目录
第一章 编制依据及编制说明    3
1.1编制依据    3
1.2编制说明    3
1.3本工程所采用验收规范、质量检验标准    3
第二章 工程概况    5
2.1总述    5
2.2建筑特征    5
2.3强电工程概况    6
2.4弱电工程概况    7
2.5消防控制系统概况    8
2.6工程重点、难点分析及采取的相应措施    9
第三章 施工准备和组织机构及劳动力安排计划    11
3.1施工准备    11
3.1.1技术准备    11
3.1.2现场准备    11
3.1.3组织准备    13
3.2组织机构和劳动力安排计划    13
3.2.1人力资源配备计划    14
3.2.2劳动力计划    14
第四章 施工部署及综合进度计划    15
4.1 施工阶段划分    15
4.1.1 配合土建预留预埋阶段    15
4.1.2安装阶段    15
4.1.3试运调试阶段    16
4.1.4竣工验收阶段    17
五章 材料供应计划    18
5.1材料、设备采购及质量控制方法    18
5.2节假日期间材料供应保证措施    18
5.3积极响应甲方要求    18
第六章  电气分部分项工程施工方法及技术措施    19
6.1施工顺序    19
6.2电气管线预留预埋    21
6.3桥架安装    24
6.4配电箱（柜）安装    26
6.5电力变压器安装    27
6.6高、低压配电柜的安装    28
6.7母线槽的安装    29
6.8电缆敷设    29
6.9照明安装    30
6.9.1管内穿线工程    30
6.9.2照明器具安装工程    31
6.10防雷及接地工程施工    32
6.11火灾自动报警系统安装    32
6.12工程施工的重点与难点    39
6.13质量保证措施    43
6.14成品半成品保护    43
6.15技术保证措施    43
第七章  安全施工的措施    45
7.1安全生产总目标    45
7.2、安全管理制度    45
第八章   协调配合措施    48
8.1总承包单位与各专业公司协调配合的方式    48
8.2总承包单位与各分包单位之间的协调配合措施    48
8.3承包管理中施工技术质量管理    50
8.4总承包管理中施工进度的管理    51
8.5总承包管理中的安全、文明施工的管理    51
8.6与设计单位的协调配合    51
8.7与监理单位的协调配合    52
第九章 创优保证措施    53
9.1 组织机构和质量责任    53
9.2 创优质量管理制度    53
9.3 实施计划    56
第十章 工程质量回访、保修制度    59














 
第一章 编制依据及编制说明
1.1编制依据
本施工组织设计编制的主要依据为：
1.本工程招标文件；
2.***设计建设有限公司设计的本项目施工图 ；
3.中华人民共和国施工规范、规程及技术标准和现行最新的施工及验收规范。
4.***有关政策和文件规定；
5.我公司多年来的各类建筑施工经验和施工管理能力及技术装备水平。
1.2编制说明
对于承建本项目，我公司怀有极大的热忱，对与发包方、监理单位的合作充满诚挚的意愿，在收到有关资料和图纸后，我们立即成立了工作领导小组，组织有关人员认真阅读有关资料和施工图纸，了解现场情况，我们在方案编制时尽可能的搜集与本项目有关的资料，力争在方案中所提出的技术措施能够反映本工程的实际。
我们将在承建该工程过程中，依靠本公司管理、技术和装备的优势，把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的企业整体实力为依托、以精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，在施工中遵循法规，恪守合同，精心组织，确保工程优质、如期、高效地完成，交出让发包方满意的精品。
在本方案的编制中，我们本着争创一流质量、一流工期、为发包方争效益、为企业争声誉的指导思想，在ISO9002质量体系的指引下，对于各分项工程的施工工期、质量目标、施工部署及组织、各项技术措施的提出与应用、主要施工方法及设备、材料的投入、成品保护、文明施工等诸多方面尽可能充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
1.3本工程所采用验收规范、质量检验标准
GB50303-2002  《建筑电气工程验收规范》
GBJ50169-92  《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GBJ50168-92  《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GBJ50171-92  《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GBJ50258-96  《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》
GBJ46-88《施工现场临时用电安全技术规程》
GBJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规程》
GBJ303-88 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GBJ147-90 《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》
GBJ148-90 《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》
GBJ149-90 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GBJ50150-91  《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》





















第二章 工程概况
2.1总述
工程名称：
工程地址：
建设单位：
设计单位：
 本工程建筑类别为一类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级。
建筑物平面布置如下图所示：

2.2建筑特征
总建筑面积约69193平方米，第2栋楼C座的±0.000标高相当于绝对高程41.90米；第3栋楼A、B、C座的±0.000标高相当于绝对高程41.60米。
2栋C座为地上32层，地下2层； 3栋分A、B、C座，A座为地上32层，地下1层；B、C座均为地上33层，地下1层，其中A、B首层为商业。
2.3强电工程概况
本工程强电工程施工范围包括：10KV变配电所、电力照明配电系统；防雷及接地系统。
2．1、变配电系统
本标段地下室一层的配电房编号为2#公变房，住宅10KV电源引自预留的10KV配电室。变电室的包括2-T3和2-T4两台变压器，容量都为800KVA 。为确保消防各系统用电、应急照明、等一级负荷的正常运行，设应急柴油发电机组（在第一标段一层地下室），作为重要负荷的备用电源。低压配电系统采用单母线分段，并设有消防段供电给消防设备及重要负荷。正常时母联断路器断开，变压器分列运行，一台变压器停运时合上母联开关给另一段母线供电。消防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进线开关与母联开关有电气闭锁。外电停电时切换到该回路。
低压配电电压等级为交流380/220V，TN-S系统，采用三相五线制或单相三线制，干线选用五芯或三芯电缆。低配电室电缆经桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。电梯电源、公共照明电源（应急照明）均为双电源供电。消防设备均采用末端切换。市电停电时，备用电源15秒内自动投入，保证供电可靠性。市电恢复后，经数秒延时确认断开发电机开关，合上变压器出线开关。
2、动力、照明系统
配电线路采用铜芯导线，电缆，密集型母线。消防负荷干线采用耐火型，其他负荷采用普通型导线或者电缆。照明线路穿PVC管暗敷。各电线、电缆除特别注明者外一律穿管暗敷。一般配电线路穿PVC管敷设。
地下室电缆桥架采用防火型带盖实底槽式桥架，电缆敷设完后外涂防火涂料。
3、防雷及接地
本建筑物按二类防雷考虑，利用标明的柱（墙）内不少于两根φ20主筋做引下线，其间距不大于18米，通长焊接，联通结构承台内钢筋网及桩基，利用建筑物基础钢筋做自然接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。
高层屋顶女儿墙上利用φ20热镀锌圆钢作避雷带，敷设在女儿墙及屋面构架上；凡突出屋面的金属管道、放散管、风管、烟囱及其他构筑物均采用φ12镀锌圆钢与屋面防雷装置相连做防雷处理。
建筑物超过45米的部分尚应采用防侧击雷和等电位的保护措施。分别采用设置均压环和金属门窗和大型金属栏杆接地。本建筑物采用TN-S接地保护系统。
配电室内设总等电位联结盘，把总水管、电

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