第1章 制依据及说明 7
第1节 编制说明 7
第2节 编制依据 7
第3节 本次施工组织设计主要内容 9
第2章 工程概况 9
第1节 工程概况 9
第2节 建筑设计概况 9
第3节 结构设计概况 10
第4节 水、电工程设计概况 10
第5节 施工重点和难点 11
第6节 水、文地质条件 11
第7节 气象条件 11
第8节 施工条件 11
第3章 现场平面布置 11
第1节 平面布置原则 11
第2节 施工现场平面布置图 12
第3节 施工道路 12
第4节 材料堆放 12
第5节 环境保护 12
第6节 施工用电 12
第7节 垂直运输机械的布置 13
第4章 总体施工部署 13
第1节 管理目标及承诺 13
1、 质量目标及承诺 13
2、 工期目标及承诺 14
3、 安全目标 14
4、 现场文明施工管理目标 14
5、 机械设备完好率和利用率 15
6、 科技进步目标 15
第2节 施工总体安排 16
1、 土建施工总体安排 16
2、 安装施工总体安排 16
3、 施工任务划分 17
4、 施工组织原则 17
第3节 分包工程情况 17
第4节 总体施工程序 17
第5节 施工管理机构及相关人员资历构成 17
第6节 机械设备配备情况 19
1、 大型机械投入计划 19
2、 机械设备的组织供应 20
第7节 主要材料投入计划 20
1、 周转材料投入计划 20
2、 工程用材料投入计划 21
3、 安全防护用品计划 21
第8节 劳动力投入计划 22
第9节 主要检测仪器计划 22
第10节 劳务分包情况 22
第5章 施工协调管理 23
第1节 与设计院的工作协调 23
第2节 与监理工程师工作的协调 23
第3节 土建、安装的施工配合措施 24
第4节 施工协调配合 26
第6章 施工进度计划 26
第1节 主要工序 26
第2节 进度计划监督管理 27
第3节 施工进度计划 27
第7章 施工准备 28
第1节 施工准备工作程序 28
第2节 技术准备 28
1、 标准准备 28
2、 合同交底 28
3、 编制施工阶段施工组织设计 28
4、 编制质量保证计划 28
5、 技术交底 29
6、 图纸会审 30
7、 编制施工预算 30
第3节 资源准备 30
1、 施工队伍组织 30
2、 材料、机具按计划进场 30
第4节 现场准备 30
1、 场地交接 30
2、 施工用水 31
3、 施工用电 31
4、 施工道路 31
5、 现场防护 31
6、 临时设施 31
第8章 施工测量 32
第1节 施工测量的控制 32
1、 工程平面控制 32
2、 工程标高控制 32
3、 建筑竖向控制 33
4、 施测中应注意的问题 33
第2节 轴线、标高控制设备及精度 34
第3节 装修阶段标高测量 34
第4节 沉降观测周期的确定 34
第9章 主要施工方法 35
第1节 结构施工顺序 35
1、 桩基工程施工顺序 35
2、 地基与基础工程施工顺序 35
3、 上部结构施工顺序 35
第2节 桩基与地基基础 35
1、 桩基工程 36
2、 地基基础 39
1. 土方机械的选用 39
2. 土方工程 39
3. 基坑降排水 39
4. 垫层施工 39
第3节 回填土工程 40
第4节 结构工程施工 41
1、 钢筋工程 41
1. 钢筋的质量要求 41
2. 加工设备的选择 41
3. 钢筋的绑扎和安装 41
4. 钢筋工程中应注意的问题 42
5. 钢筋直螺纹接头 43
6. 电渣压力焊 43
2、 模板工程 45
1. 模板体系 45
2. 施工工序 46
3. 准备工作 46
4. 模板工程的施工质量 46
5. 模板质量要求 46
6. 模板支设的质量控制措施 47
7. 模板的拆除 47
8. 模板施工的注意事项 48
3、 钢筋砼工程 48
1. 泵送砼劳动力配备 48
2. 砼的泵送 49
3. 砼试块留置 49
4. 砼养护 50
5. 质量要求 50
6. 注意事项 50
7. 后浇带处理 51
第5节 砖砌体工程 52
1、 主要材料 52
2、 砌筑工序 52
3、 填充墙的砌筑 53
4、 砌筑的质量要求 53
5、 施工方法 53
第6节 脚手架工程 54
1、 钢管脚手架的搭设 54
2、 脚手架支撑的设置 54
3、 钢管脚手架的拆除 54
4、 脚手架的安全设施 54
第7节 建筑防水 55
1、 防水工程内容 55
2、 质量控制要点 55
3、 主要建筑防水施工方法 55
4、 屋面施工做法 56
5、 屋面防水施工 57
6、 检查验收 59
7、 成品保护 59
第8节 装饰工程 59
1、 天棚抹灰施工 59
2、 内、外墙面抹灰 60
3、 外墙涂料施工 61
4、 木门安装、油漆 61
5、 门窗安装 62
6、 乳胶漆施工方法 63
第9节 楼地面工程 65
1、 水泥砂浆楼地面 65
2、 地砖楼地面 66
第10节 设备安装工程 66
1、 施工准备 66
2、 施工方法 66
第10章 施工技术组织措施 67
第1节 采用新技术、新工艺、新材料 67
第2节 建立严格的技术管理体系 68
第3节 施工过程技术控制 68
第4节 季节性施工技术组织措施 69
1、 雨季施工管理措施 69
2、 冬季施工管理措施 69
第5节 其他技术措施 70
1、 基础 70
2、 主体工程 70
3、 钢筋现场制作 70
4、 砌体工程 71
5、 技术交底 71
6、 电气及防雷接地 71
7、 原材料质量保证措施 73
8、 计量保证措施 73
9、 施工保证措施 74
第11章 保证质量技术组织措施 75
第1节 施工质量把关措施 75
第2节 施工现场监督检查 75
第3节 技术保证措施 75
第4节 主要质量管理措施 76
第5节 主要分部分项工程的施工质量预控措施 76
第6节 砌体工程 78
第7节 楼、地面工程 79
第8节 内装饰工程 79
第9节 油漆 79
第10节 外装饰工程 79
第11节 工程防水 80
第12节 轴线标高垂直度的控制 81
第13节 质量奖罚措施 81
第12章 保证工期技术组织措施 82
第1节 建立严格的施工进度计划检查制度 82
第2节 保证材料及外加工构件的供应 82
第3节 土建与安装的配合协调工作 82
第4节 实行资金专款专用 82
第13章 安全施工技术组织措施 83
第1节 安全保障的部署 83
第2节 项目经理部体系构成 83
第3节 安全管理体系 83
第4节 项目责任目标 83
第5节 安全生产管理 83
第6节 项目安全管理责任制 84
第7节 安全保证主要措施 84
第8节 现场管理措施 85
第9节 施工用电 85
第10节 施工机械 86
第11节 模板工程 86
第12节 安全防护 87
第13节 安全施工培训及三级教育 87
第14节 脚手架防护 87
第15节 高空坠落防护 88
第16节 触电防护措施 88
第17节 安全资料管理 88
第18节 制定安全奖罚制度 89
第14章 文明施工技术组织措施 89
第1节 文明施工管理责任制 89
第2节 现场标牌设计 89
第3节 材料及半成品堆放 90
第4节 现场道路 90
第5节 卫生管理 90
第6节 现场排水 90
第7节 文明施工教育 90
第8节 机械布置、料具存放 91
1、 机械布置 91
2、 材料存放 91
3、 现场清理 91
4、 现场防火 91
5、 治安管理 91
6、 宣传教育 92
7、 社区服务 92
第15章 成品保护 92
第16章 预防突发事件措施 93
第17章 消防、保卫措施 94
第1节 消防措施 94
第2节 保卫措施 94
第18章 环境保护措施 94
第1节 环境保护责任制 94
第2节 建筑“三废”防治 94
1、 废渣处理 95
2、 废水防治 95
3、 噪声防治 95
第3节 其它防护措施 96
第19章 工程创优保证措施 96
第1节 主要管理措施 96
1、 推行项目管理 96
2、 严格计划管理 96
3、 全面推行ISO-9000质量保证体系 97
4、 实行电脑管理 97
5、 加强现场文明施工管理 97
第2节 优化施工方案 97
第3节 全面执行建筑规程、规范、标准 97
第4节 健全检查验收制度 97
第5节 加强对外联系 98
第6节 执行施工中提出的各种方案措施 98
第7节 抓好质量预控 98
第8节 抓好过程控制 98
第9节 竣工的前期准备 98
第20章 季节性施工 98
第1节 雨季施工 99
第2节 夏季施工 99
第21章 降低成本措施 99
第1节 计量及信息管理 99
第2节 计量管理目标 99
1、 本工程计量管理目标为 100
2、 计量管理措施 100
第3节 信息管理 100
1、 按照《ISO9000》贯标，采用电脑管理 100
2、 管理职责 101
3、 本工程信息管理 101
第4节 项目部信息管理 101
第22章 主要质量通病防治措施 102
第1节 质量通病防范措施 102
第2节 装修工程质量通病防范 102
1、 楼地面 102
2、 外墙涂料 102
3、 防水工程 102
4、 内墙乳胶漆涂料 103
5、 门窗 103
第23章 资料管理措施 103
第24章 竣工交付使用后的回访工作 104
第25章 附图表 105
第1章 制依据及说明

