目录
第一章 工程概况    2
第二章 施工部暑    7
第三章 主要施工方法、质量标准和质量要求    24
第四章 质量组织管理措施    42
第五章 质量保证措施    43
第六章 施工进度保证措施    46
第七章 施工成品保护措施    46
第八章 安全消防措施    47
第九章 现场文明管理措施    50
第十章 降低成本措施    50
第十一章 保修措施    51


工程概况
1.建筑、安装概况
1.1建筑概况
   本工程为某畜产高档商住楼，位于北京某路，总建筑面积3.8万平方米。地下四层，地上二十五层；建设单位：北京某房地产开发有限公司。设计单位：北京某建筑设计有限公司。监理单位：某建设监理公司。
1.2安装概况
1.2.1空调冷热源：
冷源：由设在地下四层冷冻机房内2台离心冷水机组提供7/12度冷冻水，总冷负荷为16000KW。
热源：由室外引入市政热力一次水，在地下四层设换热站，提供65/50度空调温水，总热负荷为19400KW。
1.2.2空调水系统：
冷冻水系统：空调冷热媒水系统，均采用两级泵系统，一级泵为定流量泵，二级泵为多台泵并联，变频运行，系统工作压力1.0MPA。
空调冷热水系统为分区两管制与四管制系统并用，对不同区域分别提供冷热媒。
空调系统的竖向压力为一个区，冷暖系统采用膨胀水箱定压，热水系统由热力站压力罐定压。
冷却水系统：冷却水供回水温度为32/37度，采用电子水处理，冷却水补水采用自来水。
1.2.3空调风系统：
酒店客房、管理用房为风机盘管加新风系统；大堂、剧场、多功能厅、餐厅等为空气系统；游泳池为全新风系统；首层大门为热风幕。
写字楼办公层为风机盘管加新风系统；商业、餐饮等为空气系统；首层大门为热风幕。
1.2.4空调自控系统
冷水机组采用计算机控制，机组设备间管路采用并联，同类设备间可实现时序控制及相互备用。
冷冻水二次泵运行采用流量控制，变频采用压差控制。
定风量空调箱空调管路上设电动阀，根据内外温度调节新回风比。
风机盘管风路上设三速开关，水路上设电动二通阀，由温控器控制二通阀。
冷却塔供回水设旁通阀，出水管设温度传感器，根据水温控制阀门。
1.2.5通风系统
本工程部分房间设机械通风系统，夏季通风温度为300。
通风换气量根据各房间需要确定。
餐厅厨房油烟采用静电除油器处理后排入大气。
1.2.6保温
吊顶内及管井内防结露的空调凝水管采用9㎜厚橡塑保温，外缠玻璃丝布刷两道防火漆。
空调冷热供回水管（含吊顶及管井）采用PF酚醛管壳保温，冷冻机房采用金属保护壳，外缠玻璃丝布刷两道防火漆，做法见91SB6，P.36。
室外冷却水管采用50㎜厚PF酚醛管壳保温，玻璃钢保护壳，做法见91SB1，P62。
空调送回风管、新风管（含屋顶顶棚内、空调机房内、非空调机房内）采用40㎜厚离心玻璃棉板保温，外缠玻璃丝布刷两道防火漆，做法见91SB6，P.33。
空调送回风管、新风管（空调房间吊顶内），消防排烟管（吊顶内）采用30㎜厚离心玻璃棉板保温，外缠玻璃丝布刷两道防火漆，做法见91SB6，P.33。
2. 工程特点
2.1工程量大：本工程为大面积高级综合楼安装工程，中央空调、消防、各种强弱电等系统覆盖全楼、系统庞大。要求各部门合理调配施工人员、机械、材料、资金等各项资源，将本工程作为本年度最重点项目进行各方面全力支持。
2.2前期工作多、时间紧：安装部分的混凝土内预留、预埋已由结构施工单位施工，我方应立即熟悉图纸并理解设计意图，了解已预留、预埋管路的方法及走向，核对已做工作的质量及数量等交接，这些检查工作需与土建装修工程同步进行，且不能影响土建装修进度。
2.3施工技术质量要求高，该工程是一座智能化程度高的高级综合楼，内部设备门类齐全，技术先进，工艺复杂，自动化程度高。内部装修时，土建、安装必须统筹安排，协调配合，这对施工人员的素质要求也相应提高。我方必须优质高效地完成安装任务，保证建筑设备使用的可靠性，安全性，使建筑、装饰、安装三者整体、美观、协调。
2.4工程施工周期短，该工程地处北京商业的黄金地段，施工周期的长短将直接影响开发商的经济效益，因此我方必须积极配合土建及其它参战施工队伍，协调配合组织好精干的施工人员，采取有力的抢工措施，确保工程工期。
2.5工程地处三环以内，材料、设备等进出场运输受到交通限制，必须大量组织夜间运输，因施工场地狭窄，决定了材料周转为少量多次，增加材料部门的工作量。
3. 工程施工、验收应遵守的技术标准、规范
GBJ50243-97 《通风与空调工程施工及验收规范》
GBJ242-82   《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50236-98《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》
GB50274-98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GB50275-98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
91SB6《通风与空调图集》
91SB7《制冷工程图集》
建筑设备安装分项工程施工工艺标准《第二版》
92DQ11《空调自控图集》
98R418《管道与设备保温》
98R419《管道与设备保冷》
FT《防空地下室通风部分通用图集》
GB50194-93《建筑工程施工现场供用电安全规范》
JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
DBJ01-62-2002《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-51-2001《建筑工程资料管理规程》
京建施（91）第125号文 《北京市建设工程施工现场管理基本标准》
京质总站 (94) 监督总站036、037号文   《北京市建设工程质量监督总站通知》
其它有关北京市建筑安装行业技术规范、标准、法令、法规、文件

施工部暑
    贯彻执行公司的“质量第一，用户至上，优化环境，预防为主，安全生产，以人为本，遵纪守法，与时俱进”的管理方针和“a:确保整合型管理体系有效运行，杜绝重大质量和安全事故，减少施工污染，保护生态环境；b:工程一次交验合格率100%，每年争创省、部级以上优质工程3项以上；c:年负伤频率≤2.0%，机械完好率≥85%，预防职业病发生” 的管理目标，以科技为先导，实现标准化管理，创同行业先进水平。
1.通风、空调安装工程质量目标∶确保北京市优，力创“鲁班奖” 。
2.通风、空调安装工程安全目标∶切实落实安全生产责任制，实现“无重伤事故，轻伤小于0.2%”的安全目标
4. 组织机构
为实现质量、工期、安全目标，通风、空调安装工程组成以工程处副主任为第一责任人的责任管理网络，分工明确，责任到人，激发全体施工人员责任心，层层落实，同心同德做到组织思想保证、技术保证，质量检验保证，安全管理保证，材料供应保证，施工计划保证，施工现场管理保证等。在项目部及相关部门的统一领导下，切实做好质量保证体系的有效运行。
通风、空调安装工程安全管理网络图

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