第一章 概 况
工程名称：广州东风广场中央地库（一期）
建设地址：广州天河区东风东路以北、梅花路以东，天河路以南（东风广场内）
建设单位：广州丽兴房地产开发有限公司
设计单位：广东省建筑设计研究院
估算师：威宁谢中国有限公司
第一节 建筑概况
该中央地库位于广州东风广场小区内，占地面积近5000平米，总建筑面积5102平米，为一层地下地库，局部位置有夹层，一、二期工程以轴线处的南北向后浇带为界线，西面与会所地下室相通的部份为一期工程，首层板上拟建泳池及其他绿化设施，对防水的要求高，主要采用2mm厚防水涂料的柔性防水层，地库外墙防水内侧1000高，外侧到顶，并用50~70厚聚乙烯泡沫板贴牢。
本工程砖墙除注明外，厚度均为190厚，且选用新型墙体材料：陶粒砼砌块（非煤渣型）。
第二节 结构设计概况
本工程结构安全等级为三级，为钢筋混凝土框架结构，按7度抗震设防，耐火等级一级。
本工程采用人工挖孔灌注桩（抗拔桩），桩身直径为1200 mm，C30砼，端部做扩大头，桩顶入承台100mm。
本工程底板厚400，首层板厚除注明外为180，均采用C30砼，抗渗强度等级为0.8Mpa，设计标高±0.000相当于珠江高程的测量标高(±0.000),底板结构面标高7.1m,顶板结构面标高为11.7 m。
第三节 招标范围与要求
按照招投文件要求，合同范围包括：
中央地库一期的所有土方工程、桩基础工程结构工程、支撑开挖工程、间隔工程、外墙工程、外墙防水工程、天面工程、人防工程及白蚁防治工程。
第四节 现场条件
本工程位于：广州天河区东风东路以北、梅花路以东，天河路以南（东风广场内）
1、临时用接驳点在东风广场小区内，根据业主要求，工地场内用电需自行架设电杆，按规定路线架设和布置，详见临电布置平面图。
2、临时供水已接至距施工现场50米以内。
3、施工现场土方开挖前为绿地，在按阶段施工时需按要求对邻近的绿地进行良好的保护。
4、现场可供临时使用的道路未硬化，材料的进出只能通过北面的大门。
5、现场无可利用的临建及材料仓库用地，场地非常狭窄。
第五节 工程特点及难点
1、人工挖孔灌注桩的施工
2、地下室防水、覆土层结构面及泳池防水的施工。
3、在场地狭窄的条件下进行合理高效的施工组织与管理。
第二章 编制依据
建设单位提供的东风广场中央地库结构施工图、建筑施工图纸及说明；
《东风广场中央地库工程施工总承包招标文件》；
国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；
中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；
建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；
我单位《企业标准》、《质量体系文件》及《项目管理文件》；
广州市有关地方法规及标准。
施工中拟使用国家及地方规范清单：
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）
《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-92）
《钢结构施工及验收规范》（GB50205-95）
《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）
《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）
《屋面工程技术规范》（GBJ50207-94）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）
《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109-96）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-91）
《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83）
《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-97）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T510-95）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
《工程测量规范》（GB50026-93）
《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）
第三章 施工组织与部署
第一节 施工指导思想与目标
一、指导思想
我单位将以“优质、高速、安全、文明”为指导思想进行整个工程的管理，完成整个工程的施工任务。
二、工程质量目标
严格按国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程组织施工，确保东风广场中央地库一期工程施工质量达到现行质量检验评定标准的优良等级，并争创广州市优质样板工程。
三、工期目标
确保在180日历天内完成工程建设任务。
四、安全生产目标
工程施工全过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内。
五、文明施工目标
根据国家、广州地区有关规定管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保整个工地的文明施工通过广州市的文明施工达标检查，争创市文明施工样板工地。
第二节 施工组织管理
一、项目管理方法
在该工程施工中，我单位将严格按项目法施工管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在单位总部的直接监督与控制下，履行工程总承包的权利和义务。
二、施工组织管理架构
施工前，我单位将组建“东风广场中央地库工程项目经理部”，其管理人员配备见附表，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成，有关专业管理机构
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