第一章  工程概况 1.1  工程概述 某市邮电学院5#楼位于某市市栖霞区仙林大学城内，总建筑面积约25000平方米，框架6层，工程类别为3类。 建设单位：某市邮电学院 设计单位：人防地下室部分由某市市地下工程建筑设计院设计（安装部分），地上部分由 大学建筑设计研究院设计（安装部分） 工期要求：总工期300天 质量标准：确保市优质工程，争创省优质工程 承包方式：包工包料 1.2  工程内容 1.2.1  暖通工程 本工程送回风管、新风管和排风管材料均采用镀锌钢板，空调冷水管、冷凝水管采用镀锌钢管，空调风管、冷水管，凝结水管采用发泡橡塑保温。 本工程制冷设备选用3台制冷量为730KW风冷热泵机组，机组设置在本工程屋顶上面。各办公室采用风机盘管加新风的空调方式系统，冷水系统采用一级泵系统，管道采用闭式双管异程系统，水泵出口设于冷水机组进水端。膨胀水箱及水泵设在屋面。 新风机组设置比例调节式温控器，控制回水管的电动二通调节阀，温控器的风管式感温器设置在送风管（口）内，自动调节进入盘管水量以控制室温。风机盘管在回流区处设置带三速开关的挂墙式温控器。 1.2.2  给排水工程 给排水工程包括：生活给水系统、消防系统（消火栓及消防喷淋）、室外污水系统、雨水系统、室外给水及排水系统。 本工程设室内消火栓系统，成立体环状，在楼层屋面设消防水箱一个（12m3），在地下室设置消防水池一座（约220 m3），在地下室设2台消火栓泵，2台增压泵，室内采用组合式消火栓箱。自动喷淋系统采用加压给水系统，在地下室设2台喷淋泵。在泵房内各设消火栓、消防喷淋系统全自动气压消防供水设备一套。 室内生活冷水使用材料：室外管、室内立管采用内筋嵌入式钢塑复合给水管，室内支管采用建筑给水聚丙烯管（PPR-R）。室内排水管采用PVC-U排水管。室外排水管采用PVC-U双壁波纹排水管（SZ型）。室内消防管采用热浸镀锌钢管。 1.2.3  电气工程 电气工程包括：高低压变配电系统；照明、动力配电系统；防雷及接地系统；火灾自动报警系统及联动控制系统。 本大楼的电源由当地10KW电网引至本大楼变电所，变电所选用SCB9-1250KVA型干式变压器2台。低压电源由本工程变电所供给，负荷除消防用电按二级外，其它用电均为三级。 防雷：本工程按二类防雷建筑物设置避雷装置。防雷带采用Φ10镀锌圆钢，沿女儿墙或屋面明装，凡突出屋面的金属物体均应就近与避雷带相焊接。防雷引下线利用竖向结构主筋，上部与避雷带相接，下端与基础钢筋相连，形成良好通道，实测的综合接地电阻值不得大于1欧姆。 接地采用TN-S接地系统，开关柜、配电箱、电力变压器，电缆的金属外皮，插座的接地孔，均应以专用接地线。 1.2.4 地下室人防 通风：本工程设有2个防火单元，1个防护单元，2个防火单元设有送风系统2个，排风系统2个，排烟系统2个，停车库设6台除湿机。防护单元为战时使用战时安装，战时设备管道连接要焊接。人防送排风，排烟风管均为镀锌板制作，采用咬口制作。 给排水：战时的人员用水由装配式玻璃钢水箱贮水，采用的管道泵及气压罐均为战时安装。给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，排水管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。消火栓箱采用苏S9701乙型单栓消火栓箱，自动喷水灭火系统，喷头采用玻璃球闭式喷头，动作温度68℃。 电气：本工程采用金属布暗线，全部采用焊接钢管，所有明敷管均采用镀锌钢管，明管及桥架均刷防火漆。穿过围护结构，密闭墙的电管线和预备用管孔，应做防护密闭和密闭处理，管材采用镀锌钢管。 第二章  工程项目管理目标 2.1  工程进度目标 根据招标文件要求，安装总体控制计划是304天（日历天）全部竣工交付使用为总目标，初步确定竣工时间2004年1月16日。 注：以上竣工时间是以2003年3月23日开工，本开工时间为拟定时间，具体开工时间以开工令为准（或按协义中约定），提前或延迟开工,竣工时间相应提前或顺延，总工期300天（投标单位自报工期）不变。 a  桩基工程：2003年3月23日—2003年5月6日 b  配合预埋阶段：2003年5月6日—2003年9月6日 c  正常安装阶段：2003年8月1日—2003年10月6日     d  施工高峰阶段：2003年9月6日—2003年12月26日     e  调试及扫尾阶段：2003年12月26日—2004年1月16日 2.2  施工进度计划表（见附录三） 2.3  工程质量目标：确保市优质工程，争创省优质工程。 2.4  现场管理目标：确保市级文明工地，争创省级文明工地。 2.5  工程安全目标 切实贯彻安全第一，预防为主的原则，认真贯彻国家，地方有关安全规定，安全操作规程，施工现场安全工作由项目经理负责，配备专职安全员对职工进行多层次、多方面、多工种的安全教育，做到安全技术交底，检查等资料齐全、及时、准确、杜绝伤亡事故。 第三章  施工部署 3.1  组建项目部 3.1.1  机构组成：     一旦我公司中标，在总部的直接领导下，将立即组建项目经理部，施行项目经理负责制，委派一名项目副经理负责安装全面工作。（主要施工管理人员名单见附录一） 3.1.2  项目主要成员资质     项目经理资质壹级，具备综合协调能力，具有多项大型工程尤其是大型综合楼、宾馆的施工经历，他所主持的工程多次获得上级表彰。委任一名高级工程师担任该项目工程师。所有管理人员都具有中级或初级职称，并持证上岗。