目 录
第一部分 编制说明 7
第一章 编制依据 7
第二章 适用范围 9
第二部分 工程概况 9
第一章 工程概况 9
第二章 建筑特征 11
第三章 结构特征 15
第四章 电气工程概况 19
第五章 弱电工程 21
第六章 给排水及消防工程概况 22
第七章 现场施工条件 25
第八章 工程施工的重难点 25
第三部分 施工部署 26
第一章 施工准备 27
第二章 指导思想与组织机构 29
第三章 劳动力计划施工组织 32
第四章 施工现场规划及平面布置 35
第五章 施工机械配置及投入计划 35
第六章 施工用电 37
第七章 施工用水 39
第八章 消防设施 40
第九章 施工方案选择 40
第四部分 ±0.000以下主体工程施工 41
第一章 分部工程施工计划 41
第一节 技术及生产准备 41
第二节 总平面布置 42
第三节 现场排水 42
第四节 塔吊的安装 42
第二章 测量 43
第三章 土方开挖（回填） 45
第四章 底板施工 45
第五章 地下室墙柱 48
第六章 地下室顶板 51
第五部分 ±0.00以上主体结构施工方法 61
第一章 总体安排 61
第二章 模板工程 61
第三章 钢筋工程 65
第四章 混凝土工程 73
第五章 砌体工程 76
第六章 楼地面工程施工方法 78
第七章 抹灰装修工程施工方法 81
第八章 外墙面饰面砖施工 84
第九章 木门工程 87
第十章 塑钢窗施工 88
第十一章 防水工程施工 89
第一节 屋面防水工程施工 89
第二节 厨厕防水工程 92
第十二章 给排水工程施工方法 95
第一节 施工工艺 95
第二节 施工方法及措施 95
第十三章 电气工程施工方法 107
第十四章 通风防烟排烟系统工程 112
第一节 系统说明 112
第二节 施工程序 113
第十五章 消防系统工程 116
第一节 施工工序 116
第二节 主要施工方法及措施 118
第十六章 火灾自动报警系统 121
第一节 系统说明 121
第二节 施工工艺程序 122
第三节 施工方法与措施 123
第四节 调试 125
第十七章 外脚手架施工方法 127
第一节 扣件式悬挑钢管脚手架施工 127
第二节 扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案 131
第十八章 测量控制方法 133
第十九章 施工机械施工方法及维护保养制度 134
第一节 自升式塔式起重机的安装与拆卸 134
第二节 施工电梯的安装与拆卸 135
第三节 机械管理及维护保养机构 135
第四节 机械管理及维护保养制度 135
第二十章 重点和难点工程 136
第一节 地下室施工 136
第二节 屋面防水工程 143
第三节 预防渗漏、开裂的技术措施 145
第六部分 确保工程质量的技术组织措施 150
第一章 质量目标 150
第二章 质量保证体系 150
第一节 主要分部分项工程操作方法 150
第二节 质量保证体系 151
第三章 质量保证措施 154
第四章 防止质量通病措施 156
第五章 成品保护措施 164
第六章 混凝土质量控制措施 167
第七章 高强度商品、泵送商品混凝土质量控制措施 167
第八章 计量管理措施 171
第九章 统计技术 173
第七部分 确保安全生产的技术组织措施 174
第一章 安全生产管理体系 174
第二章 安全生产保证措施 175
第三章 安全用电及防火措施 179
第四章 分项工程安全技术措施 183
第一节 安全技术交底制度 183
第二节 分项工程安全技术措施 183
第五章 主要施工机具安全技术措施 197
第六章 其它安全技术措施 204
第八部分 确保文明施工的技术组织措施 208
第九部分 确保工期的技术组织措施 211
第十部分 其它技术组织措施 214
第一章 季节性施工措施 214
第二章 现场消防措施 214
第三章 降低成本措施 215
第四章 与专业分包队伍配合措施 217
第一节 施工总承包管理的重点内容 217
第二节 协调方案 217
第三节 施工中的协调配合工作 217
第五章 采用新工艺新技术 221
第六章 医疗措施 221
第七章 工程回访与保修工作 222
第十一部分 工程质量、安全文件管理 225
附图：施工现场平面布置图
第一部分 编制说明
第一章 编制依据
本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：
1、汇丰园4#楼招标文件”。
2、佳艺建筑工程设计院设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。
3、建筑标准设计图集
4、建筑防水工程技术规程
5、承德市建设局文件及质量监督站文件。
6、施工现场的条件。
7、本企业积累的施工经验、资源条件。
11、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：
防水部分
建筑防水工程技术规程 DBJ-15-19-97
地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002
基础部分
建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002
钢筋部分
钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96
钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96
钢砼构件部分
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002
砼、砂浆部分
普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000
砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000
混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95
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