W.ZHULONG.COM 1 **有限公司新厂施工组织设计 第一分部 土建工程 第一章 编制依据 1、 **有限公司新厂工程设计图纸； 2、 **公司《**有限公司新厂》招标文件； 3、 中华人民共和国行业标准《建筑工程施工及验收规范》； 4、 ISO9002 国际标准编制的本公司的管理文件及有关规定。 5、 广东省现行的有关规定和要求的规范、标准； 第二章 工程概述 1、工程概况 本工程位于**工业区，由**有限公司兴建，**建筑规划设计院设计。工 程包括：主厂房、锅炉房、循环水池与泵房、空压机房、配电房、入口门房、 办公楼、宿舍楼、烘房等单体建筑，建筑占地面积约为 40000m 2 。主厂房为 二层钢框架结构，建筑面积为 12444 m 2 ；办公楼建筑面积 2031.04 m 2 ，基础 为独立基础，二层框架结构，主体总高度 9.75 米；宿舍楼建筑面积 3471.96 m 2 ，建筑 6.5 层，主体总高度 24 米，基础为预应力管桩；锅炉房为单层建 筑，建筑总高度 11 米，采用根据混凝土框架结构，建筑占地面积 751.9 米， 建筑面积 751.9 平方米，基础为 C25 混凝土独立基础。其余单体建筑详见设 计图纸。 筑龙网 W.ZHULONG.COM 2 2、建筑设计概况 建筑主要做法如下表： 部 位  建筑构造主要做法 屋面 40 厚 C20 细石混凝土保护层，4000×4000 分仓，内置φ4 钢 筋网；20 厚现场喷涂聚氨脂硬泡防水隔热层；20 厚 1：3 水 泥砂浆找平。 楼地面 素水泥浆结合层一道，干硬性水泥浆 25 厚，坐砌乳黄色耐磨 抛光砖（600×600）。 粉刷 外墙；1：1：6 水泥石灰砂浆打底 20 厚，1：3 水泥砂浆批面 5 厚抹光，扫白色灰水，高级外墙涂料； 内墙：1：2：6 水泥石灰砂浆打底 15 厚，纸筋灰批面 5 厚， 莱胶福粉腻子刮面，白色乳胶漆一底二度。 天花 1：2：6 水泥石灰砂浆打底 8 厚，纸筋灰批面 5 厚，莱胶福 粉腻子刮面，白色乳胶漆一底二度。 办公楼 楼梯  梯级面用 1：2 水泥砂浆打底 20 厚，坐砌防滑楼梯砖 屋面 40 厚 C20 细石混凝土保护层，4000×4000 分仓，内置φ4 钢 筋网；20 厚现场喷涂聚氨脂硬泡防水隔热层；20 厚 1：3 水 泥砂浆找平。 楼地面 素水泥浆结合层一道，干硬性水泥浆 25 厚，坐砌乳黄色耐磨 抛光砖（600×600） 粉刷 外墙；1：2.5 水泥砂浆打底 15 厚，纯水泥浆贴立面标注色 外墙砖 100×100×5，纯水泥浆擦缝； 内墙：1：2：6 水泥石灰砂浆打底 15 厚，纸筋灰批面 5 厚， 莱胶福粉腻子刮面，白色乳胶漆一底二度。 天花 1：2：6 水泥石灰砂浆打底 8 厚，纸筋灰批面 5 厚，莱胶福 粉腻子刮面，白色乳胶漆一底二度。 宿舍楼 楼梯  梯级面用 1：2 水泥砂浆打底 20 厚，坐砌防滑楼梯砖 锅炉房 防潮层采用 20 厚 1：2 水泥砂浆（内掺 5％防水粉）； 外墙粉刷：12 厚 1：3 水泥砂浆打底搓出麻面；6 厚 1：2.5 水泥砂浆搓平；1：2 水泥石屑加水重 10％建筑胶；刷灰白色 涂料面层一底二面，色带为蓝色外墙涂料； 外墙粉刷：素水泥浆一道，14 厚 1：3 石灰膏砂浆打底分层 赶平，2 厚纸筋灰罩面，刷白色内墙乳胶漆，一底二面。 3、结构设计概况 本工程主厂房采用独立基础，地基需加固，加固后承载力标准值为 200Kpa；主体结构为框架钢结构。办公楼采用的基础形式是独立基础，地基 需加固，加固后承载力标准值为 200Kpa；主体结构为现浇钢筋混凝土框架 结构，柱、梁混凝土强度等级都为 C25。宿舍楼采用的基础形式是预应力管 筑龙网 W.ZHULONG.COM 3 桩基础，桩径为400mm共1种，59根，桩净长18m，桩端阻力特征值为1200Kpa； 主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，柱、梁混凝土强度等级都为 C25。锅 炉房采用的基础形式是独立基础；主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，承 台、柱砼等级为 C30，楼板砼强度等级为 C25，钢筋为Ⅰ、Ⅱ级热轧钢筋。 为提高工程质量，减少噪音和环境污染，缩短工期，本工程拟用商品砼 施工。 第三章 施工部署 1、 施工准备工作计划 1. 1、 施工准备工作计划 1. 1 准备工作内容简要 1.2 施工准备 1.2.1 技术准备 1.2.1.1 熟悉和审查施工图纸 1.2.1.1.1 施工图纸是否齐全完整，施工图纸是否符合标准国家有关工程设 计和施工方针政策。 1.2.1.1.2 施工图及其各组成部分之间有无矛盾错误。 1.2.1.1.3 建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一 致，技术要求是否明确。 1.2.1.1.4 熟悉项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套生产的先后次序 和相互联系，审查设备按照图纸与其配合的土建图纸在坐标、标高、尺寸是 筑龙网 W.ZHULONG.COM 4 否一致。土建施工质量标准能否满足设备安装工艺要求。 1.2.1.1.5 基础建设和地基处理方案同建设地点的工程地质和水文地质条件 是否一致，弄清建筑物与地下构造管线间相互关系。 1.2.1.1.6 明确拟建工程结构形式和特点。复核主要承重结构的强度、刚度 和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求 高的分部（项）工程或新结构、新材料、新工艺，明确现有施工技术水平和 管理水平是否满足工期和质量要求。拟采取可行的技术措施加以保证。 1.2.1.1.7 明确建设期限分期分批投产或交付使用的顺序和时间，明确工程 所用主要材料、设备的数量、规格来源和供货时间。 1.2.1.1.8 明确建设、设计和施工单位之间协作、配合关系，明确建设单位 提供的施工条件。 1.2.1.1.9 编写图纸自审记录，配合建设单位等有关单位进行图纸会审。 1.2.1.2 原始资料调查分析。 1.2.1.2.1 自然条件调查分析：建设地区水准点和绝对标高等情况，地质构 造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和烈度等情况，地下水位 高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况，气湿、雨、风和 雷电等情况，施工现场地上和地下障碍物状况，周围房屋的坚固程度及基础 情况。 1.2.1.2.2 技术经济条件调查分析：地方建筑施工企业的状况施工现场的动 迁状况，当地可利用的地方材料状况，甲供材料供应状况，地方能源和交通 运输状况，地方劳动力和技术水平状况，当地生活供应、教育和医疗卫生状 筑龙网 W.ZHULONG.COM 5 况，当地消防、治安状况等。