北京某住宅小区智能化系统施工组织设计

资料大小：100KB
资料类型：.WORD
资料等级：
发布时间：2021-09-24

资料介绍

目录
1 编制说明
1.1 编制原则
1.2 关于施工工期及范围
1.3 关于工程进度
1.4 备注说明
2 编制依据
3 工程概况
4 业主的配合条件
4.1施工前的配合要求
4.2施工期间的协调工作
4.3 不可预见的协调
5 总体施工方案
5.1 总体施工方案
5.1.1 基础工程
5.1.2 设备安装调试工程
5.1.3 总体管理措施
5.2 施工准备
5.2.1 施工管理制度的建立
5.2.2 施工技术准备
5.2.3 施工准备
5.3 施工平面布置
5.3.1 施工平面布置原则
5.3.2 施工平面布置
6 施工部署
6.1 施工指导思想
6.2 项目施工管理架构
6.3 施工阶段划分
6.4 各施工段的施工顺序
6.4.1 搭建园区的网络架构，建立园区弱电井，确定路由位置的施工顺序
6.4.2 楼宇内的施工顺序
6.4.3 各系统的施工顺序
6.4.4 整体工程施工顺序
6.5 安装工程特点
6.6 弱电施工与其他施工单位的协调和配合
7 工程资源投入计划
7.1 施工设备的投入
7.2 劳动力的投入
7.3 主要材料进场计划
7.3.1 辅材的进场计划
7.3.2 线缆的进场计划
7.3.3 设备的进场计划
7.3.4 设备检验计划
8 工程进度安排及保障
8.1 施工进度计划
8.2 工期保证措施
8.2.1 总体控制措施
8.2.2 分项工程工期保证措施
8.3 工程的主要阶段
9 主要分项工程施工方法
9.1 系统工程的实施方法
9.1.1 公共设备的安装和调试
9.1.2 室内设备的安装及调试
9.2 线管和线槽的敷设
9.3 系统线缆规格和敷设
9.4 综合布线系统的施工
9.5 楼宇自控系统工程的安装
9.6 综合安保系统工程的安装

1 编制说明
1.1 编制原则
       住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.2 关于施工工期及范围
       本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约XXX天（开始施工日期由甲方决定）。
1.3 关于工程进度
       本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
1.4 备注说明
       本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。

2 编制依据
GB/T 50314-2000：智能建筑设计标准
GB 50174-93：计算机机房设计规范
GB 50198-94：民用闭路监视电视系统工程技术规范
GB 50200-94：有线电视系统工程技术规范
GB J16-87：建筑设计防火规范
JGJ/T 16-92：民用建筑电气设计规范
GBJ 232-82：电气装置工程施工及验收规范
CECS 72:97：建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
CECS8997：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范
GYJ26-86：有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求
GY/T114-94：有线电视加解扰系统通用技术要求
GY/T106-92：有线电视广播系统技术规范
GB 12663-90：防盗报警控制器材通用技术条件
GA/T75-94：安全防范工程程序与要求
GB 10408.1-89：入侵探测器通用技术条件
322-1998：防雷及接地安装工艺标准
313-1998：金属线槽配线安装工艺标准
305-1998：钢管敷设工艺标准533-1996：建筑电气安装分项工程施工工艺标准
CECS 89:97：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范
中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》
3 工程概况
       住宅小区位于XX市XX辖区范围内，项目总用地约XX公倾。总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）XX平方米；地下建筑面积XX平方米，地上建筑面积XX平方米。容积率：X:XX。
      住宅小区由XX栋联排楼、X栋塔式楼组成；共有XX个单元，XX部电梯，规划总住户为XX户。机动车位共XXX个，其中地上停车场XX个停车位，地下停车场XXX个停车位。
本次工程主要包括3大类共13个子系统：
1：安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；
2：物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；
3：信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

4:业主的配合条件
4.1施工前的配合要求
在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。
我们建议要求仓库面积不小于150平方米，建立在小区中心或易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。施工用水电建议在施工工地的每栋楼提供一个接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。
4.2施工期间的协调工作
首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。
4.3 不可预见的协调
在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。这都需要业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。