房屋修缮工程计算规则
目 录
总 则
第一分部 拆除工程
第二分部 土方工程
第三分部 砌筑工程
第四分部 砼和钢筋砼工程
第五分部 加固工程
第六分部 金属结构工程
第七分部 木结构、木装修工程
第八分部 屋面工程
第九分部 粉刷工程
第十分部 楼地面工程
第十一分部 门窗工程
第十二分部 沟路工程
第十三分部 油漆工程
第十四分部 玻璃裱糊
第十五分部 电气工程
第十六分部 水卫工程
第十七分部 通风工程
第十八分部 脚手架工程

总 则
一、本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据，是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则，对本规则未表述的工程计量方法，应根据实际情况，依据项目特点，确定适当计量方法，并不得违反本规则，凡属上海地区内房屋修缮工程预算(结算)报价均以本计算规则计算工程量。
二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的，项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。
三、本规则的计量尺寸，以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准，亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定：
1、以体积计算的为立方米(m3)分项计精确度取2位
2、以面积计算的为平方米(m2)分项计算精确度取2位
3、以长度计算的为米(m)分项计算精确度取2位
4、以重量计算的为吨(t)分项计算精确度取3位
5、以重量计算的为千克(kg)分项计算精确度取2位
6、以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数

拆除工程

一、拆除屋面按面积以平方米计算。
二、拆除搭建以建筑面积计算。
三、拆除屋架以榀计算。
四、拆除屋面保温层以实际面积计算。
五、拆除屋面防水层按展开面积以平方米计算。
六、拆除钢筋砼(砼)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋砼墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆)；拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。
七、拆除砖基础按实体积以立方米计算；拆除砖墙均按面积以平方米计算。
八、拆除砼地坪和钢砼地坪按实体积以立方米计算。
九、拆除地砖、马赛克、花岗石地坪按实铺面积以平方米计算。
十、拆除木地板、木搁栅夹沙地板、阁楼均按面积以平方米计算。
十一、拆除门窗按樘计算。
十二、拆除石库门或老虎窗以扇或只计算。
十三、拆除铝合金门窗、橱窗按实面积以平方米计算。
十四、拆除钢屋架、钢柱、钢梁按重量以吨计算。
十五、拆除钢楼梯、钢扶手、钢窗栅按实面积以平方米计算。
十六、拆除各类平顶均按实面积以平方米计算。
十七、铲除墙面粉刷、装饰面均实面积以平方米计算。
十八、拆除门窗筒子板和窗台板分别按樘和块计算。
十九、拆除窗帘盒或踢脚板按实际以延长米计算。
二十、拆除壁橱按平方米计算。
二十一、整体拆除木扶梯按投影面积以平方米计算，拆除扶手连栏杆按延长米计算。
二十二、拆除池槽、岸塘凡水以延长米计算。
二十三、拆除落水管以延长米计算。
二十四、拆除各类给水管、排水管均按延长米计算，不扣除管件、阀门占有长度。
二十五、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。
二十六、拆除各类电管均按延长米计算。
二十七、拆除各种规格电线均按实际长度以延长米计算。
二十八、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。
二十九、拆除各种风管按展开面积以平方米计算。
三十、拆除风口、风帽以只计算。
三十一、拆除片式消声器、阻抗复合式消声器、管式消声器分别按组、节、米计算。
三十二、拆除离心式通风机、轴流式通风机、空调机按台计算。

土方工程
一、挖地槽、柱基、土方工程中的工作量均以立方米计算。
1. 有图示尺寸
挖地槽：外墙按图示尺寸中心线；内墙按图示尺寸净长计算，凸出部分土方并入地槽土方内计算。
挖柱基、土方：按图示尺寸计算。
2. 无图示尺寸
按实际挖土方体积计算。
二、土方工程中挖土深度超过1.5米(按自然地坪至槽、坑底)时，挖土人工乘以系数1.15。
三、回填土的工程量按挖土方量扣除地下建筑物、设备基础、墙基、柱基及直径大于50厘米以上的管道体积以立方米计算。
四、素土夯实的工程量均按夯实后的体积计算。
五、平整场地的工程量按建筑物底面积的外边线，每边各增加2米后的面积计算。
六、土方运输工程量以体积计算，其计算方式为：
余土运输体积 = 挖土体积-回填土体积
取土运输体积 = 回填土体积-挖土体积
七、加固工程中计算挖基坑工程量时，不扣除原墙基大方脚所占的体积。

