目 录
一、编制依据
二、工程概况
1.工程简介...................1
2.工程特点...................2
3.建筑设计特点...............3
4.结构设计特点...............4
三、施工部署
1.施工管理组织机构...........5
2.工程目标.. ................6
3.任务划分...................6
4.施工流水段划分.............7
5.施工进度计划...............8
四、施工准备工作计划和资源计划
1.施工准备工作...............9
2.资源需要量及进场院计划....10
五、施工现场总平面布置
六、主要分部（分项）工程施工方法
1.土方工程..................11
2.防水......................12
3.钢筋工程..................13
4.模板工程..................14
5.砼工程....................15
6.防水工程..................16
7.装饰工程..................17
8.楼地面工程................18
9.门窗工程..................19
10.装修工程...................20
11.脚手架工程.................21 七、临时施工用水与用电工程
1.临时用水...............22
2.临时用电...............23
八、各项保证措施
1.质量管理目标、保证措施.24
2.安全生产管理措施.......25
3.确保工期的管理措施.....26
4.现场文明施工管理措施...27
5.环境保护和卫生管理措施.28
6.消防、保卫措施.........29
7.材料节约措施.......... 30
8.雨季施工措施.......... 31
9.冬季施工措施...........32
九、垂直运输
十、各项资源需要量计划
十一、技术经济指标
1.编制依据：
1.1工程承包合同：
序号 合 同 名 称 编 号 签 定 日 期
1
2
1.2施工图：
序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期
1 冠城园小区20#楼建筑施工图 建施01-47 2000.12
2 冠城园小区20#楼结构施工图 结施01-55 2000.12
1.3主要图集、标准、法规、规程、规范：
1.3.1、上海同济设计院的北京冠城北园小区20#楼施工图。
1.3.２、《土方及爆破工程施工及验收规范》GBJ201－83。
1.3.３、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98。
1.3.４、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202－83。
1.3.５、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92。
1.3.６、《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73－91。
1.3.7、《建筑机械安全技术规程》JGJ33－86。
1.3.8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91。
1.3.9、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88。
1.3.10、北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96。
1.3.11、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－304。
1.3.12、《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83。
1.3.13、《屋面工程技术规范》GB50207-94。
1.3.14、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97。
1.3.15、京建质[1996]418号关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知。
1.3.16、北京市施工现场管理有关文件和标准。
1.3.17、GB/T19002-ISO9002族质量管理和质量保证标准及我单位的《质量手册》、《程序文件》。
1.3.18、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。
1.3.19、施工现场状况及对周围环境的调查。
1.3.20、监理条例及《工程建设监理规程》。
1.4质量保证手册、程序文件
图 纸 名 称 图纸编号 编制日期
质量保证手册 （中建一局五公司） 1998.5
质量体系程序文件 （中建一局五公司） 1998.5
冠城园小区质量保证计划 2001.2
1.5 待建的冠城园20#楼呈长方型，东西布置。在其西面11M处有已经施工完毕的冠城园22#楼，北面紧临已建成的职工生活区围墙，东面有较多的待开发的土地，南面为待建的冠城园小区会馆。
1.6. 施工现场的具体情况：拟建场地施工条件一般，部分建筑未完全拆除。拟建场地地势平缓，绝对标高47.22~48.22m之间，场地上部有0.7~2.5m的杂填土及0.5~2.4m的素填土，其下为粉粘土、砂粒土。
1.7. 本施工组织设计主要针对冠城园20#楼土建、初装修施工。
2、工程概况：
2.1.工程简介：
工程简介
序号 项 目 内 容
1 工程名称 北京冠城北园20#楼
2 工程业主 北京冠海房地产有限公司
3 勘察单位 北京地矿工程建设有限责任公司
4 设计单位 同济大学建筑设计研究院
5 监理单位 北京清华华建监理公司
6 监督单位 北京市海淀区质检站
7 建筑面积 26170.8M2
8 地理位置 北京市海淀区马甸立交桥西北侧
9 建设工期 500天
10 施工总包 中建一局五公司十九项目部
11 分 包 南通三建北京公司
12 合同工期 330天
2.2.工程特点:
2.2.1.待建的冠城园20#楼以18轴为中线，呈左右对称。外墙在四层及顶层有一道装饰线。屋面为斜屋面。
2.2.2.针对冠城园20#楼以上特点，本项目部决定在冠城园20#楼的施工中抓好以下四个方面：
2.2.2.1.在新技术的运用方面：全面采面计算机管理该工程、采用网络施工控制该工程的工期，采用定型钢楼梯模板、定型门、窗框模板加快工程的进度。
2.2.2.2.在新工艺的采用方面：通过分段小节拍的流水施工加快工程的进度。
2.2.2.3.在新材料的使用方面：使用城建东源模板公司的86新型模板提高工程的质量，采用竹编板木模提高地下室的质量。
2.2.2.4.在新设备的应用方面：使用张家港产新型“波坦”塔吊加快周材的运输，使用SC2000型施工电梯加快材料的运输。采用山东四方公司生产的自动配料仪加快砼的生产速度。使用张家港产地泵加快砼的运输速度。
2.3.建筑设计的特点(附建筑平面图图1、剖面图图2)
建筑设计特点
序号 项 目 内 容
1 建
筑
规
模 面积 占 地 地 下 地 上
26170.8m2 23286.4m2 2884.4m2
层数 地上 17层 地下 2层
高
度
M 非标层 标准层 ±0.00标 高 基底
标高 檐 高
3.2m 2.8m 49.40 m 41.50m 60.5 m
2 屋 面 平屋面采用三元乙丙防水卷材,斜屋面采用自防水琉璃屋面瓦
3 外墙面 采用灰色花岗石和粉红色涂料
4 内墙面 采用乳胶漆墙面。
5 楼地面 采用砼一次压光
6 顶 棚 821耐水腻子粉
7 门 窗 铝合金门窗、防火门
8 防 水 厨卫地面防水材料为聚胺酯三遍
9 保温节能 待定
2.4.结构设计特点:
结构设计特点
土质情况 1、粉砂
2、细砂 地下水性质 中硬水质
地下水位 -11.9~-12.5m
地下水质 对砼无腐蚀
地基承载力标准值 fk=200kpa 渗透系数 S6
基础类型 全剪力墙箱型结构 地下防水
做法 采用防水密实性抗渗砼
结构形式 全剪力墙结构 底板厚度 750mm
地下混凝土类别 S6防水密实性抗渗砼 抗震设防
裂度等级 防烈度八度，二级抗震
标准冻结深度 1000mm 人防等级 五级人防用房
混凝土强度等级 外墙 C30 梁 C30 筒体 C30
内墙 C30 板 C30 楼梯 C30
基础 C30（S6） 柱 C30 其它
钢筋类别 Ⅰ、Ⅱ级钢筋 钢筋接头类别 电渣压力焊、闪光对焊、套筒冷挤压
3.施工部署
3.1项目经理部组织机构(附项目经理部组织机构图3)
3.2.工程目标:
3.2.1.质量方针、质量目标。
本工程的质量目标是:“争创结构长城杯”。建立以项目经理为核心的质量管理小组，严格执行ISO9002质量保证体系文件的要求。
3.2.2.工期目标：
根据我公司与业主的合同
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