威盛大厦施工组织设计

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发布时间：2021-08-06

资料介绍

第一章编制依据
一、北京市海淀区威盛大厦发展项目总承包工程招标文件
二、主要法规
表1-1
序号类别名称编号
1 国家中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997 年第91
号
2 国家中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989 年第22
号
3 国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279 号
4 国家工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部建标[2000]85
号
5 行业
关于建筑业进一步推广应用
10 项新技术的通知
建[1998]200 号
6 地方北京市住宅工程装修标准暂行规定首规办秘字[1998]第278 号
7 地方
关于”北京市建设工程施工试验实行有
见证取样和送检制度的暂行规定”的通
知
京建法[1997]172 号
8 地方
关于”北京市建设工程施工试验实行有
见证取样和送检制度的暂行规定”的补
充通知
京建法[1998]50 号
9 地方
关于”预防混凝土工程碱集料反应技术
管理规定（试行）的通知
京建科[1999]230 号
10 地方建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01-51-2003
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2
三、主要规程规范、标准
表1-2
序号名称编号
1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001
2 地基建筑基础工程施工质量验收规范 GB50202－2002
3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203－2002
4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204－2002
5 蒸压加气混凝土应用技术规程 JGJ17－84
6 地下工程防水技术规范 GB50108－2001
7 屋面工程质量验收规范 GB50207－2002
8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210－2002
9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209－2002
10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002
11 电梯工程施工质量检验评定标准 GB50310－2002
12 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243－2002
13 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242－2002
14 电器装置安装工程施工及验收规范 GB50254～50257－96
15 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51－2003
16 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26－2003
17 混凝土碱含量限值标准 CECS53：93
18 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46－88
19 建筑工程冬施规程 JGJ104－97
20 建筑施工安全检查标准 JGJ59－99
21 工程测量规范 GB50026－93
22 钢筋焊接及验收规程 JGJ18－2003
23 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107－2003
24 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102－2003
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3
25 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205－2001
26 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81－2002
27 碳素结构钢 GB700
28 低合金高强度结构钢 GB/T1591
29 碳钢焊条 GB5117
30 低合金钢焊条 GB5118
31 熔化焊用焊丝 GB/T14957
32 气体保护焊用焊丝 GB/T14958
33 六角头螺栓—C 级 GB5780
34 钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副 GB3632～3633
35 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82—91
36 钢结构设计规范 GBJ17—2003
37 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-98
38 建筑钢结构焊接规程 JGJ81—2002
39 钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果的分级 GB11345—89
40 高层民用建筑设计防火规范 GB5004-955
41 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8923
42 钢结构防火涂料通用技术条件 GB14907
43 钢结构防火涂料应用技术规程 CECS24：90
44 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001
45 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002
46 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》 GB50086-2001
47 《基坑土钉墙支护技术规程》 CECS 96:97
48 《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2002
49 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002
50 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ 120- 99
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四、主要图集
表1-3
序号名称编号
1 建筑物抗震构造详图 97G329（一）～（九）
2
混凝土结构施工平面整体表示方法
制图规则和构造详图
03G101-1、2
3 建筑构造通用图集 88J 系列、88JX 系列
4 建筑电气通用图集 92DQ1—92DQ13