砌筑工程
一、基础与墙身以设计室内地坪(±0.00)为分界线，室内设计地坪以下为基础，室内设计地坪以上为墙身。
二、砖基础以图示尺寸按体积以立方米计算。新砌砖基础长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算；拆砌砖基础按实体积计算。砖基础的T形接头重叠部分、嵌入砖基础的钢筋、铁件、管道、防潮层、面积在0.3平方米以内的孔洞所占体积均不扣除。
三、新砌、拆砌各种砖墙的工程量均以平方米计算。
1、新砌砖墙按长度*高度计算。
长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算。
高度：
(1) 外墙
平屋顶带挑檐的墙高算至屋面板下表面；遇女儿墙的墙高算至女儿墙顶。
坡屋面有檐口平顶的墙，高度算至屋架下弦杆下皮，另增20厘米；无檐口平顶的墙，高度算至檐口屋面板底，山墙高度按平均高度计算。
(2) 内墙
平屋面的墙高度算至屋面板下表面。坡屋面的山墙高度算至屋面板下表面；有屋架的墙高度算至屋架下弦杆下皮。非承重纵墙和横隔墙的高度算至天棚底面另增10厘米。
2、拆砌砖墙按实砌面积计算。
四、在计算墙身工程量时，应扣除门窗洞口；半圆旋、跨度在1.5米以上的平旋；嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、圈梁所占的面积，不扣除面积在0.3平方米以内的孔洞及梁头、梁垫、砼板头、墙内钢筋所占的面积，凸出墙面的腰线、挑檐、窗台线、门窗套等面积也不增加。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾井等凸出部分工程量折算成墙身面积并入砌墙项目中计算。
五、半圆旋、跨度在1.5米以上的平旋按图示尺寸的体积以立方米计算。
六、新砌、拆砌砖柱以实体积计算。
七、新砌、拆砌踏步按图示尺寸以立方米计算，圆形踏步另加20％工时。
八、砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以一米为准。
九、新开门、窗樘按不同砖墙厚度分别套用单扇、双扇等定额子目以樘计算，定额内已考虑了头角等镶砌及安放木砖人工，但不包括粉刷及木砖材料。
十、砌粉砖柱脚以只计算，高度超过50厘米时套砖柱定额，其粉刷另行计算。
十一、新砌粉大便槽以米计算，包括捣粉分仓板、台度、槽底、铺瓷砖，按一踏步为准，新砌和拆砌粉小便池以米计算，包括砖粉拦头墙、台度。池、槽需铺瓷砖、装置水箱落水、出水可套用相应定额子目。
十二、水盘以只计算，包括水盘脚一副。龙头、落水可套用水卫工程中相应定额子目。

砼和钢筋砼工程
一、模板
l、工程量除规定者外，均应区别模板的不同材质，按砼与模板的接触面的面积以平方米计算。
2、现浇钢筋砼墙、板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞不予扣除，洞侧壁模板也不增加；单孔面积在0.3平方米以外的孔洞面积应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板的工程量内计算。
3、柱与梁交叉、梁与梁交叉的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分不计算模板面积。
4、构造柱与墙接触面不计算模板面积，外露面按构造柱图示外露部分计算模板面积。
5、现浇钢筋砼悬挑板(雨蓬、阳台)，按露明尺寸的水平投影面积计算，伸入墙内的牛腿梁及板边的模板不另计算。
6、现浇钢筋砼楼梯，以图示露明尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于50厘米楼梯井所占的面积。梯斜坡、阶梯侧面、楼梯平台梁侧模板均不另行计算。
7、扶手、拦板模板按延长米以米计算。
8、台阶模板按水平投影面积以平方米计算。
二、钢筋工程

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