第1节 编制说明

1.1.1根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
1.1.2我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

第2节 编制依据

主要有如下：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87
《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201-83
《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96
《镦粗直螺纹钢筋接头》 JG/T3057-1999
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
《中南地区通用建筑标准图集》（现行）
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑变形测量规程》 JG/T88-97
《建设工程项目管理规范》 GB/T50236-2001
《工程网络计划技术规程》 JGJ/T1001-99
《建筑工程冬季施工措施》 JGJ104-97
《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01
《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）
《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建筑工程施工现场管理规定》
《建筑安装工程安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88
《建筑施工安全用电》
《漏电保护器及漏电保护技术》
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ88-92
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-01
《湖北省建设工程安全生产管理办法》
《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.
公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.
本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第3节 本次施工组织设计主要内容

根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有：
工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进度计划网络图等。

第2章 工程概况

第1节 工程概况

本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。
本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

第2节 建筑设计概况

门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。
油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。
建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高-0.060m处，用20厚1：2水泥砂浆掺5％防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。
建筑装修：
内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。
外墙：白色彩砂涂料和水刷石。
楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。
顶棚：混合砂浆顶棚。

第3节 结构设计概况

本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，本工程场地土类型为Ⅱ类中软场地土。本工程基础为桩上承台－地梁基础。
2.3.1混凝土：
1. 桩身及护壁的混凝土强度等级为C25，承台、基础梁混凝土强度等级为C30。
2.其它部位的混凝土强度等级如下：
起止高度 剪力墙 梁、板等
-1.500—15.470 C35 C30
15.470—27.470 C30 C25
27.470以上 C25 C25
2.3.2钢筋：HPB 235级钢、HR 

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