东城新一家3#、4#安置楼工程，建设地点位于陕西省西安市灞桥区纺渭路东侧；由中联西北设计研究院进行施工图设计；本工程要求工期为500日历天，要求达到的质量目标为合格。符合国家GB50300-2001各项《建筑工程质量统一验收标准》，争创“省级文明工地”。3#楼建筑面积为19440.27㎡，设计为地上33层，地下1层，设计高度99.05m，建筑物东西轴线长度为29.50m，南北轴线长度为27.00m，裙楼三层。4#楼建筑面积为28499.00㎡，设计为地上32层，地下1层，设计高度99.05m，建筑物东西轴线长度为29.50m，南北轴线长度为27.00m。裙楼三层。本工程设计使用年限50年，耐火等级一级，结构类型主体为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度8度，总建筑面积47939㎡。 二、施工的整体部署 本工程是安置楼工程，甲方、村民代表给该项目的工期特别紧。这就意味着我项目工程不但要交出合格质量的产品，还要面临工期较紧的问题，在这种情况下我项目部在以经理刘智慧的带领下采取——对3#、4#楼20层实行全封闭，20层以下搭设满堂脚手架，上下同步施工，安全同步进行的措施。本工程外墙脚手架施工，请专业搭设脚手架的施工队伍，按规范搭设，满足外墙装饰施工的要求，20层以下搭设施工脚手架，要求双排架、剪刀架、连接杆、水平防护、安全网等，采用竹胶板，搭设应符合规范，确保安全。我项目也安排技术较全面的施工队进行施工。他们技术过硬、施工经验丰富、敢打硬仗，是本工程高质量的保证因素之一。 三、进场前的准备 1、 组织准备： 根据本工程的实际需要，成立外墙装修工程项目小组，配备专职管理人员。项目负责人为工程负责人，负责本工程的全面管理工作，以及协调配合。 项目小组组成人员： 项目负责人：刘智慧负责全面管理工作。 技术负责人：李和平负责本项目技术管理工作。 生产负责人：廖越高负责本项目现场的生产管理工作。 安 全 员：秦德俊负责现场安全工作。 质 检 员：贾世政负责材料及施工过程的质量管理。 班 组 长：3人领导保温、外瓷、涂料三个班组施工。 2、技术准备： （1）组织全体管理人员熟悉施工图纸，提出影响外墙装修施工的问题。 （2）与设计、建设、监理、分包及相关单位共同确定节点做法。 （3）编制施工方案，办理好审批手续。 （4）编制技术交底，下发给各班组并认真组织工人学习。 3、 材料准备： （1）按照合同约定及设计图纸要求，计算各种材料用量，编制材料计划书，报公司材料部门。 （2）材料按进度需要预先进场并根据规定报验。  4 、机具准备： （1）检查现场外脚手架情况，根据装修施工具体要求进行机具准备。要求在满足安全的前提下，尽可能的满足外墙装修施工方便。 （2）按需要进场各种施工工具并做好检修工作。主要机具有：搅拌机、2m靠尺、角尺、契形塞尺、手锤、探针、钢尺等。 5 、条件准备： (1) 施工用电梯或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。20层封闭严实达到规范要求，脚手架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。 (2)外墙抹灰及外墙淋水试验验收合格，且水泥砂浆抹灰层达到较高强度后方可施工。 (3) 外墙外保温施工，应在结构、外门窗口及门窗框、各类墙面安装预埋件等施工及验收完毕后进行。                           (4)作业时环境温度不应低于5度，风力应不大于5级，风速不宜大于lO m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应做好防雨措施。 6 、现场准备： （1）基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范的要求并通过验收。 （2）房屋各大角的控制钢垂线安装完毕。高层建筑及超高层建筑时，钢垂线应用经纬仪检验合格。 （3）外墙面的阳台栏杆,雨漏管托架,外挂消防梯等安装完毕，并应考虑到保温系统厚度的影响。 （4）外窗的辅框安装完毕。 （5）墙面应清理干净，无油渍、无浮灰。施工孔洞、脚手架眼以及阳台板、墙面缺损处应用砂浆修补整齐；墙面松动、风化部分应剔除干净。基层墙面平整度误差不得超过3mm。 （6）混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完毕。 （7）主体结构的变形缝应提前做好处理。 （8）无溶剂聚氨酯硬泡保温材料喷涂前应作好门窗框等的保护。宜用塑料布或塑料薄膜等对应遮挡部位进行防护。 （9）施工现场架子管、器械及施工现场附件的车辆等易污染的物件都应罩护严密，以防止被喷涂现场漂移的聚氨酯污染。 （10）喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度及基层温度不应低于10℃，风力不应大于4级，应有防风措施。聚苯颗粒找平及抗裂防护层施工环境温度不应低于5℃。雨季施工应采取防雨措施，雨天不得施工。 6、劳动力准备： 劳动力计划表 工种 保温工 外瓷工 涂料工 杂工 人数 50 110 40 20 说明：此计划表为初步计划，实际施工过程中，将依据天气、其它工序的配合等因素及时调整。 