目 录

第一章 编制说明…………………………………………………………..
第二章 工程概况及特点………………………………………………....
第三章 施工组织管理机构及措施………………………………………..
第四章 施工总平面布置…………………………………………………..
第五章 工程进度计划及保障措施………………………………………..
第六章 施工技术措施……………………………………………………...
第七章 基础、主体、屋面、装饰工程施工措施………………………...
第八章 机械设备保障措施………………………………………………..
第九章 安全文明环保措施………………………………………………..
第十章 工程竣工后保修服务……………………………………………..

第一章 编制说明
第一节 编制依据
1、四川省南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目工程,2009年2月12日发布的《南部县政务中心综合用房迁建工程等三个项目施工招标文件》。
2、王孝雄建筑设计事务所设计的本工程施工图纸。
3、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及《建筑工程各专业施工质量验收规范》。工程建设标准强制性条文。
4、中华人民共和国安全生产法，建筑施工安全检查标准，建筑施工高处作业安全技术规范，施工现场临时用电安全技术规范。
5、本公司质量管理手册等有关文件。
6、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。
7、本公司现有机械设备状况和调度使用能力。
第二节 招标文件的有关规定
一、招标范围：施工图和工程量清单范围内的土建、装饰工程。
二、工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
三、工期要求：招标文件工期为300天（日历天），具体开工日期以业主批准的开工报告为准。
四、现场施工条件：施工场地“三通一平”施工条件已基本具备。
五、承包方式：施工总承包。
六、资金来源：业主自筹、财政补助。
七、投标文件组成、投标文件内容：
1、投标须知前附表及投标须知
2、评标方法和标准
3、合同条款
4、工程建设条件及技术规范
5、工程量清单
6、投标文件相关附件及表格
第三节 编制范围及内容
本工程施工组织设计是严格按照招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装预留预埋、装饰及其它专业组成。
我公司高度重视本工程投标施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家，有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。
编制的原则是：确保工程质量优先、速度快、造价低、操作性强。同时保证周边和施工现场有良好环境。

第二章 工程概况及特点
一、建施概况
本工程建设地点为南部县金葫路，全现浇框架结构，建筑面积约38390m2，建筑高度41.7M、22.60m。建筑物设计耐久年限：3类50年。建筑物耐火等级：二级（地下室耐火等级一级），建筑抗震设防：不考虑抗震设防。
本工程“三通一平”已基本具备。根据对场地现场踏查后，对本工程施工场地的综合评价为：
1、本工程经现场勘察认为施工场地处南部县金葫路，总用地面积较大，开阔的施工场地对创“标准化文明施工工地”提供了极其有利的条件。
2、本工程周边无其它建筑物，易于工程车辆出入对场内卫生交通安全易于防范。但对工程必须严格执行施工纪律和文明施工要求，对重点方面应做专题处理并确保执行。
3、本工程现场内临时用水、用电能满足工程施工要求。
4、墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑。
5、屋面防水等级：II级，防水层合理使用年限15年，屋顶排水为有组织排水，本工程采用二道防水设防。
6、楼地面：均为水泥砂浆楼地面，面层由二装完成。
7、内墙面：水泥砂浆抹灰，其余内容由二装完成。
8、天棚：水泥砂浆抹灰，面层由二装完成。
二、结构概况
1、基础形式：本工程基础采用：冲孔砼灌注桩、满堂钢筋混凝土基板。
2、砌体结构：各层隔墙砌体采用200厚轻集料空心砼砌块（容重700kn/m3），M5混合砂浆砌筑。施工质量等级 为B级。
3、梁板开洞：板穿管开洞一律预留预埋。
三、安装概况
本次招标的内容仅为土建部分及部分管道预留预埋。

第三章 施工组织机构措施
第一节 项目部的组建
我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为重点工程，实施总承包施工管理。根据该工程的规模和特点，选派具有丰富施工经验的一级项目经理担任项目部项目经理，一名高级工程师担任项目总工程师，设项目质量副经理，生产副经理，配置综合技术员、内业技术员，木作、钢筋、砼、砌筑、抹灰等工长、质量检验员、安全监督员、材料、测量、试验、财务人员等。 

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