目    录
第一章    编制说明  .......................................................0 一、编制目的 ......................................................... 0
二、编制依据 ......................................................... 0
三、编制原则 ......................................................... 0 四、编制内容 ......................................................... 0
第二章    工程概况及工程特点  ............................................. 1 一、工程概况 ........................................................ 1
(一)  建筑设计概况  ................................................ 1
(二)  装修设计概况  ................................................ 2
(三)  结构设计概况  ................................................ 3
(四)  安装设计概况  .................................................
(五)  地质和水文概况  ............................................... 7 二、工程特点与施工条件  ............................................... 7
第三章    施工部署  .......................................................9 一、项目组织机构及项目管理模式  ....................................... 9
(一)  项目组织机构及职能  .......................................... 9
(二)  项目管理模式  ................................................ 10 二、实施目标 ........................................................ 10
(一)  工期目标  ................................................... 10
(二)  质量目标  ................................................... 10
(三)  现场管理目标  ............................................... 11
(四)  项目管理目标  ............................................... 11
(五)  施工环境目标  ............................................... 11
(六)  安全目标  ................................................... 11
(七)  服务目标  .................................................... 11 三、施工区域及任务的划分  ............................................ 11
(一)  施工区域的划分:  ............................................ 11
(二)  任务的划分  ............................................... 12 四、劳动力组织(劳动力计划表)  .................................... 12 五、农忙季节的工作安排  ............................................ 14 六、主要施工机械的投入  ............................................ 14 七、场区用电、用水计划  ............................................ 17
(一)  施工用电  ................................................... 17
(二)  施工用水  ................................................. 17 八、物资供应 ....................................................... 18 九、各专业工种施工配合  ............................................ 21
(一)  预留预埋配合  ............................................... 21
(二)  卫生间施工配合  ............................................. 22
(三)  设备基础及留孔的配合  ....................................... 22


     -1-

 

(四)  安装与二次装修的配合  ....................................... 22
(五)  安装各工种之间的配合  ....................................... 22
第四章    主要项目施工方法、施工方案  .................................... 24 一、施工准备 ........................................................ 24
二、工程测量控制 .................................................. 24 三、土方工程 ....................................................... 27 四、基础工程 ....................................................... 29 五、钢筋工程 ....................................................... 35 六、模板工程 ....................................................... 40 七、脚手架工程 ..................................................... 47 八、混凝土工程 ..................................................... 48 九、砌体工程 ....................................................... 55 十、防水工程 ....................................................... 57 十一、钢结构及网架施工  ............................................ 65 十二、装饰装修工程 ................................................ 65 十三、安装工程 ..................................................... 72 十四、冬、雨期施工 ................................................ 81 十五、沉降观测 .................................................... 82
第五章    关键部位施工方法及技术、质量措施  .............................. 84 一、大面积水磨石施工方案  ............................................ 84
二、防止外墙涂料开裂施工方案  ........................................ 89
三、行政管理大楼屋面梁板悬挑结构施工方案  .......................... 91 四、图书馆四层21M跨预应力框架梁施工方案............................. 91 五、实验厂房排架预制构件制作、吊装施工方案  ........................ 91 六、本工程拟采用的新技术、新工艺  ................................. 97
第六章    施工现场总平面布置及管理  ...................................... 98 一、总则 ............................................................ 98
二、垂直运输设备的布置  .............................................. 98
三、混凝土搅拌设施的布置  .......................................... 98 四、现场道路及临时设施布置  ........................................ 98 五、现场办公室布置 ................................................ 98 六、临电、临水及场区排水平面布置  .................................. 98 七、施工临时用地 ................................................ 100
第七章  施工进度计划  .................................................. 101 一、总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图  ....................... 101
二、总工期及分段工期保证措施  ....................................... 102
第八章    质量保障措施  ................................................. 107 一、质量等级目标 ................................................... 107
二、质量管理 ...................................................... 107 三、质量保证措施 ................................................. 113 四、成品保护 ...................................................... 119


     -2-

 

