目 录
第一章 编制说明1
1.1 编制原则 1
1.2 编制依据 1
第二章 工程概况 2
2.1 建筑结构概况 2
第三章 管理目标 3
第四章 施工准备 3
4.1 组织准备 3
4.2 技术准备 3
4.3 生产准备 4
4.4 现场准备 4
4.5 施工现场临时用水电 4
第五章 施工方案 6
5.1 工程特点及难点 6
5.2 施工方案 6
第六章 主要施工方法 7
6.1 工程测量方案 7
6.2 地基与基础工程 12
6.3 主体结构工程 24
6.4 屋面工程 53
6.5 建筑装饰工程 53
第七章 给排水工程 55
7.1 室内给水 55
7.2 室内排水 56
7.3 室内消防 57
7.4 建筑灭火器配置设计 59
7.5 管道试压力及验收 59
第八章 电气安装分项工程 59
第九章 暖通工程 62
第十章 配电工程 63
10.1 送电安全技术措施 63
10.2 各专业操作人员必需持证上岗。 64
10.3 检查人员的危害及安全措施 65
10.4 监护人员的危害及安全措施 65
第十一章 确保工程质量的技术组织措施 66
11.1 质量保证体系 66
11.2 质量管理制度 65
11.3 质量保证措施 66
11.4 常见质量通病的预防措施 71
第十二章 施工进度安排及保证工期措施 74
12.1 施工进度安排 74
12.2 保证工期措施 74
第十三章 文明施工技术组织措施 77
13.1 文明施工目标 77
13.2 环境保护目标 77
13.3 管理制度 77
13.4 文明施工保证措施 78
13.5 地下管线及地下地上设施防护安全措施 79
13.6 紧急情况的处理预案及抵抗风险的措施 80
13.7 抵抗风险的措施 84
13.8 管理制度 85
第十四章 施工现场管理措施 85
第十五章 技术创新、降低成本、缩短工期、提高质量技术组织措施 86
15.1 技术措施 86
15.2 质量保证措施 87
15.3 制订完善的质量技术措施 89
15.4 合同管理措施 90
15.5 经济措施 91
15.6 成品保护措施 91
15.7 季节施工措施 92
15.8 精品工程措施 95
第十六章 安全目标、安全保证体系及措施 97
16.1 安全生产目标 97
16.2 安全保证组织体系 98
16.3 落实安全生产责任制 98
16.4 安全管理制度及组织措施 99
16.5 安全生产技术措施 100
第十七章 施工环保措施 106
17.1 施工现场环保目标 106
17.2 施工现场环保措施 106
17.3 噪音污染防治措施 107
17.4 控制扬尘及大气污染措施 107
17.5 水土保持措施 108

