1． 工程概况
1.1 工程概况

东苑群岛花园一期住宅工程，位于新疆石河子市级经济技术开发区，由 10 栋

住宅楼、2 栋底商住宅楼、1 栋会所商业楼组成。总建筑面积 51467.93 ㎡，绿化率

49.7%，容积率 0.88，中心设有集绿化、休闲、健身为一体的活动广场，小区弧形

主道路与各单体建筑相连，并配有给、排水管网及供热、供电、通讯、电视、宽

带网和保安监视系统。由新疆石河子东苑置业有限公司开发，上海同济大学建筑

设计研究院规划，新疆生产建设兵团勘测设计院、石河子建筑规划设计院设计，

石河子天一工程建设服务有限责任公司监理，石河子市泰安建筑工程有限公司施

工。

住宅楼：砖混结构，地上六层地下一层。外墙:1～2 层为浅灰色仿石面砖，其

余为乳胶漆，并配有欧式线条，屋面防水材料为 SBS 高分子卷材，卫生间防水采

用聚氨酯防水涂膜，卫生间设变压式通风道，室内墙面刷白色内墙涂料，地面为

C20 细石混凝土地面原浆收光；阳台铝合金落地观景窗，异型塑钢窗，单元门为电

子对讲防盗门，进户门为钢制"四防"门，内门为复合板木门；给水系统立管为

热镀锌钢管，支管为复合铝塑管，6L 节水式座便器；排水系统为 UPVC 内螺纹塑

料管；供热为低温热水地板辅射供暖系统，PE-X 胶联聚乙烯管。采用电压为

380/220V 三相四线式电源供电，电气、电话线、有线电视天线为 PVC 管埋地引入，

电源进户处设重复接地，设总等电位联接，卫生间设局部等电位联接，接地采用

TN-C-S 系统。

会所商业楼：框架结构，地下一层，地上四层局部为五层，陶粒混凝土砌块

填充墙；外墙面下部为花岗石饰面，上部为菊红色面砖和外墙乳胶漆；内装修主
 

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