工程概况和招标要求 8

1.01 工程概况 8

1.02 招标要求 10

1.03 工程承包范围 10

1.04 工程特点及难点 11

第 2 章 工程施工管理目标与主要管理措施 12

2.01 施工技术质量管理目标及主要管理措施 12

2.02 安全管理目标及主要管理措施 13

2.03 施工进度目标及主要管理措施 14

2.04 标化文明施工目标及措施 15

第 3 章 项目管理组织机构及技术力量配备 16

3.01 项目管理设想 16

3.02 项目管理模式 17

3.03 项目管理人员简介及名单 19

3.04 项目经理简介及项目部特点 19

3.05 作业队伍、施工班组的组织与安排 19

第 4 章 多工种、多专业、多部门施工管理措施及与业主、监理的协调配合 19

4.01 总分包管理模式 19

4.02 对分包单位的技术综合管理 19

4.03 对分包单位的质量管理 19

4.04 对分包单位的工期与总进度计划管理 19

4.05 对分包单位的安全保卫管理 19

4.06 与业主、监理的配合与协调 19

第 5 章 施工部署 19

5.01 部署原则 19

5.02 施工顺序及施工阶段的划分 19

5.03 施工段的划分 19

5.04 大型机械的选择与部署 19

5.05 主要项目的施工方法的简要说明 19

第 6 章 施工总平面布置图及布置说明 19

6.01 地下室施工阶段平面布置图（图6.3） 19

6.02 主体结构施工阶段平面布置图（图6.4） 19

6.03 装饰施工阶段平面布置图（图6.5） 19

6.04 施工现场临时用电布置图（图6.6） 19

6.05 施工现场临时用电系统图（图6.7） 19

6.06 施工现场临时用水布置图（图6.8） 19

6.07 标段分隔总体平面布置图（图6.9） 19

6.08 塔吊立面布置图（图6.10） 19

第 7 章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施 19

7.01 施工总进度计划的编制原则和方法 19

7.02 主要项目施工进度（施工总进度计划表见表一及网络图） 19

7.03 确保进度计划实施的工期保证措施 19

第 8 章 资源需要量计划 19

8.01 劳动力需要量计划 19

8.02 计划投入的主要施工设备清单 19

8.03 计划投入的主要计量器具清单 19

8.04 主要周转材料需要量计划 19

第 9 章 施工准备工作计划 19

9.01 技术上的准备 19

9.02 施工现场准备 19

9.03 生产准备 19

9.04 劳力组织计划的准备 19

第 10 章 工程施工测量 19

10.01 工程定位控制测量 19

10.02 公寓楼垂准测量与平面放样 19

10.03 水准点的引测和层高控制 19

10.04 柱、梁板的施工测量控制 19

10.05 工程测量仪器的选用型号 19

10.06 建筑物沉降观测 19

第 11 章 整体爬升式脚手架施工方案 19

11.01 爬升外脚手架的设计构想 19

11.02 爬升外脚手架的安装及提升工艺流程 19

11.03 整体爬升脚手架的设计计算 19

11.04 爬升脚手架的技术、安全措施 19

第 12 章 大体积高强砼的施工方案 19

12.01 高强大体积砼关键技术措施 19

12.02 高强大体积砼施工准备 19

12.03 高强大体积砼施工方法 19

12.04 砼温度监控 19

第 13 章 地下室施工方案 19

13.01 地下室外墙砼施工 19

13.02 地下室外墙砼施工缝的处理 19

13.03 地下室后浇带施工技术措施及质量保证措施 19

13.04 地下室钢筋工程 19

13.05 地下室模板工程 19

第 14 章 主体工程施工方法及技术措施 19

14.01 公寓楼标准结构层施工程序 19

14.02 钢筋的施工方法和质量保证措施 19

14.03 模板施工方法和质量保证措施 19

14.04 主体工程砼施工方法及质量保证措施 19

14.05 砖砌体工程 19

第 15 章 超高层建筑施工的特殊技术措施 19

15.01 高强度砼防裂措施 19

15.02 梁柱节点处不同强度等级砼的施工措施 19

第 16 章 屋面及防水工程施工方案 19

16.01 屋面砼工程施工 19

16.02 屋面三元乙丙防水卷材施工 19

16.03 屋面渗漏的防治措施 19

16.04 其它防水工程施工要点 19

第 17 章 内外装饰工程施工方案 19

17.01 花岗石贴墙面施工 19

17.02 外墙面砖施工 19

17.03 内墙乳胶漆施工 19

17.04 陶瓷面砖施工 19

17.05 花岗石楼面施工 19

17.06 水泥砂浆楼面施工要点 19

17.07 防滑地砖楼面施工 19