第一章 编制说明
1.1 编制原则
1、做好现场工程技术资料的调查工作；
2、合理安排施工程序；
3、采用先进的施工技术和施工组织；
4、土建施工与安装工程应密切配合；
5、确保工程质量和施工安全；
6、节约费用和降低工程成本；
7、注意环境保护。
本施工组织设计为本工程今后施工的纲领性文件，用以指导工程的施工与管理，以确保优质、高效、安全、低耗、文明地完成该工程建设任务。
1.2 编制依据
1、招标文件，合同文件；
2、本工程设计图纸和各类勘察资料和设计说明等资料；
3、预算文件提供的工程量和预算成本数据；
4、国家相关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章 ，行业规程及企业的技术资料；
5、施工所在地的地方规定及政府文件；
6、图纸会审资料；
7、建设单位对该工程项目的有关要求；
8、施工现场水、电、道路、原材料渠道等调查资料；
9、上级领导指示精神和有关文件；
10、企业ISO9002质量体系标准文件；
11、企业的技术力量和机械设备情况。
第二章 工程概况
2.1 建筑结构概况
本工程为****市***集团***小区，由***设计有限公司设计，建设单位为***煤业（集团）有限责任公司，建设地点位于***市*****侧，***路北侧，北临***河，东临***棉纺织厂。有95栋多层和11栋高层商住楼以及配套设施。G1、G2、G3楼为高层商住楼，位于小区西北部，概况如下。
G1、G2楼为地下一层，地上十二层的底部大空间配筋砌块砌体剪力墙结构，建筑高度为39.9米。G1、G2商住楼均为2个单元，每单元一梯四户，为A和A反，B和B反户型组合，各80户。
G3楼为地下一层，地上十八层的底部大空间配筋砌块砌体剪力墙结构，建筑高度54.05米。G3住宅楼为2个单元，每单元一梯四户，为C和C反，D和D反户型组合共136户。
总建筑面积：42274.52平方米。其中地下6939.50平方米；汽车坡道264.32平方米；商业建筑面积4429.84平方米；住宅建筑面积30640.86平方米（含1/2阳台面积）
防水等级：地下室防水等级一级，地上及屋面防水等级二级。
耐火等级：地下一级，地上二级，抗震设防6度；设计合理使用年限为50年，
该工程±0.000需经现场商定。地质条件良好，第层为耕土，厚度0.3-0.5m。第层为粉土，厚度为0.2-1.8m，fak=130Kpa。第层为粉质粘土，厚度0.2-1.7m, fak=150Kpa。第层为粉质粘土，厚度为0.3-3.1m，fak=140Kpa。第层为粉质粘土，厚度0.4-5.3m，fak=110Kpa。第层为中砂，厚度2.9-11m，fak=240Kpa第层为卵石，厚度0.4-20m，fak=280Kpa。第层为粘土，厚度2.4-2.8m，fak=300Kpa.
采用天然地基，地基持力层采用第6层中砂层，承载力特征值240kpa。
地下水埋深较深对混凝土和钢筋无腐蚀性，场地为中硬场地土，高层住宅采用筏板基础，裙房、地下室采用柱下独立基础加构造防水板。砼等级：基础——一层顶板顶C30，地下室外围结构为S6防水混凝土。

第三章 管理目标
1、工程质量目标：确保市优质工程，精雕细琢、干出精品、树立形象、赢得市场。
2、施工工期目标：有效工期486天。
3、安全生产目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝死亡及二级以上非伤亡事故，轻伤事故率控制在千分之一以下。
4、文明施工目标：严格执行公司及***市有关部门的要求，达到市级标准化文明工地要求，争创“市优质结构工程”。创造良好的生产、生活环境，服从业主的统一管理和协调，采取有效措施，降低施工噪音和环境污染。设置围墙将工地与外界有效隔离。保持场地整洁。工地材料按总平面布置进行整齐有序堆放。工地悬挂五牌一图，有醒目的质量、安全标牌，项目部管理人员与施工人员挂牌上岗。生活区和办公区分离，加强施工现场的绿化与美化工作，严格按照市级文明工地的要求设置。
5、环境保护目标：符合国家及地方有关环保、水保要求，确保工程所处的环境不受污染。
第四章 施工准备
在施工前期，作好施工准备，搭设临时设施，调集施工机具进场，根据计划安排施工人员到位，施工准备工作的内容包括组织、技术、生产、现场四个方面，要求做到“四通一平”即水、电、路、通信、场地平整，“六落实”（即技术、劳动力、材料、机具、构配件、临时设施），施工要做到心中有数，准备充分，全力以赴，保证质量合格，按期竣工。
4.1 组织准备
根据本工程规模和特点，我项目部迅速组建强有力的管理队伍承担本工程的施工管理工作。本工程的施工管理按项目法执行，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的施工技术为手段来行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等六项基本职能，实行精细化管理，全面履行与业主的合同。
4.2 技术准备
1、组织施工人员认真熟悉图纸，并会审图纸，明确工程施工的重点难点，详细了解细部作法和质量要求，并做好施工技术及安全三级交底。
2、编制施工组织设计，主要项目施工方案，使其具有合理性、适用性、可操作性。并编制项目质量职责要素分配表，职责分配到人。
3、学习掌握有关的施工工艺和安全操作规程，保证施工中严格按施工 

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