**.**一期工程
4号楼
施
工
组
织
设
计

重庆****有限公司
二OO九年十二月

目 录

第一章 总说明
一 工程概况
二 现场情况
第二章 施工总体布署
一 工程特点分析及对策措施
二 施工总体目标
三 施工布署
1项目部人员表
2临设一览表
3临时用地表
4劳动力需用计划表
5施工顺序框架
6施工区段划分
7施工时度计划
8主要施工机械需用量
9施工总平面布置
10施工临时用电设计

第三章 主要分项工程施工技术措施
一 人工挖孔桩基础施工
二 地下室施工
三 主体框架结构施工
1结构工程施工程序
附图
2楼面测量放线
3钢筋工程
4模板工程
5混凝土工程
四 脚手工程
五 垂直运输
六 主体填充墙施工
七 装饰工程
（一）楼地面
1水泥砂浆楼地面
2花岗石面层
（二）抹灰工程
1室内页岩空心砖墙面抹灰
2墙面抹灰要点
3顶棚抹灰要点
（三）外墙面砖施工
1基体为混凝土墙面施工工艺
2基体为砖墙面施工工艺
八 塑钢窗安装
九 水电安装工程施工
（一）电气配管
（二）管内穿线
（三）开关插座安装（公用部分）
（四）照明灯具安装（公用部分）
（五）弱电系统的预留预埋
（六）防雷接地施工
（七）消防给水管道安装
（八）生活给水管道安装
（九）给水管道水压试验及冲洗
（十）排水管道灌水通球试验
第四章质量保证体系及技术措施
第一节 质量目标
第二节 质量保证体系

第三节 质量技术措施总则
第四节 施工过程中的质量控制
第五节 质量保证技术措施
第五章安全生产文明施工保证措施
第六章文明施工及环境保护
第七章季节性施工措施
附图：施工进度度划表
施工总平面布置图

第一章 总说明

一、 工程概况
本工程为重庆**房地产开发公司开发的住宅小区及车库等配套工程，工程位于重庆市**城**区开发区内。毗邻**山脚下。开发区道路已形成并使用。设计单位是重庆市**设计院有限责任公司。分为两期建设，我公司承建一期总建筑面积约7万㎡,包括1#、2#、3#、4#、12#楼，我项目部承建4#楼。
4＃楼：由两个单元组成,有11F和18F+1F。建筑高度为36M和60M。建筑面积19431.3㎡，框支剪力墙结构。
4#楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修。
施工内容包括红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋，通风。具体为基础、主体、楼（地）面、门窗、屋面、室内粗装修（含公共部分精装修）、外墙装饰、给排水、消防、电气照明、暖通等。 其设计概况如下：
（一）、建筑概况
本工程建筑等级为二类高层建筑，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震等级三级，抗震设防烈度六度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构使用年限50年。
外墙：大面积为小方砖贴面，零星部分为涂料饰面。
内墙：公共部分墙体：门厅、大堂、电梯间、楼梯间为混合砂浆喷涂料墙面，面刷803涂料。大堂卫生间为彩釉砖墙面。其余墙面为混合砂浆粗装修。
顶棚：楼梯间、住宅顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，门厅、电梯间、大堂为纸面石膏板吊顶涂料。
楼地面：梯间，住宅公共通道地砖，住宅无防水要求的房间为水泥砂浆楼面；门厅、大堂、电梯间花岗石地面，住宅卫生间，厨房、阳台水泥砂浆防水楼面。
屋面：分为上人屋面和不上人屋面。
窗：采用双层中空玻璃阳光转角窗。落地窗金属栏杆。设计新颖，色调简洁明快。
（二）、结构概况
本工程属高层二类建筑，结构体系为框架剪力墙结构，
l、剪力墙，短肢墙，现浇楼板，柱：采用水城钢厂，达钢，威钢钢材。砼采用商品砼。
2、填充墙：采用页岩空心块。砌块容重不大于7.0KN/M3
M5.0水泥砂浆,MU7.5砌筑。
3、基础情况：
电梯井筒体为筏板基础，其余均为人工挖孔桩。
（三）、安装工程
该工程安装工程主要工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动报警及消防联动控制系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。
电气照明系统：本工程电气照明只设置户门口，户内照明由用户装修时自行安装。其它详水电施工图设计。
防雷接地系统：本工程属三类防雷建筑物，利用屋顶女儿墙上明装避雷带，与柱内主筋引下线连接。用基础的钢筋作联合接地系统，包括主楼建筑的防雷接地，消防火灾自动报警接地，电话机房接地，各机壳走线槽接地保护屏接地。联合接地电阻R小于或等于1欧姆。
给水系统：本工程水源引自市政供水网，生活和消防使用同一水源。给水系统由市政管网压力直接供水，生活给水管道采用PP-R塑料管热熔连接。室内消火栓主管道采用镀锌钢管焊接，分支管采用热镀锌钢管丝接。每单元楼梯间设置DN65单出口消火栓箱。
排水管道系统：本工程排水管道（包括生活污水、废水、雨水、空调冷水），管材采用UPVC塑料排水管，承插粘接。生活污水经汇集后排入小区污水处理装置，其余系统管道直接排入小区排水系统。
二、现场概况
现场三通一平已完成，施工围墙也已由建设单位建好，水电线路已经接入到位。由于是新开发区，场地开阔，施工条件良好。该工程位于开发新区内，特别要注意安全文明施工。

第二章 施工总体布署

一、工程特点分析及对策措施
l、 本工程占地面积大，施工场地条件较好，前面面临城市干道，后面毗邻**山脚，左右面临进场道路和工业厂区。有利于材料进场和布置材料堆放。充分利用有利施工条件，作好安全文明施工管理。
2、本工程有部分地下车库，基坑开挖在较深。做好基坑支护工作和地下水处理，是施工中的关键工作之一。地下车库标高及轴线控制是工程施工重点，车库与地面以上建筑的转换层施工是本工程难点。
3、本工程施工周期短，因此，必须采取超常规的施工方法，科学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面。同时，应认真制订好夏季、雨季和冬季施工技术措施。
4、环境保护方面：根据现场目测，拟建工程后面为**山脚，临近均为已建和拟建的小区住宅，前面为绿化树木及公路。施工中保证污水不四处横流，全部集中排放入市政排水管道。
5、建设部正推广应用节能新技术，故应切实组织和落实好新技术推广应用工作，做到项目落实、人员组织落实，技术措施落实。切实按照施工设计图和建设方要求进行组织实施。
6、本工程整体设计大都为三个点式单元组成一幢楼，各个单元楼视线错开，减少了住户互相干扰，各户通风采光良好。打破了传统常规化的方正型外观，建成后有其独特的建筑风格。施工过程中的角度控制是本工程的重点。
7、本工程模板配备及周材的需求量大，支模所占用的有效时间多，不利于进度的开展。因此，框架柱、板、梁模板的设计是保证主体工期的关键。
二、 施工总体目标
1.1 工程质量目标
该工程我司保证达到合格标准。
1.2 工期目标
我公司承诺在本工程招标文书规定工期即360天内保质保量完成。
1.3 安全管理目标 

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