17.08 长条硬木地板施工工艺及质量保证措施 19

17.09 铝合金窗施工 19

17.10 轻钢龙骨矿棉板吊顶施工 19

17.11 内外装修质量保证措施 19

第 18 章 冬季施工方案 19

18.01 冬季施工准备 19

18.02 冬季钢筋施工 19

18.03 冬季砼施工 19

18.04 冬季施工的安全与防火 19

第 19 章 雨季施工方案 19

第 20 章 质量计划及工程质量保证体系 19

20.01 质量计划 19

20.02 质量管理网络组织机构（见附表一） 19

20.03 本工程质量控制的原则 19

20.04 质量控制的主导过程 19

20.05 各阶段的质量控制内容 19

20.06 工作质量及工序质量的控制 19

20.07 建立五项质量检查制度 19

20.08 主要分项工程的施工质量检查方法 19

20.09 成品保护措施 19

第 21 章 质量通病的防治 19

21.01 模板工程主要质量通病的防治 19

21.02 钢筋工程主要质量通病的防治 19

21.03 外墙面渗水的防治措施 19

21.04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 19

21.05 卫生间渗漏的防治措施 19

第 22 章 安全生产方案及措施 19

22.01 安全管理目标 19

22.02 安全管理网络组织机构（见附表八） 19

22.03 安全监控措施 19

22.04 安全管理措施 19

22.05 工地机电安全措施 19

22.06 安全技术措施 19

第 23 章 创建“文明工地”措施和标化管理措施 19

23.01 创建文明工地的目的与意义 19

23.02 创建文明工地的基本内容 19

23.03 文明工地实施措施 19

第 24 章 消防管理 19

24.01 建立消防组织和制度 19

24.02 配备消防设施和消防器材 19

24.03 明火管理 19

24.04 现场防火要求 19

第 25 章 合理化建议 19

附 表 目 录

序 号
附 表 名 称
纸型
张数

附表一
隐蔽工程验收计划表
A4
1

附表二
砼试块制作计划表
A4
1

附表三
技术复核计划表
A4
1

附表四
质量管理网络组织机构
A4
1

附表五
模板工程质量控制示意表
A4
1

附表六
钢筋工程质量程序控制示意表
A4
1

附表七
砼工程质量控制示意表
A4
1

附表八
安全管理网络组织机构
A4
1







插 图 目 录

序 号
插 图 名 称
纸型
张数

图3.1
项目管理模式
机构图
1

图4.1
总分包管理模式
机构图
1

图6.1
主体施工阶段平面布置效果图
A4
1

图6.2
装饰施工阶段平面布置效果图
A4
1

图6.3
地下室施工阶段平面布置图
A3
1

图6.4
主体施工阶段平面布置图
A3
1

图6.5
装饰施工阶段平面布置图
A3
1

图6.6
施工现场临时用电布置图
A3
1

图6.7
施工现场临时用电系统图
A3
1

图6.8
施工现场临时用水布置图
A3
1

图6.9
标段分隔总体平面布置图
A3
1

图6.10
塔吊施工立面布置图
A3
1

图7.1
施工进度计划网络图
A3
1

图10.1
垂准测量控制点布置图
A3
1

图10.2
水准点固定示意图
图片
1

图10.3
沉降观测点示意图
图片
1

图11.1
整体爬升外脚手架立面图
A3
1

图11.2
整体爬升外脚手架三维轴测图
A3
1

图12.1
底板大体积砼浇筑路线图
A3
1

图12.2
底板大体积砼测温点平面布置图
A3


图13.1
地下室外墙防水螺杆示意图
图片
1

图13.2
变形缝止水带固定方法示意图
图片
1

图13.3
地下室外墙钢板止水带示意图
图片
1

图14.1
内筒墙板大模板平面布置图
A3
1

图14.2
大模板立面示意图
A3
1

图14.3
碗扣式支撑早拆柱头及可调托座示意图
图片
1

图14.4
模板碗扣式早拆支撑体系示意图
图片
1

图14.5
电梯井筒子模平面图
图片
1

图14.6
电梯井筒子模立面图
图片
1

图14.7
电梯井筒子模提升示意图
图片
1

图23.1
文明施工图片
A4
1

图23.2
A4
1

图23.3
A4
1

图23.4
A4
1

图23.5
A4
1

第 I 章 工程概况和招标要求

I.01 工程概况
***国际商务中心位于***高新技术产业开发区西集中新建区高新路与科技路十字交汇处西北角（为***高新技术产业开发区商贸中心地段），是目前***高新区内规模最大，集办公、购物、餐饮、娱乐、居住为一体的功能最完善的综合项目，占地33.7亩，总建筑面积135156m2，由主楼40层数码科技大厦、别墅式32层智能公寓、裙房4层商贸中心、地下两层车库组成。

