多层住宅小区施工组织设计(样本)

资料大小：1M
资料类型：.WORD
资料等级：
发布时间：2021-09-24

资料介绍

目录
第一章工程概述    4
1.1、编制依据    4
1.2、工程概况    5
1.3、工程重点和特点    6
1.4、招标范围    6
第二章目标管理与组织对策    7
2.1、管理方针与目标    7
2.2、项目管理组织对策    8
2.3、合约管理    11
2.4、物资管理    15
2.5、工程技术资料及图纸管理    16
2.6、计算机文档管理及拟在本工程中的应用    17
2.7、成品保护    18
第三章施工进度计划编排与保证措施    19
3.1、施工进度计划    19
3.2、施工流水段划分    19
3.3、施工顺序    19
3.4、劳动力计划    19
3.5、机械设备投入计划    20
3.6、主要材料投入及物资供应    22
3.7、施工平面布置    22
3.8、工期保证措施    23
第四章施工方案与技术措施    26
4.1、二次结构砌筑    26
4.2、室内、外墙面装饰施工    27
4.3、门、窗安装施工    32
4.4、楼地面施工    33
4.5、给排水、暖通施工    34
4.6、电气设备施工    45
4.7、通风与空调施工    52
4.8、吊顶施工    54
4.9、屋面施工    57
4.10、扶手、栏杆安装    60
4.11、楼地面采暖施工    61
第五章质量管理体系与保证措施    65
5.1、工程质量目标    65
5.2、质量保证体系    66
5.3、质量保证措施    72
5.4、节能工程主要施工项目质量控制    78
第六章安全和绿色施工保障措施    91
6.1、管理方针    91
6.2、管理目标    91
6.3、管理目标分解    91
6.4、安全生产管理体系    91
6.5、组织机构    92
6.6、安全生产责任制    92
6.7、安全防护措施    95
6.8、绿色施工保障措施    103
6.9、文明施工措施    106
第七章季节性施工措施    112
7.1、雨季施工方法    112
7.2、冬季施工方法    116
第八章与监理、业主、设计及相关政府机关部门的配合措施    120
8.1、对总承包管理的认识及原则    120
8.2、与业主之间的协调    120
8.3、与设计单位之间的协调    121
8.4、与监理公司之间的协调    122
8.5、与地方政府部门之间的协调    123
第九章竣工收尾阶段的管理配合措施    124
9.1宗旨    124
9.2竣工清理和调试    124
9.3施工后期为业主提供服务    125
9.4竣工后投入使用的服务    125
9.5工程保修服务    126
9.6竣工资料的服务    127
第十章工程应急预案    128
10.1、指导思想    128
10.2、建筑施工的主要特点及事故隐患的分布    128
10.3、组织机构的设置和分工    129
10.4、各类事故的预防措施    130
10.5、火灾、化学物品爆燃或爆炸应急预案    132
10.6、暴风雨应急预案：    133
10.7、各类事故的处置程序和抢险措施    133
第十二章工程资料管理措施    136
第十三章廉洁及保密责任制度    137
13.1、廉政建设    137
13.2、保密制度    137
附表一：拟投入机械设备表    139
附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表    140
附表三：劳动力计划表    141
附图四：施工总进度网络计划图    142
附图五：施工现场总平面    143
附图六：临时用地面积表    144
附表七:项目部组织机构图    145

第一章工程概述
1.1、编制依据
1.1.1、本工程招标文件。
1.1.2、本工程设计图纸。
1.1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准
序号    名              称    编号
1    工程测量规范    GB50026-93
2    高层民用建筑设计防火规范    GB50045-95
3    混凝土结构工程施工及验收规范    GB50204-92
4    屋面工程技术规范    GB50207-94
5    建筑地面工程施工及验收规范    GB50209-95
6    地下防水工程施工及验收规范    GBJ208-83
7    建筑防腐蚀工程施工及验收规范    GB50212-91
8    建筑安装工程质量检验评定统一标准    GBJ300-88
9    建筑工程质量检验评定标准    GBJ301-88
10    混凝土强度检验评定标准    GBJ107-87
11    采暖通风与空气调节设计规范    GBJ119-87
12    采暖与卫生工程施工及验收规范    GBJ242-82
13    通风与空调工程施工及验收规范    GBJ50243-97
14    建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准    GBJ302-88
15    通风与空调工程质量检验评定标准    GBJ304-88
16    火灾自动报警系统设计规范    GB50116-98
17    电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范    GB50182-93
18    民用热工设计规范    GB50776-93
19    建筑电气安装工程质量检验评定标准    GBJ303-88
20    混凝土小型空心砌块建筑技术规程    JGJ/T 14-95
21    建筑装饰工程施工及验收规范    JGJ 73-91
22    钢筋焊接验收规范    JGJ18-96
23    钢筋机械连接通用技术规程    JGJ107-96
24    建筑施工安全检查评分标准    JGJ 59-88
25    建筑施工高处作业安全技术规程    JGJ 80-91
26    建筑机械使用安全技术规程    JGJ 33-86
27    施工现场临时用电安全技术规范    JGJ 46-88
28    民用建筑电气设计规范    JGJ/T 116-92
1.1.4、国家、北京市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件。
序号    名     称    备        注
1    《中华人民共和国建筑法》    1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过
2    《建设工程质量管理条例》
3    《建筑安装工程资料管理规程》    北京市地方性标准DBJ01-51-2000；
京建质[2000]569号
4    《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》    京建法[1997]172号；
京建法[1998] 50号
5    《预防砼工程碱集料反应技术管理规定》    京建材[1999]230号
6    《中华人民共和国环境保护法》    1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过
7    《北京市防火安全工作管理规定》    2000年北京市人民政府令第53号
1.1.5、使用的主要图集
《华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX；
《建筑电气通用图集92DQ》
《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》
1.2、工程概况
本工程为燕都世界名园57#住宅楼等7项(燕都世界名园57#、58#、59#、60#住宅楼)中的建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气工程。
57#住宅楼地下1层地上10层、高度30.05米、住房套数72套、建筑规模9730平方米，58#住宅楼地下1层地上10层、高度30.05米、住房套数72套、建筑规模9630平方米,59#住宅楼地下1层地上10层、高度30.05米、住房套数72套、建筑规模9554平方米, 60#住宅楼地下1层地上10层、高度30.05米、住房套数72套、建筑规模9795平方米,总建筑面积38715平方米。
1.3、工程重点和特点
1.3.1、工程重点
1.3.1.1、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
1.3.1.2、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
1.3.1.3、住宅工程使用功能的实现，尤其是上下水、采暖系统、照明系统、通风防排烟、消防等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
1.3.2、工程特点
1.3.2.1、结构复杂。本工程属于高层联体住宅小区，建筑形式多样、结构比较复杂，施工时有一定难度。
1.3.2.2、现场窄。由于建筑物占地面积大，造成施工现场极其狭小，现场不能设置足够的临时设施和材料堆场，施工现场场地的综合使用、临水、临电的布置，污水、雨水的排放等都需要业主协调解决。