五、质量通病与预防措施  ............................................. 119
七、施工中的计量管理 ............................................... 122 八、拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备  ................. 123
第九章    安全生产与文明施工  ........................................... 125 一、安全生产 ....................................................... 125
二、文明施工 ....................................................... 127
第十章    分包管理  ..................................................... 131 一、分包管理网络 ................................................... 131
二、分包工程的管理 ................................................. 131
第十一章    回访保修措施  ............................................... 132





















































     -3-

第一章    编制说明



一、编制目的

本施工组织设计大纲系**建工对****大学新校一期工程施工的总体构思和 部署，  各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本 大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保一期工程优质高速 地建成。
二、编制依据

1.****大学(新校)第一期建设工程施工招标文件。
2.**建筑设计院设计的**大学新校一期工程施工图。
3.国家、**省、**市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规 范、规程、验评标准及有关技术规定。
4.**市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5.**建工有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6.****大学新校一期工程现场及周围环境的实际情况。
三、编制原则
1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
四、编制内容
**大学(新校)一期工程土建及安装全部内容。

 




第二章    工程概况及工程特点



一、工程概况
工程名称：****大学新校一期工程 工程地点：**市经济开发区14C6号地块(318国道西侧) 建设项目法人：**市住宅统建办公室 设计单位：**市建筑设计院
(一)  建筑设计概况
**大学新校建设工程是经中华人民共和国教育部及**省、**市人民政府 批准的一项重点建设项目。**市住宅统建办公室受**市人民政府委托，作为** 大学新校建设项目法人，全面承担该工程项目的建设任务。建设工程位于**市经济 技术开发区  14C6  号地块，318  国道西侧，用地西南侧为已建成的场区内规划道路， 东侧为三角湖岸线。建设用地场地平整已完成，地面高程在  21.5～22.5m  之间。工程 地质条件较好，建设总用地为 108.4ha，总建筑面积约 36 万 m2。本期实施 16 栋各类 教学楼、行政楼、实验楼、图书馆及实验工厂，建筑面积  169293m2（预算），除实 验工厂单层厂房为 18m 双跨排架结构外，其余均为全现浇钢筋混凝土框架结构。


表 2-1

项目 编号    项目名称    建筑面积
(m2)    建筑层数     结构型式     栋 数    基础型式     使用功能

1    行政管理大 楼   
10698    地上10层    框剪结构   
1    人工扩底墩 片筏式基础    办 公 室 、会议厅、多 功能厅、接待室等
            地下1层               

2    医学与生命 科学学院   
23208    5层(D区地下 局部水池)    框架结构   
1    人工扩底墩 独立柱基    教 室 、 办公室及各类 实验室等

3   
化工与环境 工程学院   
12359   
4层   
框架结构   
1   
独立柱基    化 工 原 理实验室、有 机 实 验 室、无机实验 室等

4    B类实验楼   
9286    3层(C区局部 一层地下室)    框架结构   
3    钢筋混凝土 独立柱基    模具实验室、电测实 验室、数控实验室等


5   

实验工厂   

5286   

1～2层    AC区框架 结构 B区排架结 构   

1   
B 区杯斗 基 础、其余独 立柱基   
实 验 工 厂及实验室、 部 分 教 室及管理用房 等

6    文科院系 综合楼   
28011    5层    框架结构   
3    人工扩底墩 独立柱基    阶梯教室、普通教 室、教师办公室等







     -1-

 

续表2-1
项目
编号    项目名称    建筑面积
(m2)    建筑层数     结构型式     栋
数    基础型式     使用功能


7   
图书馆   

30163    地上9层   
框架结构   

1    天然地基下 的柱下独立 基础或墩式 基础   
目录大厅、展览厅、 编目室、书库、专业 阅览室、视听阅览室
            地下1层               

8    理科院系 综合楼   
28011    5层    框架结构   
3    墩式基础 独立柱基    阶梯教室、普通教 室、教师办公室等

9   
A类实验楼   
21470   
5层   
框架结构   
4   
人工扩底墩    普通物理实验室、演 示仪器展厅、摄影实 验室、幻灯实验室
    合    计   
168492           
16       
(二)  装修设计概况

