本方案根据广州市天启正业建筑设计事务所珠江新城G3-2商住小区工程建筑设计施工图、建筑装饰装修工程施工质量验收规范、广东省建筑防水工程技术规程、建筑材料厂家技术要求以及本工程的具体情况进行编制。 二、工程概况： 珠江新城G3-2工程位于广州市珠江新城地段，本工程共有5栋建筑物，工程位于广州市天河区珠江新城地块，东侧为兴国路，北侧为规划兴盛路，由广州容柏生建筑工程设计事务所设计。用地面积为1.1万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，由A、B、C、D、E五幢高层和一栋商场组成，其中A栋塔楼四十六层，总高度147米；B、C栋塔楼四十层，总高度132米； D、E栋塔楼四十八层，总高度157米，标准层层高3.0米。商场三层高约17.5米。除干挂石装修面以外其他外墙均进行外墙抹灰，满挂Ø4@200×200钢丝网，采用Ø10膨胀螺栓固定，中距1m×1m。 三、材料要求 1、水泥：采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥，水泥必须经检验合格后，方能使用； 2、砂：宜用中砂，使用前必须通过5mm孔径筛，含泥量不超过3%，不得含有草根、树叶等杂物； 3、108胶：固体含量10-12%，PH值为6-7，超过贮存期时应经过检     验合格方可使用。 4、防水粉：根据设计要求，采用有合格证的防水粉按规定比例掺入防水层抹灰砂浆中。 四、主要机具准备 1、机械设备：砂浆搅拌机、粉碎淋灰机、施工电梯等； 2、主要工具：钢抹子、木抹子、阴阳角抹子、钢皮抹子、刮扛、托灰板、方尺、木折尺或卷尺、托线板、粉线包、分格条、毛刷、钢丝刷、扫帚、手锤、喷壶、灰桶、水桶、筛（孔径3mm、5mm）铁锹、灰耙和手推车等。 五、外墙面抹灰施工流程： 搭设装修外架 →吊线定位掇饼 → 基面清理 → 刷涂108胶素水泥浆粘结层（胶：水=1；4）→ 铺挂钢丝网 → 20厚1：3水泥砂浆内加杜拉纤维(0.9kg/m3) → 7厚1：3聚合物水泥砂浆防水层（加水泥重5%的防水粉），4厚1：2树脂水泥砂浆结合层（掺水重20％的108胶）→陶瓷面砖→1：1纯水泥浆擦缝（加防水粉）→清洗。分格缝缝宽25mm，深度由基层表面至饰面层，内嵌聚合物水泥基防水涂料或中性耐候胶。 六、施工技术方法： 吊线定位掇饼： 沿立面长度方向每隔1.5～2m自天面往下采用16＃铁丝吊挂通线，在立面门窗洞口边及外出阳台、飘板边必吊挂通线。根据找平层厚度及墙面垂直度，沿竖横向每隔1.5～2m×1.5～2m掇饼，灰饼及标筋均用1：3水泥砂浆抹成，其大小宜为50mm见方块体和50mm宽条状。门窗口上沿、窗台及柱子应拉通线，做好灰饼及相应的标筋或标志。 基层清理： 1） 砖墙：凹凸过大处用1：3水泥砂浆填平或剔平，并清除污物、脚手架留孔及一切孔洞已补砌找平，洒水湿润墙面。 2） 砼墙板：外墙螺杆洞采用防水砂浆进行封堵，砼板面用钢丝刷满刷一遍并除去表面浮灰；表面光滑的 部位应凿毛，洒水湿润墙面。 刷108胶水泥浆粘结层施工： 基面清理验收后，可进行粘结层涂刷，粘结层采用32.5水泥+108胶+水搅拌均匀水泥浆（胶：水=1：4），竖、横涂刷各一遍即可，不要漏刷。 铺挂钢丝网施工； 根据设计、施工技术规程要求以及本工程的实际情况，干挂石装饰面以上的外墙面满挂Ø4@200×200钢丝网，采用Ø10膨胀螺栓固定，中距1m×1m。施工完成后，请监理验收。 找平层施工： 基于本工程为高级住宅小区，对基层要求抗裂性更高，按设计要求，为减少找平层的收缩性，提高基层抗裂性，采用20厚1：3水泥砂浆内加杜拉纤维（掺0.9kg/m3）进行找平。施工前，基面应保持湿润，先在标筋之间薄抹一层5～8mm厚的底灰，用力将砂浆挤入砖缝内，底层应凝结后接着抹中层灰，应略高于两边的标筋用刮扛靠着两边由上向下刮平，用木抹子搓抹平整，用小竹帚扫毛表面，或用钢抹子顺手划毛，以便抹面层灰；同时确保找平层表面平整度和垂直度符合验收控制要求，门窗洞口边框及凸出构件边框方正，竖直一致。待中层灰六至七成干时，按要求弹出分格线。