施工组织设计总说明
一、经认真分析认为本工程属于**市的标志性工程，我们承诺不惜一切代价优质、快速、安全、文明地雕塑出这一精品，报答业主和**人民的厚爱。
二、项目班子是搞好工程的关键，因此我们选派的是获得过鲁班奖的项目经理和项目班子。项目主要负责人都参加过类似大型工程的施工，并具备丰富的施工管理经验，所有人员均属各专业有经验的骨干力量，并具备齐全的上岗证。项目经理保证全时全职在位工作。
三、确保业主拨付的工程款全部用于本工程：请建委、业主、监理公司监督对拨付的工程款实行专款专用。另外为防止短时间资金短缺影响进度，企业内部划拨一部分专项资金，以备本工程急需。
四、虽然业主要求工期比较紧张，但我们通过网络计划分区、分段、分期验收、提前插入内装修等保证措施；加大人力和设备投入、高峰人数达到800人；并制定了严格的材料供应和劳动力计划，实行24小时工作制，使工期缩短为453天。
五、根据招标文件，通过认真研究我们的质量目标确定为：在确保“黄山杯”的基础上，确保 “鲁班奖”。我们决定从开工起就做好质量创优的策划工作，并且建立质量保证体系和创“鲁班奖”的措施。施工过程中严格执行一案三工序制度，加强对工程质量的过程管理和控制，建立以“过程精品”为核心的精品工程生产线体系，达到一次成优。为了达到无渗漏的效果，所有积水部位、房间均进行24小时闭水试验。外窗用压力水进行冲水试验。
六、为了保证各专业的顺利施工、进场后由总包牵头编制“综合管线布线图”和“综合管道留洞图”供各专业协调使用以避免出错，减少剔凿。
七、加强制度和措施保证，确保在业主监理和经理部的领导下，通过事先交底、过程检查、严格奖罚，实现安全无事故、无火灾，确保达到安徽省“安全文明工地”的要求，并获得相应奖项。
八、根据本工程特点，明确了防止地下室外墙开裂等15个技术难点，针对性的制定了一系列保证措施。
九、提出了14项对工程有利的合理化建议。
十、通过方案对比主要采用以下施工方法:
降水、挖土：采用轻型井点降水；从二区首先进行，以后各区陆续开挖，坡面采用挂网抹灰保护。
垂直运输：采用2部FO/23B塔吊，设2部室外电梯，另设1部龙门架
脚手架：全部采用双排钢管脚手架，密目安全网。
模板：基础梁采用240砖胎模，墙板采用德国维卡模板，梁柱节点采用定型角模，为防止渗漏外墙穿墙螺丝采用对拉罗帽。
混凝土：设立满足本工程质量和进度要求的自动计量搅拌站，泵送施工；大体积混凝土采用温度测定仪，委托有资质的监测单位负责测。温梁柱节点用钢板网隔开，先用塔吊浇高标号，再大面积浇梁板混凝土。地下室按清水混凝土标准施工。
为防止停电影响工期，现场配备一台备用发电机。
为保证工期,总包负责与质检站和监理协调,分地下、4层、8层、16层两段进行结构验收,以便提前插入装修施工。
九、本工程将采用电渣压力焊、直螺纹、闪光对焊等钢筋连接技术，维萨模板，对拉罗帽，自动计量搅拌站，高标号混凝土，钢筋芯柱，钢管混凝土柱，自动爬升脚手架，清水混凝土等新工艺、新方法，届时我们将编制专项方案和保证措施。
十、特殊工程：
钢结构工程：厂内分件加工，运至工地拼接吊装，工地进行脚手架配合。钢结构和焊缝均需进行探伤，挠度需进行测量和控制。
机电安装、消防、空调、装饰等都编制了详细的施工方案，均由我公司专业分公司负责施工或总包管理。
指定分包工程进场前由专业单位编制方案，总包负责提供一切便利，并协助深化设计工作。
十一、总包管理：
除了常规的总包责任外，我们明确了对业主指定分包的管理办法、对合同以外及政府部门专业队伍的配合义务。
我们重视了业主要求的安全文明工作，成立了安全组织明确安全负责人并硬化所有地面、设专人负责保洁。制定了防止噪音和污染的环境保护方案。根据社会协作配合的方针，制定了密切与当地政府和居民关系的措施，以便减少弯路，顺利完成该项目的所有指标。
十二、根据**地区的气候特点，因地制宜地编制了满足施工要求的季节性施工措施。在场容场貌方面，严格执行中建总公司的CI标准。
一、工程概况
工程名称：**市**大厦
占地面积：5058.25平方米
建筑面积：46851平方米
工程地点：**市**综合开发区中心商务区
建设单位：**市建设**有限公司
中国农业银行**分行
设计单位：**玻璃工业设计研究院
上海**建筑设计咨询有限公司
1、现场自然条件
**市**大厦位于**综合开发区中心商务区，南临城市干道**路，东面及北面与城市规划道路相临，西面与**国际大酒店裙房一墙之隔，连成一体。施工现场场地开阔，外围道路通畅，现场用水、用电由业主负责落实并确保施工所需的用量。本场区地形较平坦，地面标高在22.69米-23.30米之间，场地的地貌单元属淮河南岸Ⅰ级阶地。经地质勘察报告得知，场地在44.2米范围内存在3个含水层组，属于湿润-半湿润区，为Ⅱ类环境类型，该场地地下水位设计高度-1.6m，本场区室外冻结深度小于0.5米，二区钻孔桩基工程已完成。
2、 建筑概况
本工程总建筑面积约46851m2。分为3个区，其中Ⅰ区为4层，Ⅲ区为8层，局部10层；Ⅱ区为主楼部分，地下1层，地上16层（局部18层），塔楼部分建筑总高度69.3m，旗杆长46.80米，顶标高位83.70米。地下室防水主要采用砼自防水，另喷涂2遍耐渗防水材料。外墙主要采用180厚粘土空心砖墙，内墙主要采用120厚GRC墙板。本工程的建筑装修工程仅做至初装修。
本工程设计±0.000标高相对于绝对标高23.600。
建筑立面主要采用花岗岩饰面，部分采用复合铝塑板金属幕墙和玻璃幕墙。
3、结构概况
本工程分3个区，设地下1层，基础形式: Ⅱ区采用钻孔灌注桩。Ⅰ区Ⅲ区均采用筏形基础。Ⅰ区底板厚为300，底板顶标高为-4.80米，局部-5.30米，砼设计标高C40，抗渗等级S6，Ⅱ区底板厚为1300，底板顶标高为-4.83米，砼设计标高C45，抗渗等级S6，Ⅲ区底板厚为300，底板顶标高为-5.53米，局部-5.93米，砼设计标高C40，抗渗等级S6,均为人防地下室。
本工程不设永久性的变形缝，施工期间设置若干个后浇带，后浇带均贯穿地下室的底板、墙板和顶板。所有后浇带均应在两侧砼龄期达到42天后再施工，其中1#、2#和4#后浇带尚应在两侧主体结构全部完成且所有墙体均安装和砌筑完毕14天后再施工。
结构形式
部位 层数 地基类型 基础形式 上部结构 抗震等级
地下 地上 框架 筒体
Ⅰ区 1 4 天然地基 筏形（有梁板） 框架 三级
Ⅱ区 1 16（局部18） 钻孔灌注桩、筏板 框架-筒体 二级 二级
Ⅲ区 1 8（局部10） 天然地基 筏形（有梁板） 框架 二级

