海德景苑28层建筑施工组织设计方案

资料大小：1.8M
资料类型：.WORD
资料等级：
发布时间：2021-07-29

资料介绍

编制说明

某市金浦房地产开发有限公司投资新建的某市海德景苑B标段02、03幢高层住宅,位于某市鼓楼区定淮门大街，与“宝船”遗址相邻。我公司参与投标拟建，该标书为B标段技术标----某市海德景苑B标段02、03幢高层住宅施工组织设计。
1、编制范围：海德景苑02、03幢高层住宅的土建、安装及简装工程。
2、编制依据：
1)、海德景苑住宅小区02、03幢高层住宅土建建筑及结构图纸。
2)、海德景苑住宅小区02、03幢高层住宅工程招标书。
3)、海德景苑住宅小区02、03幢高层住宅土建工程编标说明。
4)、《建筑施工手册》、本企业ISO2000贯标的《质量保证手册》《程序文件》、内业工法及现行的建筑施工规范、标准、通则。
5)、本方案中，着重对基础工程施工、后浇带的处理与施工配合、脚手架体系、外贴面施工、工期保证措施、质量保证措施、安全施工、创无污染文明施工管理及施工中与业主、社会监理、业主指定分包方的配合等方案作了较为详细的说明。
3、工程施工必须遵守的技术规范、标准及其它相应的技术规程、技术规程、检验检测标准：
1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300=2001
2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
6)《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
7)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
8)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
9)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002
10)《某市住宅工程质量通病防治导则》

编制说明
第一章工程概况 1
一、工程总体概况 1
二、建筑简况 1
三、结构简况 2
四、设备安装简况 3
五、工程特点 4
六、对策措施 4
第二章施工部署及准备 6
一、施工部署 6
二、施工总进度计划说明 7
三、工程管理目标 7
四、主要施工机械设备的配备 8
五、施工准备 10
六、生产准备 11
七、主要材料用量及计划 14
第三章施工组织管理体系 15
一、组织机构、管理网络及岗位职责 15
二、劳动力配制 21
第四章工程测量与施工放线 22
一、工程测量 22
二、主体沉降观测 23
三、观测资料的整理和保管 24
第五章主要工程施工方法 24
一、基础工程 24
二、主体结构工程 40
三、脚手架工程 59
四、屋面工程 66
五、门窗工程 72
六、装饰工程 74
七、安装工程主要施工方法 84
第六章针对性技术 95
第七章总进度计划 96
一、工期计划安排 96
二、具体计划安排详见施工进度计划表 96
第八章冬雨季施工措施 98
一、冬季施工 98
二、雨季施工 99
三、酷暑高温季节施工 100
第九章质量保证措施 101
一、强化管理，制定质量保证体系 101
二、质量保证组织措施： 103
三、质量保证技术措施 104
四、质量管理制度 107
第十章工期保证措施 110
一、进度保证总体安排 110
二、保证工程进度的组织措施 111
三、保证工程进度的管理措施 112
四、材料供应保证借施 113
第十一章安全生产文明施工 114
一、安全生产保证措施 114
二、现场文明施工保证措施 121
第十二章降低污染和噪音扰民措施 122
一、强化管理、降低环境污染和噪音 122
二、环境保护措施 123
三、现场场容管理 124
第十三章降低成本提高经济效益 125
第十四章其它技术措施 127
一、地下管线及其他地下设施的加固措施 127
二、防水施工措施 127
三、回访、保修措施 128
四、工程“资料”管理措施 131
五、项目管理电算化 132
第十五章施工管理协调工作的配合 134
一、总承包方的内部系统的协调 134
二、总承包方与外部系统的协调、业主工作的协调 134
三、对业主分包施工单位在施工阶段的协调配合 136
四、对施工进度的控制管理 137
五、对施工技术的控制管理 137
六、对施工质量的控制管理 137
七、对安全、文明、环保、施工的管理 138
第十六章施工平面布置图 139
一、布置原则及标准化管理要求 139
二、施工机械的平面布置 140
三、现场生活、生产设施 140
四、施工排水、消防通讯 140

结束语 141

附：辅助资料表3.1-5

海德景苑B标段(02、03幢)工程施工组织设计

南通神勇建设工程总承包有限公司

第一章工程概况
一、工程总体概况
某市海德景苑小区高层住宅工程，位于某市定淮门大街与漓江路的交汇处，是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成。由南通神勇建设工程总承包有限公司参与该住宅群体中的B标段(02、03幢工程及相应部位的地下室)的投标建设。该标段工程一层地下人防作停车场，地上是花园式26～28层的02、03幢高尚住宅。
工程名称：某市海德景苑住宅小区。
建筑面积：65000平方米。
工程地址：某市鼓楼区定淮门大街。
勘察单位：江苏省地质工程勘察院。
建设单位：某市金浦房地产开发有限责任公司。
设计单位：某市建筑设计研究院。
拟建单位：南通神勇建设工程总承包有限公司。
二、建筑简况
(一)建筑设计总体概况
1、该工程占地124791M2，02、03幢标段东西方向长约150米，南北方向长约75米。位于某市鼓楼区定淮门大街以南、滨江路以东、漓江路以西的交汇处。
2、02、03幢及人防工程基础为6级人防地下室箱型基础，地下室作为战时隐蔽区，平时为地下车库；地上结构为02、03幢群体高层住宅，26～28层短肢剪力墙框架结构。
3、地下室充分利用人防工程的特点，用作汽车与自行车车库；上部住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，做到布局合理、厅房方正、功能分区明确、使用功能合理，尽量减少过道、死角。
4、02、03幢住宅单体设计为扇形设计，26～28层，房型有二房二厅、三房二厅、四房二厅等，单体一梯三户，设计均做到科学组合、动静分区，保证每户都具有良好的采光与通风。
5、每个单元都设有独立的出入口，电梯通往地下车库，为住户的进出提供方便。
6、立面设计上强调了开放与渗透，单体设计体现现代美学的思想，以简洁的现代建筑手法，体块与片墙的结合，板式阳台、飘窗、弧形落地窗、开放式景观阳台等设计元素的巧妙结合与运用，映衬整个小区的高尚氛围。
(二)建筑装饰概况
由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。
1、地下室车库的墙面采用苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水沟)，采用苏J9501-3-3水泥砂浆地面；板底采用苏J9501-8-1直接喷(刷)乳胶漆。
2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用苏J9501-5-4、苏J9501-3-3、苏J9501-8-4，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面，墙面采用大理石饰面与苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采用水泥压力板吊顶与苏J9501-8-4水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。
3、楼梯间地面采用苏J9501-3-11镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。
4、门窗工程：根据地下室人防要求，地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设1.1M