本工程由***高新技术产业开发区建设开发公司开发，方案设计单位为美国康设设计公司，设计单位为中国建筑西北设计研究院，由机械工业部勘察设计院承担本工程的勘察任务。工程室内±0.000相当于绝对标高408.80M，建筑物抗震设防烈度8度。

业主为了保证工程的质量和施工进度，经开发区招标办同意，决定将工程以建筑物轴线25轴、26轴之间后浇带为界划分为A、B两个标段进行招标。

其中B标段包含范围为：①别墅式32层智能公寓；②裙房4层商贸中心；③（B、C段）轴线由1轴至25轴以右3.75m处。

B标段公寓楼建筑面积33168m2，商贸中心建筑面积33503m2。B标段公寓楼及商贸中心主要设计参数及概况如下：

1、 地基与基础
B标段公寓楼及商贸中心地下均为二层，设计采用钻孔灌注桩承载，公寓楼灌注桩顶为底板承台，裙房商贸中心采用筏板承台基础。

（1）桩基工程：设计采用泥浆护壁反循环钻孔灌注桩，公寓楼部分的工程桩数量为305根，桩基工程已经由业主直接分包，目前正在施工当中。
（2）底板大体积砼及筏板承台基础：公寓楼底板底标高为-11.3M（相对标高，下同），底板厚度为2000mm，砼强度等级为C40；商贸中心筏板承台基础底标高-10.8m，砼强度等级C30，抗渗标号S8，水池底板抗渗标号S12。
（3）地下室：公寓楼地下一层及二层梁板砼强度等级为C40，地下室剪力墙及柱砼强度等级为C60；裙房商贸中心地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45。外墙砼抗渗标号均为S8，水池外墙坑渗标号S12。
（4）地下室防水：地下室底板及地下室侧墙，均采用3mm厚三元乙丙防水卷材及2mm厚聚氨脂防水涂料做2道防水。
2、 主体结构工程
（1）结构形式：公寓楼主体为框架剪力墙结构，裙房商贸中心为框架结构；公寓楼框架、剪力墙抗震等级均为一级，裙房商贸中心框架抗震等级为二级。
（2）砼强度等级：
A、 公寓楼：主体部分墙柱砼强度等级为：标高-0.050至33.80为C60，33.80至59.00为C55，59.00至81.05为C45，81.05至113.00为C40；各层梁板砼强度等级：2层—24层为C40（标高4.95—77.90），25层—27层为C35（81.05—87.35），28层及以上各层为C30（标高90.50—113.0）。
B、 裙房商贸中心：柱砼强度等级标高-0.050至21.500为C40，二层及以上各层梁板砼强度等级为C35
（3）砖砌体及填充墙：填充墙绝大部分采用非承重空心砖，用强度等级为M5的混合砂浆砌筑，局部采用120厚GRC预制轻型墙板。
3、 装饰工程
（1）外墙装修：公寓楼外墙面粘贴面砖，裙房商贸中心采用框架式干挂磨光花岗岩外墙；
（2）内墙装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用以下装饰面：A、水泥砂浆面；B、乳胶漆面； D、花岗岩面；E、陶瓷面砖；
（3）天棚装修：天棚按各房间及部位使用功能的不同分别采用不同做法。详见设计图建施-3：室内装修用料及做法。
4、 楼地面工程
按各房间及部位的使用功能不同分别采用：A、水泥砂浆面层；B、细石砼面层；C、花岗岩面；D、防滑陶瓷地砖面；E、双层长条硬木地板等做法。详见建施-3：室内装修用料及做法。

5、 门窗工程
采用铝合金门窗。

6、 屋面工程
屋面防水采用一道三元乙丙橡胶防水卷材（1.5mm厚）和一道40厚C20细石砼刚性防水，150厚憎水膨胀珍珠岩板隔热。

I.02 招标要求
1、 工期要求：
本工程建设单位要求工期为883日历天，公寓楼、商贸中心计划开工时间为2000年8月1日，竣工日期为2002年12月31日。

2、 质量要求：
本工程要求工程质量经政府工程质量监督部门评定达到“优良”标准。

I.03 工程承包范围
1、 承包范围为设计图纸范围内全部土建及设备安装工程，但土方开挖、基坑支护、灌注桩基、电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修等工程项目除外。
2、 土方开挖、基坑支护、灌注桩基由建设方直接分包。
3、 电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修、屋顶网架均由建设方指定分包，总承包单位进行配合与管理。
4、 智能系统（电视、对讲系统、办公自动化、灭火报警系统等）由总承包方负责埋管、穿铁丝及安装墙体内箱体、接线盒，专业分包单位负责安装。

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