目    录
第一章 编制说明    1
第一节 编制依据    1
第二节 编制原则    1
第三节 编制目的    1
第四节 编制内容    2
第二章 工程概况及工程特点    3
第一节 工程概况    3
第二节 工程特点与施工条件    5
第三章 施工部署    7
第一节 项目组织机构及项目管理模式    7
第二节 实施目标    9
第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）    11
第四节 农忙季节及春节假期的工作安排    11
第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）    12
第六节 场区用电、用水计划    15
第七节 物资供应    16
第八节 施工配合    17
第四章 地下室工程施工方案    20
第一节 土方开挖    20
第二节 地下室底板施工方法    20
第三节 地下室施工方法    22
第四节 地下室防水施工    23
第五节 回填土方施工方法    24
第五章 主体工程施工方案    26
第一节 施工准备    26
第二节 工程测量    26
第三节 钢筋工程    27
第四节 模板工程    34
第五节 脚手架工程    40
第六节 混凝土工程    43
第七节 砌体工程    49
第八节 防水工程    52
第九节 装饰装修工程    58
第十节 门窗安装    68
第十一节 冬雨季施工    70
第十二节 沉降观测    72
第六章 安装工程施工方案    74
第一节 工程概况    74
第二节 施工配合    76
第三节 分部、分项施工方案    77
第四节 施工进度计划与劳动力安排    87
第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施    89
第一节 防止墙体开裂施工方案    89
第二节 大体积混凝土施工    90
第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺    92
第八章 施工现场总平面布置及管理    94
第一节 总则    94
第二节 垂直运输设备的布置    94
第三节 现场道路及临时设施布置    94
第四节 现场办公室布置    94
第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置    95
第六节 施工临时用地表    95
第七节 解决现场狭窄的措施    95
第九章 施工进度计划    97
第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图    97
第二节 进度计划保证措施    98
第十章 质量等级、质量保障措施    102
第一节 质量等级目标    102
第二节 质量管理    102
第三节 质量保证措施    105
第四节 成品保护    108
第五节 质量通病与预防措施    108
第六节 质量管理制度    111
第七节 施工中的计量管理    113
第十一章 安全生产与文明施工    114
第一节 文明施工    114
第二节 安全生产    115
第十二章 回访保修措施    120


第一章 编制说明
第一节编制依据
1、【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程施工招标文件。
2、【恒智天成】设计院设计的【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程施工图。
3、国家、【恒智天成】省、【恒智天成】市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
4、【恒智天成】省、【恒智天成】市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、【恒智天成】建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。

第二节编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第三节编制目的
本施工组织设计大纲系【恒智天成】建筑有限公司对【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节编制内容
【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程土建、安装及标书的全部内容。
（一）具体招标范围如下：
主楼土建及安装工程（包括调试）。
a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。
b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。
c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；
d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
e、火灾报警及联动；
f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；
i、电梯的安装配合；
j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；
（二）不包括以下内容：
a、桩基、基坑开挖及支护；
b、电梯设备的购置、安装工程；
c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；
d、屋顶及地下室的不锈钢生活水箱的制作安装；
e、裙楼的土建与安装工程。


第二章 工程概况及工程特点
第一节工程概况
工程名称：【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程
工程地点：【恒智天成】市【恒智天成】
建设项目法人：【恒智天成】设计院
设计单位：【恒智天成】设计院
结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上30层、地下室2层
（一）建筑设计概况
拟建的【恒智天成】设计院高层住宅楼工程，位于【恒智天成】市【恒智天成】，属于【恒智天成】设计院住宅区内的唯一一栋高层住宅楼。它面邻建设中的中南二路，与【恒智天成】设计院相对。
本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835

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