目 录
第一章. 编制说明 7
1. 编制目的、宗旨 7
2. 适用范围 7
3. 编制依据 7
4. 本工程采用的主要规程、规范、标准 7
第二章. 工程概况 9
1. 概况 9
1.1土建工程概况 9
1.2电气安装工程概况 11
1.3防雷、接地系统 11
1.4采暖工程 11
1.5给排水工程 12
第三章. 总体施工部署 13
1. 工程建设地点现场条件 13
2. 投标范围 13
3. 总体施工部署 13
3.1施工重点与难点 13
3.2总体施工部署 14
第四章. 施工准备 16
1. 技术准备 16
2. 物资准备 18
3. 劳动力准备 18
4. 施工现场准备 18
5. 计算机使用计划 21
6. 施工总平面图布置 26
第五章. 施工组织方案 29
1. 施工测量 29
2. 土方施工 32
3. 防水工程施工 34
4. 钢筋工程 38
5. 模板工程 42
6. 混凝土工程 45
7. 砖墙砌筑工程 46
7.1施工准备 46
7.2施工工艺 47
8. 脚手架工程 53
9. 装修工程 56
9.1抹灰工程 56
9.2内墙刮瓷 56
9.3楼(地)面工程 57
9.4塑钢门窗 59
9.5外墙涂料 62
9.6外墙面砖 62
9.7散水 64
10. 给排水工程 64
10.1主要施工工序及工艺要求 64
10.2预留孔洞 64
10.3生活排水系统安装 65
10.4卫生器具安装 67
10.5生活给水系统安装 67
11. 采暖系统安装 71
11.1套管安装 71
11.2热镀锌管道连接 72
11.3XPAP管道连接 72
11.4阀门安装 72
11.5水压试验 73
11.6管道冲洗 73
11.7管道保温 73
11.8散热器安装 73
12. 电气安装工程 74
13. 冬雨季施工措施 79
13.1冬季施工措施 79
13.2雨季施工措施 80
14. 降低工程造价措施 81
14.1钢筋工程 81
14.2混凝土工程 82
14.3模板工程 82
14.4合理划分施工段，组织流水施工 82
14.5加强施工技术与质量管理，一次成优，降低成本 82
14.6项目总承包组织和管理 82
第六章. 施工进度计划及保证措施 84
1. 工期 84
2. 施工总体进度计划 84
2.1施工进度安排原则 84
2.2施工进度计划 84
2.3施工配套保证计划 85
2.4关键工期节点控制 85
2.5工期保证措施 86
2.6工期延误纠正措施 88
第七章. 安全保证措施及环保措施 90
1. 安全保证措施 90
1.1安全保证体系图 90
1.2项 目 部 安 全 目 标 管 理 流 程 图 91
1.3安全目标 92
1.4安全管理措施 92
1.5建立安全检查制度 92
1.6安全保障技术措施 92
2. 环境保护管理措施 98
2.1环境管理因素 98
2.2环保组织机构及管理制度 98
2.3环境保护管理措施及扬尘污染措施 99
第八章. 劳动力计划及主要设备的用量计划 103
1. 劳动力计划 103
2. 施工设备用量计划 103
2.1施工设备计划表 103
2.2主要设备、材料、构件用量计划 104
第九章. 质量保证体系及措施 106
1. 质量管理体系 106
2. 质量控制程序 108
2.1施工准备阶段的质量控制 108
2.2施工阶段的质量控制 109
2.3施工工序的质量控制 109
3. 质量保证措施 117
第十章. 文明施工管理措施 127
1. 文明工地目标 127
2. 场容管理措施 127
3. 文明施工措施 127
4. 文物的保管 128
5. 消防保卫管理措施 128
5.1消防措施 128
5.2现场保卫措施 128
6. 传染病和疾病预防措施 129
第十一章. 施工管理 130
1. 项目管理目标 130
1.1工期目标 130
1.2质量目标 130
1.3安全目标 130
1.4现场文明环保目标 130
2. 管理模式 130
2.1项目组织机构 130
2.2管理人员职责和权限 131
3. 工程资源 136
3.1人力资源 136
3.2基础设施 137
4. 文件控制及数据控制 137
5. 生产和服务的程控 138
6. 采购 140
7. 产品标识和可追溯性管理 141
8. 顾客财产 141
9. 产品防护 142
10. 顾客满意 146
11. 监视和测量装置的控制 146
12. 过程的监视和测量 146
13. 产品的监视和测量 147
14. 不合格品的控制 147
15. 资料分析 148
16. 纠正措施 149
17. 预防措施 149
18. 与业主的配合 150
19. 与监理的配合 150
20. 与设计人的配合措施 151
21. 质量计划的编制 151
附图：
1、邹魏工业园职工住宅楼工程基础和主体平面布置图
2、邹魏工业园职工住宅楼工程装修平面布置图
3、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划网络图
4、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划横道图
第一章.编制说明
1.编制目的、宗旨
本施工组织设计是为邹魏工业园职工住宅楼工程投标编制的。
编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。
2.适用范围
本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于邹魏工业园职工住宅楼工程正式投标。
工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。
3.编制依据
本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范
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