5 建筑设备施工安装通用图集 91SB1—91SB10 91SB-X1
五、施工图
表1-4
序号名称编号出图日期
1 建筑施工图
施4-0-1～28
施51-1-1～48
2004.8
2 结构施工图施52-1-1～55 2004.8
六、北京市海淀区威盛大厦发展项目总承包工程地质勘探报告
七、我公司质量体系及环境/职业健康体系保证手册
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第二章工程概况
第一节建设项目概况
表2-1
序号项目内容
1 工程名称北京市海淀区威盛大厦发展项目总承包工程
2 工程地址北京市海淀区清华科技园西南角
3 建设单位威盛电子（中国）有限公司
4 设计单位北京时空筑诚建筑设计有限公司
5 投标内容
①土方、降水及基础处理工程；
②所有结构工程、砌筑工程及地下室回填土工程（4#楼梯供应及安装、
UBB 无粘结抗屈服支撑的供应除外）；
③所有初装修工程；
④地下室除卫生间、通讯机房、程控交换机房以外的所有精装工程；
⑤图纸所示室外地面工程（本工程仅做至地下室顶板之防水保护层，
包括防水保护层）；
⑥地上部分精装工程；
⑦所有门窗工程（除幕墙及精装图中门窗外）；
⑧所有防水工程；
⑨屋面工程等。
6 指定分包项目机电、幕墙、消防、弱电、擦窗机及精装修工程
7 报价形式清单报价
8 工程质量目标结构长城杯，争创国家优质工程或鲁班奖
9 开、竣工日期 2004.11.18 开工，2005.12.31 竣工
10 总工期 409 日历天
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第二节建筑设计简介
表2-2
序号项目内容
1 建筑功能民用，写字楼
2 建筑特点地下1～2 层为停车库及设备用房，地上均为写字楼及与之配套之商用。
总建筑面积（m2） 24265
3 建筑面积
地下建筑面积（m2） 5236 地上建筑面积（m2） 19029
4 建筑层数地上12 层，地下2 层。
地下部分层高（m）地下2 层为5.0m，地下1 层为4.2m
5 建筑层高
地上部分层高（m）
1～10 层为4.2m;11 层为5.0m;12 层为为6.5m(夹
层为3.0m）
6 建筑高度绝对标高（m） +0.00=51.00 建筑总高（m） 54.80m
7 建筑平面横轴编号 ①～⑧，60.5m 纵轴编号 A～K，46.2m
8 建筑防火耐火等级为一级
外墙玻璃及石材幕墙，十二层设备层为金属板幕墙
内墙
地下部分除钢筋混凝土墙外均采用200 厚加气混
凝土，地上部分为轻质隔墙，采用轻钢龙骨石膏
板
外墙装修玻璃及石材幕墙、金属板幕墙
9 墙体构造
门窗工程外门窗:铝合金门窗
顶棚乳胶漆、矿棉吸音板及铝方板
地面
花岗岩、防滑地砖、水泥、防静电架空地板及细
石混凝土、环氧涂料
内墙乳胶漆、矿棉吸音板、花岗岩、瓷砖
内门装饰木门
10 内装修
楼梯 88J7
地下
防水等级Ⅰ级，1.2 厚三元乙丙橡胶卷材+1.5 膜
厚三元乙丙橡胶防水涂料
屋面
防水等级Ⅱ级，硬泡沫聚氨脂防水保温一体化材
料
11
防水工程
厕所、开水间、厨房环保型防水涂料
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7
不上人屋面聚合物水泥砂浆保护层
12 屋面工程
上人屋面彩色仿石砖及刚性防水混凝土面
第三节结构设计简介
表2-3
序号项目内容
基础结构形式肋梁式筏形基础
主体结构形式
地下钢筋混凝土框架-剪力墙体系；
地上钢框架-支撑体系
1 结构形式
屋盖结构形式整体现浇
基底以上土质分层情况
①层素填土，②～④层粉质黏土，⑤层
卵石，⑥层粗砂，⑦层粉质黏土
地下水位标高（m）
近3～5 年水位50.0m，抗浮设防46.5m，
防渗设计水位50.0～51.0m
2 土质、水位
地下水质
对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土中的
钢筋具弱酸性
持力层以下土质类别 ④层粉质黏土
3 地基
地基承载力 Fka=210Mpa
结构自防水密实混凝土防水
4 地下防水
材料防水三元乙丙防水卷材
基础垫层 C15
地下室外墙、底板 C40，S8
剪力墙 C35（地下外墙S8）
地下室核心筒墙及内柱 C50
5
混凝土强度等
级
梁、板、楼梯 C30
工程设防烈度 8 度
6 抗震等级
抗震设防类别丙类
搭接绑扎直径<φ28
7 钢筋接头形式
直螺纹
框架柱底层主筋；直径>φ28 钢筋；框支
柱框支梁内主筋
板墙 15
梁 25
柱 30
基础、基础梁两侧及底面 40
地下室外墙外侧40；内侧25
8 构件主筋
保护层厚度
水池迎水面40；无水面25
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8
梁、柱中箍筋及构造筋 ≥15
板、墙分布钢筋 ≥10
第四节工程的特点、难点
一、高层钢结构
1.本工程结构采用钢框架梁和柱。
2.日字形、变截面钢柱断面复杂不易加工，焊接工艺要求高，焊接应力和变形控制要求高，
安装精度控制难度大。
二、高层钢结构测量
该工程地下二层-4.550m，地上最高标高+54.800m，标高、轴线及整体结构物的垂直度控制
是本工程的重中之重。
三、焊接质量控制
本工程钢结构梁、柱材料均为中板，焊接难度大，焊接工程量大。
四、工程难点
本工程节点较复杂，梁-柱、梁-梁腹板连接大都采用高强度螺栓。由于厚板焊接的变形较大，
为保证高强度螺栓全部穿过，必须严格控制安装累积。
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第三章施工部署
本章在全面理解招标文件的前提下，针对招标文件条款，提出了投标人对项目建设的总体策
划，致力于全面实现使用者的明确需求和隐含需求，以建立目标体系为前提，强化总包合同管理
为核心，对整个建设过程进行分解和策划。主要包括任务分析与分解、建立总体目标与管理体系、
划分工作阶段与内容、构建组织机构思路等主要内容。
第一节工程总承包管理目标
总承包管理主要从质量、进度、安全、文明施工、服务等方面制定目标，加以严格控制。
一、工程质量目标：
工程将按照合同要求，结构长城杯的质量标准组织施工，确保结构工程获“北京市结构长城
杯”，争创国家优质工程或鲁班奖。
二、工程进度目标：
通过采用先进、合理的施工方法和严格、有效的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项
资源的配置，统筹安排、协调控制专业分包及其他承包人施工进度，使工程施工总工期目标控制
在409 个日历天以内，2004 年11 月18 日开工，争取在2005 年12 月 31 日竣工，满足标书的工
期要求。
三、安全目标：
贯彻GB/T28001 标准，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安
事件。
施工期间遵守安全法及有关法律、法规、文件的管理规定，营造一个安全的施工环境、工程
施工的正常进行。
四、现场文明施工和环境管理目标：
创北京市建筑工程文明安全工地；
贯彻GB/T24001 标准，创造绿色生态环境、建设人文绿色施工现场。
五、服务目标：
热情主动，协调配合，协商共事，优化设计、优化采购、优化施工、优化服务。做到工程质
量、工期管理、设备运行、回访保修等方面让用户满意。
第二节工程总承包管理方式
在本工程中，我们将总结与借鉴我们多年总承包的成功经验，结合国内情况，采用我们的一
套科学合理的管理模式，该管理模式主要包括以下几个方面的内容。