抹面层灰：抹面层灰前应根据中层砂浆的干湿程度湿润。面层灰涂抹厚度5～8mm。抹灰后先用刮扛刮平，紧接着用木槎平，再用钢抹子初步压一遍。待稍干，用软毛刷蘸水按同一方向轻刷一遍，以保证颜色一致。砂浆终凝前再用钢皮抹子认真按要求压平压光。面层要求搓毛时，再用刮扛刮平，用木抹子搓磨出平整、粗糙、均匀的表面。搓磨时，一边用扫帚洒水，一边用木抹子圈搓磨，搓磨用力应轻重一致，方向相同，以达到颜色及抹纹一致。外墙抹灰应先上部后下部，先檐口再墙面（包括门窗周围、窗台、雨棚等）大面积的外墙可分片同进施工，如一次不能抹完时，可在阴角交接处或分格线处间断施工；施工完成24小时后，应清水保湿养护3～5天方可。 7厚聚合物水泥砂浆防水层施工： 找平层施工完成验收合格，待达强度后，可进行7厚防水层施工，防水粉配比为：。防水粉：水：水泥=0.05：0.4—0.5：1） 施工方法为： 1）、基面平整、坚实干净、湿润，无明水。 2）、抹浆：按7厚上浆粉刷，抹压密实，表面平整竖直，按设计留分格缝，缝宽25mm，内填中性耐候胶或聚合物水泥基防水涂料。 3）、养护：施工24小时后，清水保湿养护3～5天。 施工完成后，请监理验收。 4）、弹线拉槽：要求横平竖直，均匀一致，表面光洁。 5）做滴水线：窗台、雨篷、压顶、檐口等部位，应先抹立面，后抹顶面再抹底面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做出滴水线窗台上面的抹灰层应伸入窗框下坎的裁口内，堵塞密实。 6）、养护：施工24小时后，清水保湿养护3～5天方可。 6、 窗眉、窗台处大样       EMBED AutoCAD.Drawing.16   七、质量要求： 1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。 2）抹灰表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。 3）一般抹灰质量的允许偏差如下表1所示。 表1  一般抹灰质量允许偏差 项次 项  目 允许偏差（mm） 检验方法 普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰   1 表面平整 5 4 2 用2m直尺和楔形塞尺检查 2 阴、阳角垂直 — 4 2 用2米托线板和尺检查 3 立面垂直 — 5 3 4 阴、阳角方正 — 4 2 用200mm方尺检查 砖砌体的隐蔽验收、抹灰工程的质量控制以及安全文明施工由各栋装修工长负责，具体为AB栋付德发，栋魏长礼。   八、外墙渗漏水的处理： 　   外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。造成渗漏的主要原因为砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。 或因水电安装单位固定外墙管道时打穿空心砌块。也可能是外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。门窗周边漏水主要是因为门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面没有做好滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。 　　外墙渗漏的预防措施： 砌筑前楼地面要清理干净，做好找平后再进行砌筑，避免墙根部漏水。 2、 砌筑砂浆必须饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得低于90％，竖直灰缝不低于60％，砌筑砂浆要满足强度要求，避免墙体开裂渗水。 空心砌块要保证完整无缺损，不符合要求的砌块不得用于现场砌筑。 墙上预留孔洞、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预留或预埋，水电和室内设备安装时，应注意保护墙体，不得随意凿洞。