    客房    走廊
            2400    3050    2450
9    结构形式    主体    框架结构    隔断墙    轻钢龙骨松本板
10    现场情况    现场水电基本到位，现场吊顶内的主要通风、水电管线（桥架）正在施工、外幕墙正在施工
11    主要做法    见后表
12    门   窗    主要采用成品装饰木门
13    电气部分    客房配管穿线、灯具开关插座安装等
14    其他    卫生洁具安装等

2.3工程主要装饰做法
序号    房间名称    地面    墙面    踢脚    顶棚
1    客房区    石材/地毯    涂料/壁纸/木饰/玻璃    木制/不锈钢    松本板
2    走廊    石材/地毯    石材/玻璃/壁纸    石材/木制    松本板
3    卫生间    瓷砖/石材    瓷砖    瓷砖
松本板
4    餐厅及厨房    瓷砖/石材    瓷砖    瓷砖    松本板
注：地毯由其他单位施工
主要工程量表
序号    材料名称    数量（平方米）    备注
1    帕拉图米黄    4989+175=5164    20厚
2    帕拉图米黄    6764    10厚
3    塞拉米黄    170    20厚
4    墨玉复合板    1368    10厚
5    古堡灰马赛克    291
6    麦哥利木饰    6195+1799=7994
7    涂料    30746
8    地砖    1550
9    特殊玻璃/银镜    9050
10    壁纸    16023
11    松本板隔墙    5495    墙体面积
12    松本板吊顶    6091/18557    10厚/12厚

2.4本工程施工特点
2.4.1质量标准高
本工程为奥运官员提供服务，所有材料都必须达到绿色奥运的相关标准及要求。主要功能B1F员工餐厅、走廊、公共卫生间；1F大堂、大堂吧、电梯厅，前台办公区，公共卫生间，精品廊；2F多功能厅，会议，商务中心，走廊及电梯厅，公共卫生间；3F日本餐厅，雪茄吧、咖啡厅，酒吧，公共走廊，公共卫生间；4F宴会厅，零点餐厅，电梯厅、走廊，包房，公共卫生间、服务间；13F泳池、男女更衣，水疗，健身，足浴、棋牌，电梯厅、走廊、美容美发，卫生间；14—22F客房、走廊、行政酒廊等，涉及到的项目与风格种类繁多。因此，本工程的材料选材和施工质量都必须高标准、严要求，才能满足业主的使用需求。只有通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，才能完成本工程的总体目标。
2.4.2各方密切配合是工程顺利进行的关键
2．4．2．1与业主和总承包方施工协调配合
1．本着以用户至上，充分维护业主和总承包方利益的原则来开展工作。
2．及时了解业主和总承包方关于工程上的最新设想，对图纸与现场不符或因其他原因将来可能影响使用功能的部位，都给业主和总承包方以明确说明，并提供修改设想供业主和总承包方、设计单位参考。
3．项目部保持每日与业主和总承包方工作联系。按时交周施工进度计划表、月施工进度计划表。
4．本公司历来重视与业主和总承包方关系，不论工程大小，工期长短。
5．对于业主和总承包方提出有关工程施工的各项要求，项目部都以积极态度接受执行。并虚心听取业主和总承包方有关工程方面的意见和建议，做到切实让业主和总承包方满意。
6．有关设计变更、洽商等具体问题，项目部严格按照规范和有关程序进行，积极配合业主和总承包方工作。
7．遵照业主和总承包方的各项要求和工地的一切规章制度，进出工地大门出示证件，礼貌待人，不违章违规操作，做到服从发包方的统一管理，有问题以书面呈文递交，书面解答，重大问题生产会共同协商，充分体现分包商与业主、总承包方的合作精神，确保安全、质量、工期的实现。
8．树立全局观念，服从业主和总承包方的管理，做好质量安全工作，为工程全面顺利进行多做贡献。
2．4．2．2与监理单位的施工协调配合
1．执行监理规定和工作程序，按规定上报资料，自觉接受监督。
2．认真领会施工组织设计的各项内容要求，深入学习施工图，了解设计意图，与业主、总承包方、监理、设计单位共同配合好图纸会审，不怕麻烦，满足业主为了达到使用功能和观感而进行的设计变更，及时办理变更手续，严格按图施工。
3．严格按照施工图纸规范施工，同时尊重监理的正常管理，认真执行监理所提出的标准要求，积极配合监理日常工作。
4．施工过程中按规定进行技术复核，其资料按时报监理，并与业主、总承包方、监理、设计单位密切配合好施工技术工作。隐蔽工程和工序验收提前通知业主和总承包方和监理，验收完毕及时办理签证。
5．及时向业主和总承包方和监理提交施工图预算，办理各种签证。
6．按规定向业主和总承包方和监理提供材料和半成品的样品报价、质量证明及使用许可证等证件，经批准后采购，建立样品室，以供校验和监督。
2．4．2．3与设计单位的协调配合
1．本着以用户至上，充分维护业主方利益及充分体现设计单位的设计意图为原则。
2．按照招标文件要求，中标单位可对部分不影响设计风格的节点作进一步深化并提供有关图纸，但此图纸必须得到设计单位的确认。
3．及时了解业主及设计单位关于工程上的最新设想，对图纸与现场不符或因其他原因将来可能影响使用功能的部位，都给业主方和设计单位明确的说明，并提供修改设想供业主和设计单位参考。
4．保持与业主及设计单位的工作联系，及时提交反映设计工作的情况表。
5．有关设计变更，洽商与具体问题，项目部严格按照规范和有关程序进行，积极配合业主方和主设计单位的工作。
6．在施工过程中，我司的现场深化设计人员要及时把业主的有关设计的技术要求和艺术要求反馈给设计单位和各专业的有关人员，并进行统一协调；各专业与业主有关的设计问题，现场深化设计人员要及时反馈给业主，并主动协商处理。
7．施工会审中，业主或其他各专业施工单位提出的问题或合理要求，设计负责人要组织各专业人员进行分析、研究、处理，并由设计单位协调处理。
8．在施工过程中，现场人员要把各专业施工单位和业主发现的有关问题反馈给各有关设计人员、设计负责人，重大问题上报设计单位，再由有关设计人员在规定的限期内进行处理。
9．以上所有技术接口均以书面形式形成文件，包括原始资料记录、设计信息反馈单、设计校审单等，并及时归档。
2．4．2．4与供货商的协调配合
本公司以多年的施工经验和良好的社会信誉，与各大材料供货商已建立了良好的合作关系，从而确保供货质量和供货时间完全按照业主和设计单位的要求。
1．与材料供货商签订详细的供货合同，要求所有进场的材料完全符合业主和设计单位的要求。
2．材料的供应方式完全响应招标文件的要求。在施工过程中，我司将根据报价中所列的品牌，根据设计、规范、有关绿色奥运及与五星级酒店的要求、标准和品质，选择合格的供货商，并要求材料商提供相关样品由业主和设计确认后进行采购，以保证材料的品质达到业主和设计单位的要求。
3．我司将对负责本项工程供货的材料商严格要求：本工程所采用的全部建筑装饰装修材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁用国家明令淘汰的材料。
本工程所采用的全部建筑装饰装修材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，满足环保要求。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。材料进场后需要进行复验的材料种类及项目符合国家和北京市的规定。
2．4．2．5与其他专业和各分包单位的施工协调配合
1．在与其他各专业配合上，以业主和总承包方