第一章 编 制 说 明
第一节 编制依据
本施工组织设计是作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完
成全部施工任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计依据以下几项编制：
一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程
施工图及相关文件。
二、本公司1SO9001：2000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。
三、现行国家有关规范、标准和规程。
四、现场实际情况。
五、本公司的经济能力和技术能力。
第二节 适用范围
一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程
施工图纸内包括
施工图及武汉美城房地产有限公司的招标文件及相关文件。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施的布置。
2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全境保
护等措施。
4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。
6、工程完工后建筑物周围2米内的清理平整。

第二章 工 程 概 况

本工程位于武昌三角新村（友谊大道徐家棚段），该小区由多栋建筑物组成，其中4#楼建筑面积为3760平方米。建筑等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度6度，设计合理使用年限50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构，屋面为Ⅱ级防水屋面，耐久年限15年；建筑层数为六层，层高为2.8米，檐高17.4米。本工程室内±0.000相当于绝对标高21.95M,建筑物全高为17.4M，建筑抗震设防烈度六度，建筑结构安全等级为二级，建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为二类，场地土类型为中软性场地土。砼强度等级分别为：基础垫层为C10，基础梁、上部结构梁、板为C25，框架柱为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。砌体：+0.300M以下采用MU10蒸压粉煤灰，M5水泥砂浆砌筑，+0.300M以上框架填充墙均采用干容重不大于5.5KN/M3的加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；外墙、分户墙250厚，内墙200厚，其它厨房、卫生间为125厚。
装修部份：地面：单元楼梯间、杂物间为细石混凝土地面98ZJ001-4-地8。厨房卫生间为水泥砂浆卫生间地面98ZJ001-10-44面层不收光。住宅（商铺）一层地面做法为细石混凝土防潮地面（三）98ZJ001-12-56。楼面做法：商铺、客厅、餐厅、卧室、储藏间及户内走道为20厚水泥砂浆楼面，面层不收光98ZJ001-14-楼1。阳台、单元楼梯间及室外公共楼梯为水泥砂浆楼面98ZJ001-14-楼1。厨房卫生间自上而下做法为15厚1：2水泥砂浆找平，不收光，1。5厚聚胺脂涂膜防水并向四周墙面卷起，厨房为200泛水，卫生间为400泛水，15厚1：2。5水泥砂浆找平，钢筋混凝土现浇楼板。内墙做法：客厅、餐厅、卧室、储藏间、户内走道、楼梯间做混合砂浆墙面98ZJ001-22-内墙5；厨房卫生间做水泥砂浆墙面98ZJ001-32-内墙11，仅做前三项且成毛面。外墙：外墙一褐色面砖外墙面98ZJ001-42-外墙13，用于三层腰线以下部分外墙面（详见各单体立面）；外墙二浅土黄色面砖外墙面98ZJ001-43-外墙13，用于三层腰线以上，六层以下部分外墙面（详见各单体立面）；外墙三白色面砖外墙面98ZJ001-43-外墙13，用于六层及以上部分外墙面（详见各单体立面）。外墙四白色涂料外墙面98ZJ001-45-外墙23，用于所有腰线、线条、空调搁板、屋架。顶棚做法：商铺、客厅、餐厅、卧室、阁楼、储藏间、户内走道、楼梯间混合砂浆顶棚，详98ZJ001-47-顶3。架空层、阳台、厨房、卫生间做法水泥砂浆顶棚详98ZJ001-47-顶4，内墙面层均采用乳胶漆面层详98ZJ001-60-涂23。油漆做法：木基层乳白色木质磁漆详98ZJ001-55-涂2。金属构件、管线银粉漆98ZJ001-58-涂17；楼梯栏杆、阳台、飘台栏杆黑色金属漆。屋面做法：屋面一：刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面详98ZJ001-78-屋6，用于住宅及商铺平屋面；屋面二：高聚物改性沥青涂膜防水屋面用于楼梯间局部屋面，位置详见各单体。
电器设计概况
1、本工程供电电源由小区变配电房引来，其电源电压为380/220V三相四线制供电，使用电压为220V，入户处设有重复接地，进入户内后为三相五线制供电。
2、电源引入线采用VV—1KV铜质电力电缆埋地引入。各户的电源进户线均采用BV—500V塑料绝缘铜芯导线穿PVC阻燃型塑料管在顶板墙内暗敷。
3、导线敷设方式：从低压配电室引出的线路穿钢管沿地暗敷设，在本层内水平敷设的支线均穿管敷设在现浇板内，导线敷设距离过长的，按规范要求增设过路盒。
4、本工程采用共用接地装置，即利用结构基础，底层现浇板内钢筋作接地极，柱子中靠外侧四根主筋作为接地线，将防雷保护接地，电气保护接地及弱电设施接地，等电位联接装置接地共用。
5、共用接地装置的综合接地电阻不大于1欧。
6、本工程为三类防雷建筑。层面周边和顶部设有明装避雷带，凸出屋面的金属管道应与避雷带焊接或卡接连通，引下线利用建筑构造柱内连续焊接的主筋，接地装置利用基础钢筋和接地装置。
给排水设计概况 

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