1.3.1 基础要求： 1、 本工程地基基础设计等级为丙级。 2、 地下水静止水埋深5.00～6.50m，年变化幅度为0.50～1.00m，对钢筋混凝土结构没有腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。 3、 本工程基础采用预应力高强管桩， 管桩选为C80 预制管桩（PHC400-95A）。预应力高强管桩总长为7840 米。 4、 凡室内砌有隔墙而墙下没有地梁的情况下，应做地坪加厚。 5、 承台周围回填土要求即时分层夯实，压实系数不小于0.95。 6、 当地下水具有弱腐蚀性时，砼最小水泥用量300kg/m³，最大水灰比0.55，基础砼保护层最小厚度50mm（基础梁为35mm）。 7 、本工程强夯地基承载力特征值fak=120kPa，强夯地基合格后方可进行基础施工。 1.3.2 建筑要求： 1、 建筑标准： 本工程建筑设计标高室内±0.000 相当于绝对标高为黄海高程9.2M，室外标高相对应的绝对标高祥总平面施工图。本工程建筑耐火等级二级、耐久年限50 年。本工程建筑物结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。 本工程抗震设防烈度为7 度。本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。 2、 墙 体： （1） ±0.000 以上外墙体均采用190 厚粘土多孔砖砌块，内墙体均采用190 厚粘土空心砖砌块。±0.000 以下墙体采用190 厚粘土多孔砖灌浆，用M5 水泥砂浆砌筑；标高±0.000 以上采用M5 混合砂浆砌筑，墙体防潮层设于－0.05m 处，做法：20 厚1:2.5 水泥砂浆（掺３％防水剂）。 （2） 窗台底均浇钢筋混凝土带200×200，内配4Φ6 钢筋，Φ４箍筋＠300。 （3） 所有墙和柱阳角2 米以下均做20 厚1：2 水泥砂浆护角，每边宽50。 （4） 外墙雨棚、压顶等上面应做流水坡度，下面做滴水线。 （5） 卫生间墙体基脚均浇C20 细石混凝土150mm 高。 3、 外墙装饰： 饰面砖做法参闽95J05-25/12、29/13、33/15，花岗岩做法参闽95J05－51/21，涂料做法参闽95J05-20/11。 4、 内墙装饰： 卫生间内墙面：8 厚1：3：9 水泥石膏砂浆打底扫毛；8 厚1：0.1：2.5水泥砂浆结合层；贴5 厚铀面砖；白水泥擦缝。 其他内墙面：10 厚1：3：9 水泥石灰膏砂浆打底划出纹理；6 厚1：3石灰膏砂浆；2 厚纸筋灰面；刷白色内墙涂料。 5、 楼地面： 卫生间地面做法参闽01J304-30/43，其他地面做法均参闽01J304-12/9，其中基层为C20 细石混凝土40 厚，表面撒1：1 水泥金刚砂随打随抹光，100mm 宽永久标性区域标志线，采用黄色金刚砂水泥。水泥砂浆面层及混凝土垫层均设分格缝，在轴线处设置，轴网超过6m×6m 米时加设分格缝做法参见97J09-6/57、7/57。 6、 屋面： 屋面1 做法： （1） 刚性防水面层一道，40 厚C20 细石混凝土捣实压光，内配双向Φ6钢筋间距150。按纵横＜6m 设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。 （2） 隔离层干铺沥青卷材一层。 （3） 1.2 厚合成高分子卷材防水层一道。用配套粘接剂粘接搭缝密实。 （4） 20 厚1：3 水泥砂浆找平层。 （5） 25 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 （6） 钢筋混凝土基层结构找坡2%。屋面1 做法：祥见00J202-1（W12/9）B2-25 7、 雨蓬： （1） 刷着色涂料保护层（带色卷材可免刷）。 （2） 1.2 厚合成高分子卷材防水层一道，本道卷材纵横搭界≥100 均用配套粘接剂满粘密实，与下面防水层用点粘法结合。卷材屋面与凸出构件的连接处，基层的转角处均应作成圆弧，沟底水落差≤200，水落口周围成凹状。所有屋顶平台与外墙相交处均做泛水。 （3） 20 厚1：3 水泥砂浆找平层，刷处理剂找平层，刷处理剂一遍。 （4） 1：6 水泥焦渣找2%坡，最薄处30 厚。 （5） 钢筋混凝土基层。 8、 其他： （1） 卫生间、空压机房、更衣室吊顶2200mm 高，采用防水石膏板不上人吊顶，表面刷白色防水涂料。 （2） 除注明外，所有卫生间地面均降50mm，地面向地漏找坡1%。地面沟槽、管道穿板处应严密防水防渗。 （3） 所有外露铁件除锈底漆二道，白色面漆二道，木门均刷底漆一道、驼灰色调和漆二道。 （4） 所有油漆、涂料、铀面砖、粗面花岗岩等重要装修材料均应事先做好样板，经设计和建设单位共同选定后方可定货施工。 （5） 凡有预留洞，预埋件及安装管线设备等，各专业施工队应密切配合，避免疏漏，造成返工，影响质量。请施工单位切实按照各项施工及验收规范进行施工。