四、进度计划管理 1、根据装修工程进度计划安排： 3#楼7月9日开始进入外墙装修工程施工，至12月底完成，工期约164天。4#楼同步在7月上旬进入外墙装修工程施工，至12月底完成，工期约164天。 2、3#住宅楼安排： （1）外墙保温于7月9日开始，11月中旬完成，工期约117天。 （2）外墙贴瓷砖工程和外墙涂饰工程于10月上旬开始施工，12月底完成，工期约92天。 （3）外墙零星安装工程配合以上项目穿插施工。 3、4#住宅楼安排： （1）外墙保温于7月9日开始，11月中旬完成，工期约117天。 （2）外墙贴瓷砖工程和外墙涂饰工程于10月上旬开始施工，12月底完成，工期约92天。 （3）外墙零星安装工程配合以上项目穿插施工。 4、具体施工工期及进度安排详见东城新一家装修工程施工计划。 五、施工方法及工艺要求 基本构造见图1：   图1：系统示意图 本工程外墙具体做法如下： 1)、基层墙体  2)、聚氨酯防潮底漆   3)、硬质聚氨酯泡沫塑料保温层3.5cm  4)、聚氨酯界面砂浆  5)、胶粉聚苯颗粒浆料找平层15cm 6)、抗裂砂浆复合热镀锌电焊网（锚固件固定）10cm  7)、粘结砂浆层 5～8cm 8)、面砖 注：阳台滴水做鹰嘴，贴外墙砖的平窗滴水做鹰嘴。 1、外墙保温施工 （1） 基层处理 墙面应清理干净、清洗油渍、清除浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙面平整度控制在±3mm以下。如果基层偏差过大，应抹砂浆进行找平。 （2） 吊垂直、弹控制线 在顶部墙面与底部墙面下膨胀螺栓，作为大墙面挂线铁丝的垂挂点，高层建筑用经纬仪打点挂线，多层建筑用大线坠吊细钢丝挂线,用紧线器勒紧在墙体大阴、阳角安装钢垂线，钢垂线距墙体的距离为保温层的总厚度。 挂线后每层首先用2m杠尺检查墙面平整度,用2m托线板检查墙面垂直度。达到平整度要求方可施工。 （3） 门窗口等部位的遮挡 聚氨酯预制件粘结完成后喷施硬泡聚氨酯之前，应充分做好遮挡工作。门窗口等一般用塑料布裁成与门窗口面积相当的布块进行遮挡。对于架子管，铁艺、落水管等不规则需防护部位应采用塑料薄膜进行缠绕防护。 （4） 喷涂硬泡聚氨酯保温层 开启聚氨酯喷涂机将硬泡聚氨酯均匀地喷涂于墙面之上，当厚度达到约10mm时，按300mm间距、梅花状分布插定厚度标杆，每平米密度宜控制在9～10支。然后继续喷涂至与标杆齐平（隐约可见标杆头）。施工喷涂可多遍完成，每次厚度宜控制在10mm以内。 （5）修整硬泡聚氨酯保温层 喷涂20min后用裁纸刀、手锯等工具清理、修整遮挡部位以及超过保温层总厚度的突出部分。 （6） 吊垂直线，做灰饼 在距楼层顶部约100mm和距楼层底部约100mm,同时距大墙阴或阳角约100mm处,根据垂直控制通线做垂直方向灰饼(楼层较高时应两人共同完成)，作为基准灰饼，再根据两垂直方向基准灰饼之间的通线，做墙面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按1.5m左右间隔粘贴。灰饼可用胶粉聚苯颗粒浆料做，也可用废聚苯板裁成50mm×50mm小块粘贴。待垂直方向灰饼固定后,在两水平灰饼间拉水平控制通线,具体做法为将带小线的小园钉插入灰饼,拉直小线,使小线控制比灰饼略高1mm，在两灰饼之间按1.5m左右间隔水平粘贴若干灰饼或冲筋。 每层灰饼粘贴施工作业完成后水平方向用5m小线拉线检查灰饼的一致性，垂直方向用2m托线板检查垂直度,并测量灰饼厚度，冲筋厚度应与灰饼厚度一致。用5m小线拉线检查冲筋厚度的一致性，并作记录。 （7） 抹抗裂砂浆，铺压耐碱网布 找平层施工完成3－7天且保温层施工质量验收以后，即可进行抗裂层施工。耐碱网格布长度不大于3m，尺寸事先裁好，网格布包边应剪掉。抹抗裂砂浆时，厚度应控制在3－4mm，抹宽度、长度与网格布相当的抗裂砂浆后应按照从左至右、从上到下的顺序立即用铁抹子压入耐碱网格布。在窗洞口等处应沿45°方向提前增贴一道网格布（400×300mm）。耐碱网格布之间搭接宽度不应小于50mm，严禁干搭接。阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50mm；阳角处也应压茬搭接，其宽度≥200mm。耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%，同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。 首层墙面应铺贴双层耐碱网格布，第一层铺贴网格布，网布与网布之间采用对接方法，严禁网布在阴阳角处对接，对接部位距离阴阳角处不小于200mm。然后进行第二层网格布铺贴，铺贴方法如前所述，两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。 建筑物首层下部外保温应在阳角处双层网格布之间设专用金属护角，护角高度一般为2m。在第一层网格布铺贴好后，应放好金属护角，用抹子在护角孔处拍压出抗裂砂浆，抹第二遍抗裂砂浆包裹住护角。保证护角安装牢固。 抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线等，严禁刮涂刚性腻子等非柔性材料。