一、公司简介 二、完成本工程的总体设想 1、工期目标 我们将集中力量精心组织施工，紧密配合土建，严格按施工网络计划进行安装施工并纳入总包工期，根据招标文件要求，本工程施工总工期暂定25个月，配合总包进度,消防验收不影响竣工验收和交付。 2、工程质量目标 本工程质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格， 3、安全生产、文明施工和标化管理目标 参加现场施工的全体人员，严格执行国家有关安全规定及我公司的安全规章制度，建立安全责任体系，杜绝重大安全事故，在总包的领导下，并执行总包单位的各项安全管理。严格遵守业主、监理、总包单位的现场管理制度，达到安全生产、文明施工和标化管理目标。 4、工程技术经济指标 效益目标     社会效益目标：为社会提供安全可靠的工作、生活环境。     经济效益目标：为企业创造合理的经济利润。 5、服务目标 达到业主所要求的优良服务标准。 三、具体进场队伍介绍 根据本项目的工程内容、工程量及工期，拟安排我公司直属施工队，完成本工程施工任务。该施工队有安装施工员一人、质检员及安全员各一人、材料员一人、预算资料员一人及管道、电气二个施工班组，每个施工班组设一个班组长，他们长期共同工作，配合默契,有信心完成该工程的一切工作！ 四、有关本工程投标的承诺 我公司很感谢业主给予我公司投标本工程的机会，我方已充分理解并掌握本工程招标的全部有关情况，现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部邀约条件，并郑重做如下有关承诺： 1、承诺：对本次招标范围内的工程内容完全由我方自行完成，决不转包或分包。 2、承诺：服从总包单位对质量、进度等方面的管理，自觉地诚恳地接受总包、监理、业主的意见和指令，每道工序和安装主控点请业主、监理检查、验收后，方可进行下道工序施工。与现场各单位配合默契，团结合作、共同保质，按期完成建设工程。 3、工期承诺：本工程施工总工期暂定为25个月，配合总包进度,消防验收不影响竣工验收和交付。 4、质量承诺：本工程质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格。 5、项目班子到位率承诺：我公司将派出技术骨干组成的项目班子进入施工现场，整个项目班子在公司支持下，全力以赴为本工程服务，决不擅自离岗。确保进场人员的数量和各项素质达到并满足项目施工的要求。 6、承诺：进入现场施工机械设备及检测设备、仪器的完好率达100%，并挂上完好卡，每个施工机械实行定机专人维修、保养。 7、承诺：工程竣工后，向业主作好消防工程日常操作、管理的培训工作，并对工程进行保修。保修期为自工程验收合格之日起两年，在这期间，我们将提供优质服务，即使保修期满，凡属于我公司施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解除业主的后顾之忧。                   第二章  施工组织设计 一、工程概况和工程特点 （一）工程概况 工程名称：地块住宅小区消防系统工程 工程地点：地块 招标人：房地产开发有限公司 （二）工程范围 根据本工程《招标文件》，本工程施工范围包括：完成杭州拱墅区和睦A-07-2地块（包括住宅楼、地下车库及商业等公建）的火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作，并通过政府有关部门的检测和验收。 （三）工程特点 本工程消防系统主要包括：火灾报警及消防联动系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统。设备材料品质要求较高，系统功能齐全，智能化程度较高，安装技术要求高。要求与其他相关工程配合施工，配合施工面多，施工现场统一协调配合和指挥十分重要，施工时必须服从业主、总包监理等单位统一协调指挥，均衡施工。 二、消防系统施工方案 （一）概述 本工程消防系统主要包括：火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作 （二）消防水系统 1、消防水系统主要有消火栓系统、自动喷淋系统的设备材料供给、安装、调试、验收、两年保养期内维修，提供整套竣工资料移交，技术培训等招标文件要求的工作。 2、系统构成 消火栓系统包括水泵、水泵结合器、消火栓、消防箱、阀门、管路及配件等。 