项目编号    项目名称    部    位    做    法




1   


行政管理大楼    地    面    1.水磨石地面；2.磨光花岗石地面；3.防静电架空地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.磨光花岗石楼面；3.地砖楼面；4.瓷砖 楼面
        内    墙    1.混合砂浆粉刷；2.水泥砂浆粉刷瓷砖墙面；3.乳胶漆 饰面
        顶    棚    1.水泥砂浆顶棚；2铝合金T型龙骨矿棉装饰吊顶；3.乳 胶漆饰面




2   



医学与生命 科学学院    地    面    1. 水磨石地面； 2. 磨光花岗石地面； 3. 细石混凝土地 面；4.地砖防水地面；5.防水混凝土地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.磨光花岗石楼面；3.地砖楼面；4.瓷砖 楼面
        内    墙    1.混合砂浆粉刷；2.水泥砂浆粉刷瓷砖墙面；3.乳胶漆 饰面；4.1.5m高油漆墙裙
        顶    棚    1.水泥砂浆顶棚；  2.纸筋灰；3.轻钢龙骨吊顶




3   



化工与环境 工程学院    地    面    1.花岗岩地面；2.地砖；3.水磨石地面；4.细石混凝土防 潮地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.细石混凝土楼面；3.地砖防水楼面
        内    墙    1.混合砂浆粉刷；2.水泥砂浆粉刷；3.乳胶漆饰面；4.油 漆墙裙
        顶    棚    2.  纸筋灰顶棚；3.水泥砂浆顶棚




4   



B类实验楼    地    面    1.花岗岩地面；2.地砖；3.水磨石地面；4.细石混凝土防 潮地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.细石混凝土楼面
        内    墙    1.混合砂浆粉刷；2.水泥砂浆粉刷；3.瓷砖墙面；4.乳胶 漆饰面；4.1.8m高油漆墙裙
        顶    棚    1.混合砂浆顶棚；2.  纸筋灰顶棚；3.水泥砂浆顶棚




5   



实验工厂    地    面    1.花岗岩地面；2.陶瓷马赛克；3.水磨石地面；4.细石混 凝土地面
        楼    面    1.花岗岩楼面；2.陶瓷马赛克；3.水磨石楼面；4.细石混 凝土楼面
        内    墙    除厕所水泥砂浆外其余为混合砂浆墙面乳胶漆二道
        顶    棚    除厕所水泥砂浆外其余为混合砂浆墙面乳胶漆二道




     -2-

 

表2-2续

项目 编号    项目名称    部    位    做    法




6   


文科院系 综合楼    地    面    1.花岗岩地面；2.水磨石地面；3.细石混凝土地面；4.
陶瓷防滑地砖地面；5.陶瓷地砖地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.陶瓷防滑地砖楼面
        内    墙    1.水泥砂浆内墙；2.乳胶漆
        顶    棚    1.水泥砂浆顶棚；2.乳胶漆；3.防潮石膏板吊顶





7   




图书馆    地    面    水泥砂浆地面
        楼    面    1.600600花岗岩楼面；2.水磨石楼面；3.防滑地砖楼 面
        内    墙    1.乳胶漆；2.釉石瓷砖
        顶    棚    1.乳胶漆；2.轻钢龙骨吊顶
        外    墙    喷涂墙面




8   


理科院系 综合楼    地    面    1.花岗岩地面；2.水磨石地面；3.细石混凝土地面；4.
陶瓷防滑地砖地面；5.陶瓷地砖地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.陶瓷防滑地砖楼面
        内    墙    1.水泥砂浆内墙；2.乳胶漆
        顶    棚    1.水泥砂浆顶棚；2.乳胶漆；3.防潮石膏板吊顶