二、工程管理目标
1、工程进度目标
我司结合工程特点及自身实际情况，将总工期定为453天
施工进度计划及保证措施详见第十章。
2、工程质量目标
1)确保本工程质量达到国家验收合格标准，且一次交验合格率100％。
2)确保安徽省优质工程“黄山杯”
3)确保“鲁班奖”。

3、安全文明施工目标
我公司将严格按照安徽省及**市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保达到安徽省“安全文明工地”、“标化工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故；事故轻伤率控制在3‰以下；建立并实施DBJ08—903—98标准体系并通过外审认证。

三、施工部署
1、施工部署原则
针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
2、施工流程安排
施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约。
在施工流程上遵照施工工艺进行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期实现业主总的目标要求。
施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调”为原则。
本工程计划开工日期为2003年7月30日。
本工程由3个施工区域组成，均设地下一层，其中Ⅰ区地上为4层，Ⅲ区地上为8层（局部10层），Ⅱ区为本工程施工的关键线路，地上设为16层（局部18层）。考虑到本工程工期较紧，在施工组织上三个区域同时施工。人员进场后，立即组织井点降水，预降水一周后开始土方开挖和Ⅱ区桩头剔凿。在人员和设备的投入上，要重点保证Ⅱ区的施工，根据工程的规模和工期要求，施工高峰期投入施工人员为800人，在结构施工阶段，现场布置2台臂长50米FO/23B塔吊，可以满足三个区的垂直运输，进入装修施工时，Ⅱ区和Ⅲ区各布置一台SC200/200外用双笼电梯，Ⅰ区布置一台门式架，沿建筑物四周布设全封闭双排脚手架。Ⅱ区塔楼于五层布置一道悬挑密目网，预防坠物伤人。
Ⅱ区为本工程施工的重点和难点部位，由于外墙装饰（玻璃幕墙、铝板幕墙和花岗岩等安装制作）由业主指定分包，在结构施工阶段，我方将配合专业队伍做好预留预埋工作，作为总包，我方将对分包和指定分包做好总体的协调和管理。
按照进度计划，Ⅱ区标准层为6天一层。Ⅰ区结构完成时间为11月23日，Ⅱ区结构完成时间为2004年1月23日，Ⅲ区结构完成时间为2004年1月3日。
因工期较紧，主体结构分地下阶段、4层、8层、16层四段验收，装修提前插入，机电、安装及时跟上，保证工期目标的顺利实现。 

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