目   录
第一部分 编制说明    3
第一章 编制依据    3
第二章 适用范围    4
第二部分 工程概况    4
第一章 工程概况    4
第二章 建筑特征    5
第三章 现场施工条件    15
第四章 工程施工的重难点    16
第三部分 施工部署    16
第一章 施工准备    16
第二章 组织机构    18
第三章 计划施工组织    19
第四章 施工现场规划及平面布置    20
第五章 施工机械配置及投入计划    20
第六章 施工用电    21
第七章 施工用水    22
第八章 消防设施    23
第九章 施工方案选择    23
第四部分 ±0.000以下工程施工    24
第一章 分部工程施工计划    24
第二章 测量    25
第三章 土方开挖、回填    26
第四章 软弱下卧层换填    26
第五章 底板施工    26
第六章 地下室墙、柱、顶板    30
第七章 地下室后浇带施工    39
第五部分 ±0.00以上工程施工    42
第一章 总体安排    42
第二章 模板工程    42
第三章 钢筋工程    45
第四章 混凝土工程    54
第五章 砌体工程    57
第六章 楼地面工程    60
第七章 内墙、天棚抹灰    61
第八章 外墙面饰面施工    63
第九章 内墙腻子工程    67
第十章 塑钢门窗    68
第十一章 防水工程施工    69
第十二章 外脚手架施工方法    76
第十三章 测量控制方法    79
第六部分 确保工程质量的技术组织措施    81
第一章 质量目标    81
第二章 质量保证体系    81
第三章 质量保证措施    83
第四章 防止质量通病措施    86
第五章 成品保护    94
第六章 过程控制    95
第七章 统计技术    98
第七部分 确保安全生产的技术组织措施    99
第一章 安全生产管理体系    99
第二章 安全生产保证措施    99
第三章 安全用电及防火措施    103
第四章 分项工程安全技术措施    106
第五章 主要施工机具安全技术措施    115
第八部分 环境、职业健康、文明施工的技术组织措施    122
第一章 本工程重大环境因素清单    122
第二章 组织措施    123
第三章 管理和技术措施    123
第九部分 确保工期的技术组织措施    128
第十部分 其它技术组织措施    130
第一章 季节性施工措施    130
第二章 现场消防措施    132
第三章 降低成本措施    133
第四章 与专业分包队伍配合措施    133
第十一部分 工程质量、安全文件管理    137

第一部分  编制说明
第一章　编制依据
本施工组织设计依据以下几项编制：
1、四川****工程设计有限责任公司设计的****花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼的工程建筑、结构施工图及施工图会审、施工合同。
2、本企业通过认证的GB/TI9001-ISO9001.2000标准《质量体系认证标准》（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。
3、工程所在地位置特点、水电道路状况。
4、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关情况。
法律法规：
《建筑法》
《建设工程质量管理条例》
规范：
《混凝土结构工程施工质量验收规范》   GB50204-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》  GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》  GB50203-2002
《屋面工程施工质量验收规范》  GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》  GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》  GB5610-2001
《钢筋焊接头及验收规程》  JGJ18-2003
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》  JGJ126-2000
《钢筋焊接接头试验方法标准》  JGJ/T27-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》  GB50300-2001
《混凝土质量控制标准》  GB50164-92
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》  JGJ130-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》  JGJ46-2005
《高层建筑混凝土结构技术规范》  JGJ3-2002
《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137-2001（2002年版）
图集：
《混凝结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1
《混凝结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G101-3
《建筑物抗震构造详图》03G329-1
西南标         西南地区建筑标准设计通用图集合订本（1）、(2)
国标03G322-1  钢筋混凝土(全册)
国标01J304    楼、地面建筑构造(全册)
国标03J926    建筑无障碍设计(全册)
国标99J201-1  平屋面建筑构造(全册)
国标J916-1   住宅排气道(全册)
国标03J930-1  住宅建筑构造(全册)
西南05G701      框架轻质填充墙构造图集（四）
西南05J103      挤塑聚苯板保温构造图籍（外墙内保温）
第二章　适用范围
本施工组织设计适用于以下范围：
一、施工图纸内包括
四川****工程设计有限责任公司设计的****花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼工程的建筑、结构（二次装修不包括在内）。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施的布置。
2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。
第二部分  工程概况
第一章　工程概况
****花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼由成都****建设发展有限公司开发的住宅楼。建筑总面积：38642.25㎡，其中商业用房建筑面积5618.1㎡，1、2号楼地上十一层，其中一、二层为商业，三层以上为住宅，10号楼地上十一层为住宅。1、10号楼地下一层。住宅层高3m，总高35.55m、33.6m。
1、工程名称：****花园二期（K2-2）农迁房工程1、2、10号楼及下属地下室；
2、工程地址：成都市青羊区****；
3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件。
第二章　建筑特征
I、建筑特征：
1、本工程为Ⅱ类高层建筑，地上耐火等级：二级；地下室汽车库防火分类为Ⅰ类，耐火等级：一级；
2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高527.100m；
3、抗震设防烈度为七度，设计考虑的环境类别的结构设计使用年限50年。
一、楼地面工程
地面做法：
水泥砂浆地面（一）（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室，厨卫间除外）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）原浆拉毛，墙体周边50mm压光→面层二装作。
水泥砂浆地面（二）（底层住宅地面、底层商业地面）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）→水泥砂浆结合层一道→20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。
地砖地面（一）（底层物管用房卫生间地面、商业用房卫生间地面）素土夯实→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）找坡，表面赶平→水泥砂浆结合层一道→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度1800mm（从楼层地面算起）→20厚1：3水泥砂浆，坡向地漏，找平拉毛→面层二装作。
地砖地面（二）（底层住宅厨卫间地面、底层商业用房卫生间地面）素土夯实→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）找坡，表面赶平→水泥砂浆结合层一道→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间1800mm、厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）→20厚1：3水泥砂浆保护层→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
地砖地面（三）（底层住宅楼梯间地面、底层商业楼梯间地面、底层商业公共走道地面）素土夯实→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）→20厚1：3干硬性水泥砂浆→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
楼面作法：
水泥砂浆楼面（一）（住宅及商业用房阳台）：结构层→1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm，阴阳角做圆弧处理→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻上相邻板面200mm→20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。
水泥砂浆楼面（二）（住宅及商业用房除卫生间以外楼面）：结构层→水泥浆结合层一道（水灰比0.4~0.5）→20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。
地砖楼面（一）（住宅楼梯间楼面、商业用房楼梯间及前室楼面）：结构层→水泥浆结合层一道（水灰比0.4~0.5）→20厚1：3干硬性水泥砂浆→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
地砖楼面（二）（住宅厨房、楼板降80mm的卫生间）：结构层→水泥浆结合层一道（水灰比0.4~0.5）→1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm，坡向地漏→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm、厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）→20厚1：3水泥砂浆保护层→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
地砖楼面（三）（住宅楼板降300mm的卫生间）：结构层→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2

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