第一章 编制说明和依据

第一节 编制说明

我公司在认真研读招标文件的要求的基础上，对办公楼的外立面及大堂装修进行了精心的设计并绘制了效果图。根据上述设计内容和招标文件对装修的具体要求编制了施工组织设计。本《施工组织设计》对工程的工期、质量目标、工程特点难点及应对措施、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、临时用地计划、拟用机械配备及周转材料配备、材料供应和检验计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、与监理和设计的配合措施，以及推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性、指导性和针对性。

第二节 编制依据

一．招标文件：
由新龙小学学前教育校舍改建工程”工程施工比选文件。
二．招标文件给定的技术规范（条件）：
技术规范条件按照国家和行业的技术规范标准执行。国家和行业的技术规范标准未明确规定的，适用本办公楼装修项目施工技术方案，本方案提出了最低限度的技术要求，并未规定所有的技术要求和适用标准，投标人应满足本方案和所列标准要求的高质量服务。
对国家有关安全、环保、职业健康等强制性标准，必须满足其要求，如投标人未对本条件书提出偏差，将认为投标人全部满足技术条件书要求。
三台县花园镇光明中心小学校维修改造项目招投标技术要求如下：
(一) 维修改造工程主要工程量：
维修改造工程主要工程量，详见“工程量招标清单”
(二)本项工程工期：
自2012年8月1日起，至 2012年 9 月 1日止，总工期 30 天。
本工程计划2012年下半年施工，具体工期另行商定。
(三)维修工程质量标准及技术要求：
1．根据甲方要求，工程质量达到国家或行业质量检验评定标准及地方规范的要求。
施工及验收技术规范如下：
GB/T50326-2001 《建设工程项目管理规范》
GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GBJ16-87 《建筑设计防火规范》
GBJ01-51-2000 《建筑安装工程资料管理规程》
GBJ01-26-96 《建筑分项工程施工工艺规程》
JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》
JGJ146-88 《施工现场临时用电安全技术规范》
2．技术要求及所用材料要求：
维修改造执行国家2002年实施的GB50202－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家有关规范的相关要求；装修工程中使用的材料均为环保优质产品，苯、甲醛等有毒物含量不允许超过国家标准，材料、半成品、成品在搬运、加工、安装时认真按操作规程进行，确保安全、牢固，美观、耐久的装饰目标；装饰工程室内空气质量达到国家规定的相关标准。

第二章 工程概况

第一节 工程项目概况

一．工程名称：新龙小学学前教育校舍改建工程
二．建设单位：新龙小学校舍
三．监理单位：待定
四．工程性质：公用
五．建筑功能：公用设施
六．资金来源：2011年度农村义务教育薄弱学校改造计划专项资金
七．建设规模：教学和厕所内外维修改造
八．建设地点：宜宾县新龙小学校舍内
九．质量标准：符合本招标文件技术规范要求。
十一．工期要求：
2012年下半年，具体时间由双方合同约定。

第二节 设计概况

一．维修设计说明：
1、处理前因:四川汶川于2008年5月12日发生里氏8.0级大地震，地震波及宜宾市宜宾县，受影响烈度超过宜宾县基本设防烈度6度，许多房屋受到不同程度地震破坏。
2、委托单位及房屋名称:受宜宾县新龙小学学前教育校舍改建工程委托对新龙小学学前教育校舍改建进行维修改造处理。
3、房屋位置及层数:详见建筑平面图。
4、房屋结构：详见后附建筑平面图。
5、主要受损情况:室内、外装修老化，水泥豆石地面损坏，大面积门窗破损，小青瓦屋面大面积损坏。
6、鉴定结论:5.12特大地震后根据相关技术鉴定其能够继续使用。
二.该房屋主体结构或附属结构在该次地震中查看出主要受损情况:(主要部位及情况见平面图或照片)
1、门、窗损坏严重。
2、室内外装修老化，不同程度损坏。
3、局部水泥豆石地面破损。
4、屋面漏水严重。
三.针对上述情况现将处理意见特别说明:
1、现在所有局部安全应急处理并不针对房屋整体抗震设防,即按改图局部处理后并不等于该房屋就满足现行抗震设防规范及相关标准要求。
2、按本图在对房屋局部维修处理前应按相关要求办理相关手续后施工。
3、具体施工单位应具备相关部门要求的相应资质和技术水平,施工前和施工中并按相关要求管理和监督,不得擅自施工。
4、具体施工处理详后图处理大样及相关说明.但施工前建设方和施工方应核对房屋，受损情况与本图是否吻合或全面，若有不符应及时报设计方另作调整或处理。
5、未经许可不得改变原结构用途和使用环境。
6、本维修改造工程经相关部门验收合格后方可投入使用。
第三章 工程特点、难点及应对措施

一．工程特点：
本工程为原有学校教学楼及厕所维修改造工程，其工程用途和施工现场的特定环境决定了该工程的特点。
(一) 本工程为原有学校教学楼及厕所维修改造工程，要求其正立面的装修的设计及施工实施效果应与周围建筑物、构筑物、环境匹配，装修效果要简洁实用、美观大方、线条清晰、颜色适中、经济耐用、安全可靠，
(二) 本工程是在建筑物内人员正常学习的条件下进行施工的，这就对安全施工组织实施提出了更高的要求。
(三) 由于是在照常学习的条件下进行施工，则对工期的要求是在保证施工质量的条件下，工期越短越好。
(四) 由于特定的施工环境条件，对施工所用装修材料环保要求提出了概念更高的要求。
二．工程难点与应对措施：
(一) 采取有效措施确保原有建筑物结构安全：
1. 在进行维修改造设计前，必须详细了解原有结构的设计图纸、数据，避免因重新装修而损坏原有建筑结构，凡涉及原有结构安全的加装变更，必须进行认真的计算审核并经业主审批同意后方可设计出图。
2. 施工过程中，按图施工是必须坚持的原则，但在实施过程中如发现实际情况与设计要求不符是，必须及时上报经复核确认后方可继续施工。
(二) 采取有效措施确保施工安全和安全施工：
1. 由于教学楼施工期间学校照常上课，这对施工安全提出了更高的要求，首先要保证楼内学生和外来人员进出办公楼的安全。具体措施是搭设具有足够强度、安全可靠的进出办公楼安全通道，同时安排专职安全员全天轮流值班，负责安全监视疏导，确保进出办公楼所有人员的安全。
2. 加强对进入施工现场施工人员的安全教育，更大地提高安全施工意识，加强施工安全管理，确保施工机械、施工设施、施工过程的安全，取保安全施工。
(三) 采取有效措施，在确保施工质量的前提下尽量缩短工期： 

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