一、编制总说明
1.编制依据
1.1招标文件及其等效补充文件，随同文件发送的有关施工图。
1.2现行技术规程、规范及技术标准。
1.3本企业的施工技术水平、管理水平及成功经验。
2.编制原则
2.1按招标文件中各项技术标准和条款以及答疑文件中的内容进行编制。
2.2执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。
2.3结合施工现场和周边环境的实际情况，因地制宜的原则。
2.4统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。
2.5减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原则。
3.编制范围
编制范围为设计图纸所包含的全部内容。
4.编制说明
4.1在认真、全面、系统地阅读招标文件和施工图纸的基础上，深刻领会和贯彻业主对本工程的各项要求进行编制。
4.2我公司将积极地推广和动用新设备、新材料、新技术、新工艺、新成果，统筹兼顾，科学管理，保质保量如期完成合同各项工程的工作内容。以达到快速、优质、高效、安全的管理目标，确保工程施工质量合格。
二、工程概况
1.工程简介
工程名称：宏祥园二期11#、12#、13#、16#楼工程
建设地点：柳州市柳邕路二区原柳州市刀片厂内
建设规模：该工程为柳州市政府为改制企业住房困难职工排忧解困所做的实事之一，合同段包括11#、12#、13#、16#楼四个单位工程，总建筑面积71624m2
施工范围：施工设计图纸的所有内容
要求工期：施工总工期540日历天
要求质量标准：合格
2.设计概况
2.1建筑部分设计概况
11#楼由2个单元组成，总建筑面积23411m2，地上建筑面积19340m2，地下建筑面积4071m2，框剪结构，地下1层，地上23+1层，建筑高度70.9m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层为物业、居委会、活动中心，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。
12#楼由2个单元组成，总建筑面积21214m2，地上建筑面积16871m2，地下建筑面积4343m2，框剪结构，地下1层，地上21层，建筑高度62.5m。地下一层为停车场，一、二层派出所，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。
13#楼由2个单元组成，总建筑面积29268m2，地上建筑面积25368m2，地下建筑面积3900m2，框剪结构，地下1层，地上25层，建筑高度68.75m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层以上为住宅。一层层高3.9m，二层以上为2.8m。
16#楼为幼儿园，总建筑面积900m2，砖混结构，地上3层，建筑高度16.15m。一层层高4.2m，二-三层为3.6m。
砌块采用200厚蒸压加气砼砌块；屋面为有组织，雨水管采用PVC管；屋面保温层采用30厚挤塑型聚苯乙烯保温板，防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材；窗采用铝合金窗，16#楼内门采用塑钢门，11-13#楼内门采用夹板门。
2.2结构部分设计概况
11#～13#楼结构形式采用框剪结构，16#楼采用砖混结构。裙楼采用独立基础和条形基础，主楼采用桩基础。框架、剪力墙抗震等级为三级。
钢筋选用：HPB235、HRB335、HRB400。
砼强度：垫层为C15；基础为C25、C30；裙楼以下梁板为C30，裙楼以上梁板为C25；墙、柱为C25-C40。
填充墙体：采用Mb5混合砂浆砌MU5空心砌块。
2.3给排水部分
水源采用市政自来水，分两路从市政环状给水管接入。
生活给水系统：供水方式1-6层由市政给水管网直接供水，6层以上由全自动管网叠压供水设备直接供水。
排水系统：采用雨、污分流制。卫生间排水沟系统采用伸顶通气立管透气，卫生间各排水立管收集污水后，经化粪池处理排入市政污水管网。
消火栓系统：室外消火栓在小区内构成室外环网，设置DN150室外消火栓；室内消火栓设置屋顶消防水箱和消火栓泵。
自动喷火系统：在楼内走道、商铺、办公室、公共活动用房设置玻璃球标准喷头。
2.4电气部分
配电系统：在地下室或一层设置底压配电室，各层设配电竖井和配电小间，住户电表分层集中设置。
防雷接地系统：在屋顶设避雷带做接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用基础内钢筋做接地体，接地形式采用TN-C-S系统，各楼座采用总等电位连接。
2.5暖通部分
剪力楼梯间及消防电梯合用前室均采用外窗自然排烟，楼梯间前室设置机械加压送风系统。通风及防排烟风管采用不燃型无机玻璃风管，风口均为铝合金风口。
3.施工条件
3.1气象条件
柳州属中亚热带季风气，年平均气温20.6℃，夏半年盛行偏南风，高温、高湿、多雨；冬半年盛行偏北风，寒冷、干燥、少雨。年平均相对湿度76%，年平均降雨量1431.9毫米，汛期为4-9月，枯水期为12-2月。
3.2现场条件
本工程建设地点位于市区内，主要材料可在市区采购，交通
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