长青大厦工程地下结构施工组织设计

一、编织依据
1.规范、标准
1.1混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204－92）
1.2地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202－83）
1.3地下室防水工程施工及验收规范（GBJ208－83）
1.4钢筋锥螺纹接头技术规程（JGJ109－96）
1.5建筑桩基技术规范（JGJ94-94）
1.6钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）
1.7预拌混凝土（GB14902-94）
2.施工文件：
北京市建筑设计研究院提供的长青大厦地下部分设计图。
3.中建一局三公司质量体系程序文件（1999年版）。
4.《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》（京建质[1996]418号文）
二、工程概况
1. 工程简介
长青大厦位于北京市朝阳区小亮马桥路48号，北临亮马河路，西临北京燕莎购物中心，东临北京光明饭店和中日友好交流中心，南侧为小亮马河。该工程由北京长青有限公司筹资兴建，北京市建筑设计研究院设计，北辰监理公司监理，中建一局三公司总承包施工。
该工程总占地面积32790m2，建筑面积24.7万m2，是集酒店、办公、公寓、餐饮、娱乐、购物为一体的综合建筑群。它由五大部分组成：地下室与公用部分、写字楼、酒店、公寓和俱乐部，平面呈不规则四边形。该工程地下共三层，建筑面积59000 m2，主要功能为汽车库、机房、库房等，其中地下三层汽车库兼作六级人防物资库。
本工程建筑抗震按8度设防，抗震等级为一级，防火设计为一级一类。±0.00相当于绝对标高38.90m。
本工程为全现浇框架－剪力墙结构，考虑到控制差异沉降，四座高层部分（酒店、写字楼、公寓）采用桩基；多层（单层）部分采用天然地基；整体式筏板基础厚分别为1.0m、1.4m。
该工程因地下室超长超宽，为提高地下室结构混凝土防裂抗渗能力而设置了4条后浇带，将地下室分为大致均匀的9块，后浇带宽1.0m，待后浇带两侧的结构混凝土浇筑6周后，再用高一等级混凝土浇筑，地下室底板和外墙均为混凝土自防水。
2.工程水文地质条件
根据北京市勘察设计院提供的《中国老年活动中心岩土工程勘察报告》（编号为97技365）本工程拟建场地在地貌上位于永定河冲击扇区中下部，地形基本平坦，其地面标高在37.19～38.37m之间。现场钻探结果显示，按地层沉积年代及成因类型划分为人工堆积层和第四纪沉积层两大类，并按地层岩性及其物理学性质指标划分为9个大层。
根据北京市勘察设计研究院提供的《中国老年活动中心岩土工程勘察报告》和《长青大厦工程场区地下水位监测与分析报告》资料，地下水位共分三层：
① 台地潜水 埋深1.30m～3.75m （标高34.25m～36.66m） 升降幅度为0.5~1.2m。
② 层间潜水 埋深9.80m～11.40m （标高26.88m～27.96m）升降幅度为0.5~1.2m。
③ 承压水 埋深18.70m～20.10m（标高18.07m～19.37m）升降幅度为3~4m。
为此，地下工程施工需做降水，因此前期土方开挖、护坡桩支护和降水工程必须有序地交叉进行，确保基础施工顺利进行。
三、施工部署
1. 项目管理组织机构
现场设长青大厦项目经理部，下设五部一室：工程部、技术部、经营部、物资部、财务部、办公室。

2. 安全、文明施工保证体系

3. 分包单位的管理
土方工程，护坡桩工程，降水工程等均由各专业分包单位施工。为便于整个工程的顺利进行和现场管理，所有分包单位在现场均要服从总包单位的统一指挥和管理。
4. 工程项目的管理
4.1质量目标：确保结构“长城杯”，北京市长城杯工程，争创鲁班奖。
4.2工期目标：确保99年11月中旬地下结构出±0.00m。
4.3安全、文明施工目标：确保局“安全文明工地（A级）”，争创北京市安全文明工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在 6‰以内。
4.4管理目标
—— 严格执行ISO9002质量保证体系，使各项管理工作规范化、程序化、科学化，确保施工管理工作的有效运行。
—— 执行公司CI战略计划，树立企业形象。
—— 该工程被列为集团公司和北京市科技示范工程，进一步落实科技成果的推广应用工作，向科技要质量，要工期，要效益。
5. 施工现场平面管理
5.1长青大厦地下结构施工总平面详见附图一。
5.2根据北京市测绘院给定的红线桩和基准点，分别在现场设置轴线控制桩和高程控制桩。 

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