目 录
一、工程概况和现场施工条件 3
1.1 结构设计 3
二、施工布置 5
2.1 部署依据 5
2.2 任务划分 5
2.3 施工流水 5
2.4 施工程序 6
2.5 施工部署 6
2.6 组织机构布置 6
三、各分部分项工程施工技术方案 7
3.1 施工准备 7
3.2 临时用电方案 9
3.3 测量方案 11
3.4 桩基工程（具体将制订专项施工方案） 13
3.5基坑降水工程 14
3.6 土方工程 16
3.7 土建工程施工顺序 19
3.8 模板工程 21
3.9 钢筋工程 24
3.10 混凝土工程 27
3.11 墙体工程 31
3.12门窗施工 33
3.13幕墙施工 34
3.14 装饰工程 35
3.15 脚手架工程 38
3.16室外总体工程 43
3.17 安装工程 43
四、保证工程质量的技术措施 56
4.1 保证工程质量体系 56
4.2 分项工程质量保证措施 57
五、安全及文明施工及环境保护的技术措施 72
5.1 安全及文明施工技术管理措施 72
5.2 安全、文明施工环境管理措施 81
六、施工总进度计划及劳动力分配计划 88
6.1 施工总进度计划及确保工期实施措施 88
七、施工组织管理机构及保证体系 91
7.1 施工总承包管理机构 91
7.2 质量管理保证体系 92
7.3总承包管理配合、协调措施 93
第三篇 附录、附表 96
一、项目经理简历表 96
三、项目管理班子配备情况表 97
四、项目拟分包情况表 98
五 劳动力分配计划 98
六、计划投入主要施工机械设备表 100
七、施工总进度计划 100
八、施工总平面布置图及临时用地表 101

********置业.食品城（大卖场）总承包工程
施工组织设计

一、工程概况和现场施工条件
工程名称：********置业.食品城（大卖场）总承包工程
建设单位：********置业有限公司
设计单位：江苏****建筑设计有限公司
工程地点：****市高新区——***片区，基地西侧为**路，东侧紧临经三路，南侧为纬一路
本项目总用地块5.08ha，可建设用地4.96ha，大卖场及酒店部分建筑面积54820.9m2，其中地上53919.9m2，地下建筑面积900.7m2，大卖场四层，建筑高度18.2m，酒店六层，建筑高度23.7m。
1.1 结构设计
（1）本工程结构设计使用年限为 50 年,安全等级 2 级.
（2）本工程抗震设防类别为 丙 类,设防烈度为 7 度,设计基本地震加速度0.15g , 建筑场地类别为 2 类。
（3）本工程为框架结构,框架部分抗震等级为三级。
本工程基础根据江苏****建筑设计有限公司2009063勘察报告设计,地基基础设计等级为 丙 级。
（4）本工程室内地面标高±0.000相当于黄海高程19.00米。
（5）本工程需对地基进行加固处理，采用梁板式筏形基础,地基持力层为勘察报告中第二三土层,其地基承载力特征值fak=170kpa
（6）本工程桩基础采用先张法预应力混凝土空心方桩，桩基安全等级为二级，型号为HKFZ-A 400(240)-C80、型桩尖。
（7）本工程为 六 级 一 层人防地下室，部分为一级人防地下室，部分为非人防地下室。
（8）本工程地下室防水设计水位为-0.05,抗浮设计水位为-2.200，地下室施工过程中应采取降水措施,控制地下水位在-6.5,直至主楼封顶后浇带达到设计强度及地下室垫层施工结束。
（9）材料要求：

1.2 建筑设计
（1）设计范围：建筑、结构、给排水、消防、电器、空调等；其中不包括室内装修设计；室外工程包括车行道、人行道、广场、硬地、绿化小品集室外围护设施另由景观环境设计单位设计。
（2）施工用料：
1、墙体用料：a、非承重外墙采用200厚MU10小型混凝土空心砌块，砌筑材料及构造措施详有关标准图或结施，砌块应满足建筑物一般设计要求与防水、热工和隔声等要求；b、非承重内墙，采用200、100厚MU10蒸压加气砼小型砌块，砌筑材料及构造措施详有关标准图或结施，砌块应符合隔声及防火规范耐火极限要求；c、卫生间、厨房等隔墙应从地面起浇筑200高C25混凝土墙体。采用混凝土多孔砖砌隔墙，墙身粉刷采用防水砂浆；d、电梯井、楼梯间、配电间选用Mu7.5多孔承重砖，Mu10水泥砂浆砌筑。电梯机房预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌；e、100厚墙体的门洞边应设构造柱100方；砌块墙体在墙体转角、不同厚度墙体交接处、门洞口两侧均设置构造柱；不同墙体之间的接缝均做150宽钢板网或玻璃布自粘胶条加强。
2、墙身防潮及防水
防潮层:在±0.000以下-0.060处做20厚1:2水泥砂浆加3%~5%防水剂。
3、楼地面做法:楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037,按规范设缝。
4、屋面用料：屋面排水坡度为建筑找坡见相关施工图。防水等级为二级，防水层年限为15年。管道出屋面处，找平层做45度翻起，刷防水涂料一度，与屋面交界处用PVC油膏嵌缝，防水卷材上翻包裹管道250高。
5、外墙饰面用料：a、外墙外保温采用膨胀聚苯板薄抹灰系统，应由具备专业资质的厂家负责深化设计与安装，设计与安装必须符合国家及本市相应节能规范及施工规程。外墙墙体各层材料如下(由外向内)；b、涂料墙面：外涂一底二度外墙涂料（彩色外墙防水涂料）；20厚1：3水泥砂浆粉平（分两次粉刷）；花岗岩外墙饰面:采用内衬龙骨，干挂花岗岩。
二、施工布置
2.1 部署依据
本工程施工部署依据，根据本项目的特点，特制定施工部署，先地下、后地上，先主体、后装饰的部署原则。
2.2 任务划分
根据本工程施工图纸设计分部项目定，土建、装饰、安装工程等。
2.3 施工流水 

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