9   



A类实验楼    地    面    1.花岗岩地面；2.水磨石地面；3.细石混凝土地面；4.
陶瓷防滑地砖地面；5.  陶瓷地砖地面
        楼    面    1.水磨石楼面；2.陶瓷防滑地砖楼面
        内    墙    1.水泥砂浆内墙；2.乳胶漆
        顶    棚    1.水泥砂浆顶棚；2.乳胶漆；3.防潮石膏板吊顶

(三)  结构设计概况
1.  结构型式及特点：详见各单位工程施组设计工程概况一章。
2.  结构构件混凝土材料：






















     -3-

 

























































3.  砌体材料及砌体砂浆：

表2-3
















     -4-

 

表2-4


































均采用干密度≤500Kg/m 加气混凝土砌



































     -5-

 



4.  防水处理：    表2-5

项目
编号   
项目名称   
防水部位   
防水做法

1   
行政管理大楼    地下室    钢筋混凝土自防水加合成高分子防水涂膜
        屋面    刚性和高聚物改性沥青卷材双防水屋面

2    医学与生命
科学学院   
屋面    Ⅱ级防水屋面  98ZJ001-78-屋6  用于主体大屋面
Ⅲ级防水屋面  仅用于各梯间屋面，联廊屋面

3    化工与环境
工程学院   
屋面    Ⅱ级防水屋面  98ZJ001-78-屋6  用于主体大屋面
Ⅲ级防水屋面  仅用于各梯间屋面
4    B类实验楼    屋面    刚性和高聚物改性沥青卷材双防水屋面
5    实验工厂    屋面    APP改性沥青(聚脂胎)或改性沥青乙烯胎防水卷材
6    文科院系综合楼    屋面    双防水屋面98ZJ001-78-屋6

7   
图书馆    地下室    结构自防水加APP改性沥青卷材防水
        屋面    1.聚氨酯罩面涂料；2. APP改性沥青；3.  聚乙烯薄膜

8    理科院系综合楼-
信息工程学院   
屋面    双防水屋面  98ZJ001-78-屋6；即刚性防水和高聚物改 性沥青卷材防水(上人屋面)

9   
A类实验楼   
屋面    APP改性沥青(聚脂胎)或改性沥青乙烯胎防水卷材；
屋面保温材料为高强度憎水性珍珠岩找坡型制品


本工程各单位工程外墙大部分采用中档涂料。 

(四)  安装设计概况
1.给排水部分 除图书馆(07)、行政楼(01)设有自动喷洒灭火系统、气体消防系统(未设计)外，
其他各楼主要包括卫生间给排水系统；消火栓灭火系统；部分实验室实验用水、车间 洗涤用水；地下车库潜水泵排水。
2.煤气部分:医学与生命科学院、化工与环境工程学院部分实验室设有煤气系统，供 实验点火之用。
3.电气部分 各单位工程含动力、照明、防雷接地系统，图书馆(07)、行政楼(01)设有消防报 警系统。
4.通风空调部分
根据标书及标书答疑对工程范围划定，空调工程不在本标书范围内，通风 工程工作内容有：
医学与生命科学院:采用电动百叶窗式排气扇(共266个)，少数实验室采用轴流风 机(共10台)加风管排风。
化工与环境工程学院:1、2层采用管道式排风机排风，共计62台；3、4层采用排 风机箱排风，排风机箱设在4层，共计26台。
B类实验楼:各层外墙安装换气扇并配百叶风口各108个。 实验工厂:部分通风采用轴流风机排风，共计37台。 A类实验楼:各楼内轴流风机(196台)及百叶风口(196只)安装。
(五)  地质和水文概况
年平均气温  16.8℃，年均降水量  1093.3mm，全年主导风向为东北风，夏季主导 风向为东南风，最大风速  15.7m/s，年均相对湿度  78%，该地区为长江三级阶地，垅 岗地形，台面高程为  30m，湖河岸边高程为  18m  左右，地层主要由第四纪上更新统 冲、洪积、亚黏土、黏土组成，土层致密厚实，不透水，单位承荷  30.50t/m2，工程 地质条件较好。本次投标资料中未提供专门的地勘报告。
二、工程特点与施工条件

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