Ⅰ、施工布置及项目部组织机构
（一）、施工段划分及流水施工方式
为科学合理组织施工，本工程采用流水施工。各配套专业穿插配合施工。按分部工程排列顺序为：基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程、楼地面工程、验收工程。装修工程施工时，采取多专业、多工种平面分段流水，立体穿插作业的原则。
本工程施工过程中，严格按照施工程序进行施工，以“合理划分施工段，主导工序穿插施工，组织流水作业，保重点带一般”的原则，做好现场的施工部署，以保证工期。
（二）、施工运输方式选择及机械布置
1、垂直运输机械的选择及布置：根据工程结构形式和施工布置，垂直运输机械选用型号为QTZ-63塔吊一台(与304#共用)，其工作范围可以覆盖大部分建筑面积，一层施工完毕后，设一座龙门架，辅助垂直运输。
2、砼、砂浆搅拌及运输方式：本工程砼搅拌由一台 500L强制式搅拌机组成，砂浆搅拌采用350型砂浆搅拌机两台。
（三）、脚手架形式及外防护方法
1、自然地面以上采用单排脚手架。
2、整个建筑物外钢管架子上面挂密目安全网全封闭防护。
（四）、模板选用及支撑体系
1、由于板要达到清水砼标准。故板采用15mm厚竹胶大模板，其余采用普通钢模板及木模。
2、支撑结构以钢管为主，木方为辅，主体框架按早拆体系配置。
（五）、现场给水供电
1、生活、生产给水系统及消防用水分别设置，由开发区自来水井引入。
2、现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，每层设电闸箱控制施工用电。
（六）、项目经理部组织机构框架及管理工作运行图
1、组织机构框架图

管理工作运行图

Ⅱ、主要分部工程施工方案及技术措施
施工组织编制依据如下：
执行《工程建设强制性标准条文，房屋建筑部分》（2000年）
统一标准DB23/711-2003
建筑装饰装修工程DB23/712-2003
建筑给水排水及采暖工程DB23/713-2003
木结构工程DB23/715-2003
砼结构工程DB23/716-2003
砌体工程DB23/717-2003
建筑地面工程DB23/718-2003
建筑地基基础工程DB23/721-2003
屋面工程DB23/722-2003
建筑电气工程DB23/723-2003
地下防水工程DB23/724-2003
其他DB没有规定的按GB或行业标准执行。
1、施工定位测量：
（1）、本工程定位测量采用直角坐标法，根据给定的建筑红线及场区总平面布置图、基础平面图在基坑四周同时确立控制点。以300栋⑤轴-⑦轴中点O为原点，在此点架经纬仪，后视300栋①轴与A轴交点占，仪器逆时针旋转90度，得O1点且OO1=39.50m，O1O2=10.5m，通过O1点可得abcd四点，即可定位304栋定位轴线，303栋30轴与304栋①轴相距7.0m，303栋J轴与O2在同一直线上，由此可定位303轴线，用全站仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线提供使用依据。（详见工程测量定位记录）
施工时，利用J6经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的龙门板桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪投到控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行桩基施工，待桩试验合格后，再根据轴线标高控制点，放出准确的轴线和标高，来控制承台、承台梁、框架梁、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。
⑵、轴线竖向投测
采用经纬仪进行作业，用外控制方法进行轴线投测且每施工完一层后，进行建筑物转角测量。
⑶、标高投测
在一层设置固定标高点，各层标高由一层排尺传递。该工程的结构特征是错层设计，每层有两个标高，折板(错层处)的弯折位置与弯折高度用经纬仪和水准仪同时控制，将误差降到最小值。
⑷、施工层（自然层）的放线
施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测细部轴线，然后以此设墙、柱、梁等轴线。确定无误后，才可进行下道工序。
⑸、建筑物的沉降观测
A、水准点和沉降点的布设
①、水准点的布设：在主控制线外侧设置4个水准点，相互检查
核对。
②、观测点的布设：观测点均埋在主体建筑物四周转角处的柱或墙体上。
B、观测时间、方法和精度要求：
①、时间：在±0.00施工完毕后开始沉降观测。每一层观测一次，主体封闭后每一个月观测一次。
②、方法与精度：沉降观测采用高精度水准仪进行测量，观测时尽量缩短仪器到水准点和观测点的距离，每次观测均应采用环形闭合法当场进行检查，并做好记录和其闭合均应在国家规范规定的允许偏差范围内。
③、观测的成果整理和资料保存：每次沉降观测后立即检查数据和计算是否正确，精度是否符合要求，文字说明是否齐全，然后把每次观测点高程沉降量记入“沉降观测记录”表中计算观测所得沉降量，并注明观测时期标高情况根据观测结果绘制沉降量与荷载的时间关系曲线。
2、基础工程施工方案及技术措施
第一、土方工程：
本工程机械挖土标高至－2.85m处，此部分土方全部外运。机械开挖不到的部位及槽底由人工配合清土，比例约占10%。
⑴、土方开挖前，首先依据施工图尺寸放线定位，从①轴开始用反铲式挖掘机在坑上挖土，土方由自卸式汽车全部外运。
⑵、技术要求：放线时，按楼的外边线加上作业面尺寸进行开挖，挖土不放坡，此部分土方在现场留够回填土其余外运。回填时分层厚度为25cm层层夯实。
为了控制基槽的开挖深度，应用水准仪在槽壁上测设一些水平的木桩，使木桩的上表面离槽底的设计标高为一固定值，便于随时检查，防止机械超挖或少挖。
⑶、基槽边角部位，机械挖不到之处，应用部分人力配合清土修边，将残土清至机械作用半径范围内，再用机 

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