目     录
第一章 编制说明    6
第一节  综合说明    6
第二节  编制依据    7
第三节  执行的主要规范、规程和规定    7
第四节  编制说明    8
第二章 工程概况    9
第一节  总体概述    9
第二节  本工程施工方案的针对性特点和难点    9
第三节  工期质量承诺    11
第四节  主要施工内容    11
第三章 对本工程重点及特殊部位的处理措施    13
第一节  综合统一放线测量措施    13
第二节  创精品工程的质量管理措施    13
第三节  施工中采用先进的项目法施工    15
第四节  有效控制质量、工期、成本三大目标    15
第五节  管线孔洞考虑及纠正预防措施    17
第六节  本工程装修施工收口工艺    18
第七节  “样板间”的装饰控制程序和措施    20
第八节  保证工程质量所采用的几项新施工技术    21
第九节  装饰施工中的防火措施    23
第十节  针对本工程施工措施    24
第十一节  针对本装饰工程中的成品、半成品保护措施    25
第十二节  文明施工和环保施工措施    25
第十三节  力争工期提前的技术措施    26
第十四节  本工程主要施工工艺要求    27
第十五节  针对以上工程重点、难点的控制程序    27
第十六节  企业的计算机应用和管理技术    28
第十七节   施工中采用先进的管理模式    29
第四章 劳动力安排及其保证措施    31
第一节  劳动力安排    31
第二节  劳动力安排保证措施    31
第五章  技术先进性及机械设备的适用性    33
第一节  拟投入的主要施工机械设备表见附表8.1    33
第二节  主要施工检测设备一览表    33
第三节  施工机械安排保证措施    33
第四节  施工组织部署    34
第五节  项目部成员主要职责    34
第六节  施工技术管理    37
第七节  施工质量管理    37
第八节  施工材料管理    38
第六章 施工现场平面布置    39
第一节  施工准备的原则    39
第二节  施工准备的主要任务    39
第三节  技术准备工作    39
第四节  物资准备    40
第五节  施工现场用水、用电计划    41
第六节  施工现场材料的堆放和运输    41
第七节  施工进场临时设施    42
第八节  临时用地表（见附表8.3）    42
第七章 工程进度计划与进度保证措施    43
第一节  工程总进度计划    43
第二节  本工程施工进度计划表（见图表）    43
第三节  施工步骤制定原则    43
第四节  工程施工步骤    44
第五节  分部工程施工计划    44
第六节  施工进度管理要点    44
第七节  保证工程进度的组织措施    45
第八节  保证工程进度的管理措施    46
第九节  保证工程进度的材料供应措施    46
第十节  保证工程进度的资金措施    47
第十一节  保证进度的工程检查措施    48
第十二节  保证进度的进度循环措施    48
第十三节  保证进度的良好工作循环措施    49
第十四节  工程进度落后的处理措施    49
第十五节  工程落后赶工计划    50
第八章  各房间的主要施工方案、方法    52
第一节  起居室内装修方案及方法    52
第二节  起居阳台室内装修方案及方法    68
第三节  主卧室内装修方案及方法    78
第四节  卧室内装修方案及方法    99
第五节  厨房内装修方案及方法    120
第六节  卫生间室内装修方案及方法    140
第七节  其他工程施工方案及方法    158
第九章  质量保证措施及质量通病预防    184
第一节  质量目标    184
第二节  质量管理体系    184
第三节  构成装饰工程质量的要素    186
第四节  保证质量的施工要素控制措施    187
第五节  质量控制的管理制度    189
第六节  过程质量的阶段性控制措施    190
第七节  质量管理的组织措施    192
第八节  质量岗位责任制度    193
第九节  施工现场操作规程    193
第十节  半成品、成品保护措施    198
第十一节  现行分部分项安装检验标准及检验方法    202
第十二节  主要分项工程的质量通病及防治措施    207
第十三节  成本节约及控制措施    218
第十章  文明施工管理    221
第一节  文明施工及工地标准化管理    221
第二节  文明施工的目标    221
第三节  文明施工管理原则    221
第四节  文明卫生管理措施    221
第五节  “绿色”环保装饰施工    222
第六节   施工现场料具管理    224
第七节   施工现场垃圾管理    224
第十一章   职业健康安全管理措施    225
第一节  职业健康安全生产管理原则    225
第二节  职业健康安全生产的目的的及目标    225
第三节   项目部职业健康安全管理职责    225
第四节  施工机具控制措施    226
第五节  施工用电控制措施    227
第六节  安全防火责任制    229
第七节  施工现场消防管理和措施    231
第八节  防护设施和劳保用品控制措施    235
第九节  对意外情况的处理措施    237
第十节  现场防盗措施    239
第十一节  安全教育制度    239
第十二节  计划生育保证措施    240
第十二章 环境保护措施    242
第一节  环境保护的目的    242
第二节  环境保护控制目标    242
第三节  环境管理的组织措施    242
第四节  施工现场重大环境因素的控制措施    242
第十三章   材料的采购、检验和使用计划    245
第一节  材料的采购、检验和使用原则    245
第二节  材料及半成品检验制度    245
第三节  本工程主要装饰材料技术标准    246
第四节  材料的检测管理流程    249
第五节  本工程装饰材料使用环保型材料    250
第十四章    与土建总包单位的协调措施    256
第一节  与土建总包单位的协作配合的承诺    256
第二节  总体配合措施    256
第三节  与业主、监理单位及土建单位的协调管理    256
第四节  与其他安装单位的配合    257
第五节  与设计师的协调管理    257
第六节  项目内部的协调管理措施    258
第七节  服从行业主管部门的指导和管理    258
第八节  全面接受业主与监理管理的程序    259
第九节  资料管理的配合措施    260
第十节  竣工资料的提交    260
第十五章    季节性施工措施    262
第一节  雨季施工要点：    262
第二节  雨季施工措施：    262
第三节  高温季施工措施    263
第十六章    工程回访、保修制度    264
第一节  工程保修    264
第二节  工程保养    265
第三节  回访制度    266
第十七章    附表部分    268


第一章 编制说明
第一节  综合说明
很荣幸业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。
针对本工程的特点，我公司将积极响应建设部发出的《关于组织开展2002年“让世界清洁起来”活动的通知》，严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的办公室空间。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到北京市文明工地的标准。
本施工组织设计是根据***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。
若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理、总包等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。
第二节  编制依据
1、***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)招标文件；
2、***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)招标图纸；
3、***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)招标答疑；
4、***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)现场勘查结果；
5、中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；
6、中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；
7、中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；
8、中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；
9、中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》
10、中国建筑工业出版社《实用建筑装饰质量管理》
11、GB/T24001-1996《环境管理体系》；
12、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系》；
第三节  执行的主要规范、规程和规定
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《招标投标法》；
3、《合同法》；
4、《中华人民共和国安全生产法》；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
9、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）；
10、《建筑防腐工程施工及验收规范》（GB50212-2002）；
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
12、《室内装修材料 人造板中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
13、《室内装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》；
14、《室内装修材料 内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）；
15、《室内装修材料 胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；
16、《室内装修材料 木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）；
17、《室内装修材料 壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）；
18、《室内装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》；
19、《混凝土外加剂中释放氨限量》（GB18588-2001）；
20、《室内装修材料 建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
21、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）；
22、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；
23、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
24、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；
25、《施工现场临时用电安全技术规范》；
26、《建筑机械使用安全技术规程

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