成都某办公楼拆除改造施工组织设计方案

资料大小：580KB
资料类型：.WORD+CAD
资料等级：
发布时间：2021-08-30

资料介绍

第一节工程概况

该工程项目名称为6#、7#楼改造工程，建设地点位于成都市。该工程由6#楼和7#楼招待所部分组成，面积2882平方米，其中原有部分1985平方米，新加部分897平方米。

第二节工程特点

一、环境和施工条件特点
1、本工程位于成都市，交通较方便。
2、本工程四面为已有建筑物，人流量较大，在整个施工期间内应对噪声、粉尘进行妥善处理，以减少对周围办公区的工作及行人的影响；施工期间应实行封闭防护处理，确保安全。
3、因本工程现场场地有限，应做好现场总平面规划，以充分利用场地，合理组织施工。
二、工程特点
1、由于本工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，项目经理必须严格负责，以确保工程目标的圆满实现。
2、该工程工种较多、施工作业面复杂，施工精度要求高，因此在施工过程中各工种之间应密切配合。
3、本工程施工中配合单位多，在施工过程中应协调好安装、消防等作业单位的交叉配合工作，使各工种间的协调配合工作一定要事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任，可追溯，以使工程顺利进行。
三、工程重点
1、组织协调
本工程场地有限,且不同专业的施工队伍较多，装饰部分与其它专业配合交叉多,又由于工种较多、施工作业面复杂，因此就决定了在施工程序安排和施工方法的选择上有较大的差异。如何建立项目组织机构、合理调配项目管理人员，协调各协作单位的工作进度，确定合理的施工顺序，做好与各不同专业施工的交叉平行作业，协同配合工作，以确保工程顺利进行并按期竣工是本工程要重点解决的问题。
2、施工场地有限，工程材料量大而且品种繁多，材料堆放和管理难度较大。
本工程可资利用的施工场地面积有限，又由于装饰施工是与其它专业施工同时、交叉进行，因此装饰材料进场后在现场的堆放和管理就受到很大限制，本施工组织设计将通过采用合理的布置来解决这个问题。

第三节企业简介
都江堰市****建设（集团）有限责任公司系房屋建筑施工总承包二级，成立于1962年4月，由最初的灌县**建筑社、灌县**建筑工程第二工程队、都江堰市**建筑工程公司长二工程处、都江堰市****建筑安装工程公司、都江堰市****建设（集团）公司逐步发展而成、具有四十余年的施工经历，以房屋建筑施工总承包二级为主，其增项资质有：房地产开发三级、水利水电工程施工总承包三级、公路工程施工总承包三级、市政公用工程施工承包三级、建筑装饰装修专业承包二级、园林古建筑工程专业承包三级、起重设备安装专业承包三级、混凝土预制构件专业承包二级等。
公司自有电梯式八层办公大楼一幢，现代办公系统设施齐备。下属有：****房地产开发公司，从事房地产开发、商品房销售；****建筑装饰公司；机具租赁公司；****建材有限责任公司，位于青城桥工业区，占地30余亩，包括：水泥制品厂；塑钢门窗厂；年加工能力3000吨的冷轧扭钢筋加工厂；以及二级试验室、多孔页岩砖厂、砂石料场等。
公司具有雄厚的经济、技术实力，各种施工机具和检测手段齐全，后期保障充裕，为工程施工建优质、保工期、促安全提供可靠的保证。企业有职称有人员174人，其中工程技术人员149人；项目经理人数74人，其中二级项目经理23人；各种机械设备229台，机械设备总功率4，448.86千瓦。
公司近年承建的房屋建筑工程主要有：都江堰市邮电广场工程（12层，框架结构，总高50.1m，建筑面积20590㎡）、汶川县三江潘达尔森林大酒店（建筑面积10253）㎡）、都江堰市外国语实验学校综合楼（建设面积17000㎡，其中多媒体室跨度24 m）、都江堰市华峰大厦（13层、全框架，建筑面积11402㎡）、西藏日喀则地区行署干休所（建筑面积12360㎡）、都江堰市教育局安居工程III期（建筑面积18600㎡）、成都市第二卫校图书楼工程（框架、建筑面积4658㎡优良工程）、岷江华庭（框架，建筑面积10916㎡，优良工程）、阿坝州石油公司职工集资住宅楼工程（建筑面积10751㎡，优良工程）等，承建的市政公用工程主要有：都江堰市幸福大道道路工程（总长2.0km）、都江堰市绿色环城通道工程（总长3.0km）、都江堰市江安河改造工程（总长2.0km）；承建的公路工程主要有：罗圈湾大桥引孔工程、中雁公路20k+429.24~+000段公路工程、老川藏路新津至邛崃段等；承建的水利水电工程主要有：维关水电站（装机容量3.2兆瓦）、黑土坡电站CII标主副厂房工程（装机容量24兆瓦）；承建的建筑装修装饰工程主要有：九寨沟麟翔源酒店二装工程（建筑面积4500㎡，三星级宾馆标准，总造价593万元）、川龙山庄装修兼土建工程（建筑面积5420㎡，三星级宾馆标准，总造价658万元）；承建的园林古建筑工程主要有：龙池商住城1#、2#楼等共计10幢仿明清古建筑工程；以及起重设备安装工程、金属门窗安装工程、屋面防水工程等。其中都江堰市邮电广场工程获成都市优质工程“芙蓉杯”奖和四川省优质工程“天府杯”金奖；成都市第二卫生学校图书楼工程获得成都市优质工程“芙蓉杯”。
公司以“质量为本、科学管理、多建精品”为企业的经营方针；以“团结、开拓、务实、奉献”为企业的精神。多年来，公司业绩逐年上升。所承建的工程一次性合格率100%，优良率逐年提高；二000年度工程优良率92.6%，二00一年度工程优良率93%，二00二年度工程优良率93.5%。
公司入库税金连续六年名列都江堰市建筑行业首位，被列为都江堰市“重点保护企业”、“重合同、守信用企业”；公司先后被评为成都市建筑业“五十强企业”、“先进建筑企业”；成都市乡镇建筑行业综合综合评比“明星企业”、“质量效益型企业”；同时获得四川省乡镇建筑“明星企业”、四川省建筑业“先进企业”称号、四川省技术监督局质量申诉处理中心“2000年质量无投诉单位”、四川省技术监督局“二级计量达标单位”，并得到了各关有方面的表彰和好评。
公司重合同、守信用、重质量、严管理，并于2001年6月通过GB-/T19001——2000idtISO9001：2000国际质量管理体系认证，并于同年8月获得北京中建协颁发的ISO9001：2000质量管理体系认证证书。于2002年4月通过北京中建协复审达标，2003年7月通过北京中安质环认证中心复审认证，并获得该认证中心颁发的质量管理体系认证证书。