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经济适用房工程施工组织设计方案
  • 资料大小:490KB
  • 资料类型:.WORD
  • 资料等级:
  • 发布时间:2021-08-02
资料介绍

经济适用房工程施工组织设计
一、工程概况
某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区(八叉巷小学东侧路边)新建01幢经济适用房,为五层框架结构房屋,建筑面积3212.38m2,由某军区建筑设计院设计。
(一)建筑、结构概况
1、建筑形式
建筑平面尺寸42.6×12.3m,沿大八叉巷北侧东西向布置,一层为商业用房、层高3.8m,二层为办公室、层高3.3m,3~5层为住宅、层高2.9m,屋面主要为阁楼坡屋顶(跃层)、部分为平台(女儿墙)。
工程相当于两个单元,设两座钢筋砼楼梯,底层商业用房与二层办公用房设内楼梯,五层至阁楼设内楼梯,南北设外挑式阳台。
一层地面标高为±0.00相当于绝对标高10.480,室内外高差0.10m。屋面平台标高15.80M,坡屋顶屋脊标高19.425M、20.15M。
2、结构设计
工程为框架结构丙类建筑,建筑抗震设防烈度七度,框架抗震等级三级,建筑安全等级二级,结构使用合理年限50年。
工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩,桩长30m,总桩数93根,桩顶标高-1.85M;承台、基础梁底标高-1.90M。
主体结构为框架结构,现浇框架柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级:垫层C10,基础、三层以下结构为C30,三层以上结构为C25。
框架填充墙:±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑;±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑。
3、建筑装修
3.1.门窗:主要为防盗门、三夹板门;窗主要为铝合金窗。
3.2.楼地面:厨房、卫生间防滑地砖地面,楼梯间地砖地面,其它房间为水泥砂浆楼地面;厨房、卫生间地面比其它房间低30。
3.3.内粉:厨房、卫生间为瓷砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。
3.4.平顶:混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。
3.5.外装修:外墙面采用RE复合保温砂浆打底,水泥砂浆、刷高级外墙涂料,面砖饰面。
3.6.屋面:现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。
平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层,40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。
3.7.油漆:木门刷调和漆;预埋木砖水柏油防腐。
4、水电安装
本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。
(二)施工现场条件
1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。
3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。
基础施工采取明排水能满足施工要求。
4、某地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。
4.1.年平均气温15.4℃,一月份最低气温-12℃,七月份最高气温为40.9℃,低温期间1—2月份,月平均气温2℃,高温季度7—8月,月平均气温28.1℃。
4.2.年最大降雨量1601.01mm,日最大降雨量262.5mm,年平均降雨量1074.1mm,雨日46天,雨季集中在七、八、九三个月,降雨量总和占全年的20—50%。
4.3.年最大积雪深度140mm,最大冻结深度90mm,年平均相对湿度76%,平均雾10.5天,最多雷暴日数37日,暴雨活动时间3月—7月,年最大风速16.2m/s,其中1989年8月13日最大风速31m/s。主要风向夏天为东,东南风,冬天为东北风、西北风;基本风压W。=0.385KN/m2。
(三)招标要求
1、本工程实行土建、水电安装总承包。
2、本工程招标工期为210天,投标工期为198天。
3、本工程招标要求质量标准为某军区优良工程,以最终评定为准,并采取监理管理监督制度。

二、工程施工总目标
1、工程质量目标
工程质量目标为确保某军区优良工程。
本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。
我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位,已建立健全质量保证体系,经多年来的有效运行,已达到强化质量过程控制,本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理,形成横向由土建、安装到协作单位,纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。
施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。
为了实现质量管理的目标,根据评定标准的要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保分部工程,以分部工程保单位工程,一次性验收达标成优。
分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达 

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