目 录

第1章 工程概况 1
1.1 总体概况 1
1.2 建筑概况 1
1.3 结构概况 4
1.4 机电工程概况 6
1.4.1 排水工程概况 6
1.4.2 暖通工程概况 8
1.4.3 电气工程概况 10
1.5 现场条件 12
1.6 工程特点和施工重点 13
1.6.1 工程特点 13
1.6.2 施工重点 14
1.7 本项目管理目标 15
1.7.1 工程质量目标 15
1.7.2 工期目标 15
1.7.3 文明施工目标 15
第2章 项目管理组织机构及管理职责 16
2.1 项目管理组织机构 16
2.2 管理职责 18
第3章 施工准备 22
3.1 劳动力准备 22
3.2 施工机具准备 24
3.3 主要周转材料准备 27
3.4 施工现场准备 28
3.5 技术准备 28
3.5.1 深化设计 28
3.5.2 分项施工方案编制计划 29
3.5.3 技术安全交底 29
3.5.4 试验计划 29
3.5.5 资料归档计划 29
3.5.6 标高引测与定位 29
第4章 施工组织方案 30
4.1 施工区及流水段划分 30
4.1.1 施工区划分 30
4.1.2 流水段划分 30
4.1.3 装修工程施工流水段划分 31
4.2 主要分部分项工程施工方法 32
4.2.1 建筑工程 32
4.2.2 装饰工程 34
4.2.3 给排水工程及采暖工程 35
4.2.4 电气工程 37
4.2.5 电梯工程 错误！未定义书签。
第5章 质量管理 39
5.1 质量管理体系的建立 39
5.1.1 各级质量责任制 40
5.1.2 建立各项质量制度 40
5.1.3 环节控制 42
5.1.4 层层验收 42
5.2 质量保证措施 43
5.2.1 从施工组织及队伍上确保 43
5.2.2 从工程材料上确保 43
5.2.3 从施工机械设备上确保 44
5.2.4 加强合同约束作用 44
5.2.5 对分项工程质量的控制 45
5.2.6 对隐蔽工程质量的控制 45
5.2.7 运用先进的施工技术与手段控制 45
5.2.8 运用高效，灵敏的电脑监控系统控制 45
第6章 进度管理 45
6.1 施工总体进度计划安排 45
6.2 工程阶段控制目标 45
6.3 工期保障措施 45
6.3.1 进度控制保证体系 45
6.3.2 进场准备 45
6.3.3 施工计划编制形式 45
6.3.4 制定整体工程施工配套保证计划 45
6.3.5 资源保障 45
6.3.6 抓住关键线路，合理安排各工序 45
6.3.7 技术工艺及措施的保证 45
第7章 季节性施工 45
7.1 冬雨期施工内容 45
7.1.1 雨期施工 45
7.1.2 冬期施工 45
7.2 冬期施工措施 45
7.2.1 冬期施工准备 45
7.2.2 冬期施工措施 45
7.3 雨期施工措施 45
7.3.1 雨期施工准备 45
7.3.2 雨期施工措施 45
第8章 文明施工及安全管理 45
8.1 文明施工 45
8.1.1 工作方针及目标 45
8.1.2 组织领导 45
8.1.3 管理规定 45
8.1.4 文明施工管理 45
8.2 安全管理 45
8.2.1 安全管理方针、目标 45
8.2.3 安全管理内容 45

第1章 工程概况
****大厦工程位于北京市***区，东临***河路，南临***庄西路，建设内容包括办公楼、酒店及相关配套设施。规划建设用地面积30096平方米，总建筑面积60692平方米（本次新建总建筑面积），其中地上建筑面积44984平方米、地下建筑面积15708平方米。
1.1 总体概况
本工程总体概况见附表1-1。 

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