第一节 建筑特征 一、平面形式 1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形； 2．建筑总体特征； 3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍； 4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上； 5．建筑层数:地面以上3 层，无地下层； 6．建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。 二、工程总体定位及标高 1．施工放线具体定位尺寸详平面图。 2．本工程室内相对标高±0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。 三、室内外装修工程 1．室内装修用料及做法 (1)地面:门厅为大理石，按照西南J302-5-3119 施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122 施工； (2)楼面:地砖，按照西南J302-11-3225 施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖； (3)内墙面:按照西南J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；阳角做1:2 水泥砂浆1800mm高暗护阳角； (4)顶棚:按照西南J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍； (5)踢脚线:150mm 高成形釉面砖线； 2．墙壁装修 (1)斜屋面:小青瓦贴面； (2)外墙面：浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间； (3)外墙勒脚:1:2 水泥砂浆600mm 高暗护勒脚。 四、屋面及卫生间防水工程 (1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级； (2)防水材料：本工程的屋面防水按西南J212-17-2202 施工，其中防水材料定为改性沥青卷材， (3)隔热层：隔热层按西南J212-1-35-2401b 施工，面层为1:2 水泥砂浆压光。 (4)卫生间防水图纸设计不详。 五、门窗工程 (1)本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm 厚白铝，5mm 厚白玻。 (2)本工程门有实木门及铝合金卷帘门； (3)图纸设计要求木门按照西南J611 制作，铝合金窗按国标JH92J7213 制作。 六、油漆工程 木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。第一节 结构特征 一、结构体系及基础形式 1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8 度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:fk＝180 kPa； 2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。 二、混凝土工程 本工程混凝土强度等级及使用部位表2-1。 混凝土强度等级及使用部位表 表2-1 序号 强度等级 使用部位 1 C10 基础垫层 2 C20 其余所有混凝土 三、钢筋工程 本工程采用钢筋有I、II 级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm； 钢筋锚固长度按照I 级钢筋30d、II 级钢筋40d 考虑（C20 混凝土）。 四、砌体强度 砌体强度见表2-2。 砌体强度及方法 表2-2 序号 部位 厚度 砖 砂浆 组砌方法 1 外墙 240 MU10 机制砖 M5 混合砂浆 一顺一丁 2 内墙 240 MU10 机制砖 M5 混合砂浆 一顺一丁第一节 工程地质水文情况 一、土质情况 建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。 二、地下水情况 建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂时按照不利情况即地下水位较高考虑。 三、现场施工条件 本工程交通比较便利，施工场地较宽。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。