自动喷水灭火系统包括水泵、水泵结合器、喷淋头、湿式报警阀及配件、阀门、水流指示器、管路及配件等组成。 3、施工技术要求 本工程室内管道安装严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《石油化工工程施工及验收统一标准》及《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等施工验收规范进行施工及验收。同时，还符合设计和使用要求，严格按图纸及国家有关标准图册施工，若需要变更，经设计师和业主认可，凭变更联系单、变更图纸施工。 4、安装施工程序 5、安装技术措施 ⑴ 工程所需管材管件做好现场核对、验收工作，符合要求方可使用，并及时收集质量证明文件。管材表面无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮，镀锌钢管内外表面的镀锌层没有脱落锈蚀等现象。 ⑵ 直径小于等于100毫米的镀锌钢管配件用螺纹接头并用经批准的化合物封口，直径大于100毫米的钢管采用无缝钢管镀锌沟槽式连接或法兰焊接。管道图纸要求的坡度整齐地安装，并设有通气和排水口。 ⑶设备、器具和管道安装前，清除管道内污垢。安装中断或完毕的敞口处，采取临时封闭（尤其是埋地管和垂直管道）。 ⑷管子采用机械切割，切面不得有飞边、毛刺。管口螺纹加工质量符合现行国家标准《普通螺纹基本尺寸要求》《普通螺纹公差与配合》，安装时螺纹外露部分和拧紧部分符合国家现行标准《管路旋入端螺纹尺寸系列》的规定，管径小于DN50毫米时，用生料带，螺纹的密封填料均匀附着在管道螺纹部分，拧紧螺纹时不将填料挤入管道内，连接后连接外部清理干净。 ⑸直管接口（丝接、焊接或法兰接口）连接时，如有弯曲进行调直处理，以保持钢管平直度；DN小于100 时，每10米小于5毫米，直径大于100时，每10米不大于10毫米。 ⑹非金属密封垫片质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面无折损，法兰密封面完整光洁，保证没有毛刺及径向沟槽。 ⑺管道穿越水池、地下或地下构物外墙时，采用防水套管，防水套管严格按照图纸要求加工，严禁漏水。管道穿过其他楼板或墙壁时，设置套管，套管长度不小于墙体厚度，安装在楼板内的套管，其顶部高出地面50毫米，底部与楼板底面平，安装在墙体内的套管，长度根据墙体厚度而定，一般为40 毫米，其两端与饰面平。当管道穿过建筑物的变形缝时设置柔性短管，套管与管道的间隙采用不燃烧材料作填塞密封。 ⑻穿梁预埋套管时，与土建密切配合，保持与梁垂直。 ⑼管道穿过基础，墙壁和楼板预留孔洞，其尺寸如设计无要求，按施工工艺执行，承重墙及多孔楼板打洞注意结构强度，必要时，与设计联系，采取补强措施。 ⑽钢管对口焊接采用手工电弧焊，并符合本公司焊接工艺要求： A、管子对口的错口偏差，不超过管壁厚的20%，且不超过2毫米，调整对口间隙，不得用加热扭曲管道的方法。 B、焊缝宽度和高度符合焊接技术要求，气焊条表面无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮不潮、无裂纹、脱皮。 C、焊缝无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。 D、壁厚大于5毫米的管子对接，开坡口。 ⑾管道支架、吊、防晃支架的制作安装符合规范和设计师的要求规定。 ⑿、阀门具有质量保证书和合格证，安装前应做试压试验检查。阀门管件安装时应保证管道整体的垂直度。 ⒀钢制弯头符合安装工艺要求。多排管道安装时90度弯头角度应一致，讲求整齐美观。 ⒁减压阀安装时应注意方向，阀前后均设压力表。除污器安装时方向正确，除污口设于便于检修位置。 ⒂立管和分层干支管安装应按照规范注意套管和支架的安装。 ⒃管道的冲洗和试压符合设计和规范要求，水压试验有监理参加，冲洗时，应专门提供施工方案。 ⒄注意与风管、电管、装饰的标高的关系。 ⒅自动放空阀、减压阀、安全阀和橡胶软接头及工作压力低的管道试验压力的设备，应做好隔离措施。 ⒆伸缩（补偿）器的安装位置必须严格按照图纸要求对管道进行预拉伸（或压缩）处理。确保固定支架的强度和安装位置正确，自然补偿端要流有充足的移动余量，并注意方向。 ⒇管径的大小及管径的变化位置和阀门的型号不任意更改，以确保系统的水力、热力平衡。 6、管道试压冲洗 ⑴ 消防管道安装完毕后对其进行强度试验、严密性试验和冲洗，消防水系统采用生活用水进行。 ⑵ 试压用压力表不少于2只，精度不低于1.5级，量程为测试值的1.5~2倍。 ⑶ 试压前试压冲洗方案按需经过公司技术部及监理公司批准。 ⑷ 水压试验时环境温度应适当，不应低于5度。 ⑸ 消火栓管道试验压力符合设计要求，逐渐加压至试验压力，稳压30分钟目测无渗漏无变形，压降小于0.05MPa为合格。 ⑹ 水压试验的压力表位于系统或试验部位的最低部位。 ⑺ 严密性试验，在强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳压24小时无渗漏为合格。 7、管道防腐及标识 ⑴ 全部设备包括电动机、水泵、水管、支架及阀门等涂上两道防锈漆及一道面漆。 ⑵ 所有金属表面须先除去铁锈（镀锌件除外），脏物及油脂然后加一层防锈底漆。 ⑶ 防锈底漆须是纯红丹漆，面漆须是光油。 （三）火灾自动报警及消防联动系统 1、概述 自动火灾报警系统中心控制室设在消防控制中心，内设火灾联动控制柜，火灾自动报警控制柜，电话广播柜等。 整个工程根据不同的需要将各防火区划分为若干个报警分区，分别安装温感、烟感火灾探测器，同时在各个分区配置楼层显示器，当火灾发生时，管理人员可以通过查询主机上显示的地址和楼层显示器上显示的情况，知道火灾发生的区域和具体位置。 消火栓按钮采用编码智能型、报警信号可直接输入消防控制中心，消控中心接到报警信号的同时，也可以直接启动消火栓泵。 在楼梯出口、疏散出口和其他显眼处安装智能手动报警按钮，当火灾发生时，可以将手动按钮的面板玻璃击碎，内置的报警开关动作将报警楼层和探测器报警位置显示在消防控制室的主机上。根据消防规范要求不同场所的报警产品分别采用普通型和防爆型进行布置安装。 2、系统要求 A、火灾自动报警系统供电 火灾自动报警系统供电是消防用电设备，系统供电首先应符合国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98  2001版）等有关规定的基本要求。同时，根据火灾自动报警系统本身的特点和实际需要，还应符合以下要求。 ⑴ 火灾自动报警系统应设电源和直流备用电源，且主、备电源应能自动切换。 ⑵ 火灾自动报警系统的主电源应采用消防电源，直流备电源宜采用火灾报警控制器的专用蓄电池或集中设置的蓄电池。火灾报警器应采用单独的供电回路，并应保证在消防系统处于最大负载状态下，不影响火灾报警控制器的正常工作。 ⑶ 火灾自动报警系统中的消防通讯设备等的电源宜由UPS装置供电，以防止突然断电造成装置不能正常工作。 ⑷ 火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关，以防止造成系统断电，不能正常工作。 B 、火灾自动报警系统布线要求火灾自动报警系统的布线首先应符合一般建筑电气系统布线的基本要求，同时，还应根据国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98版（2001版）的规定，且符合以下要求： ⑴ 火灾自动报警系统的传输线路和50V以下供电的控制线路，应采用电压等级不低于交流250V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。采用交流220/380V的供电或控制线路应采用电压等级不低于500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。 ⑵ 火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面选择，除应满足自动报警装置技术条件的要求外，还应满足机械强度的要求。 ⑶ 火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭线槽保护方式布线。 ⑷ 消防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或经阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧提的结构层内，且保护层厚度不宜小于30毫米。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属或金属线槽上采取防火保护措施。采取经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭线槽内。 ⑸ 火灾自动报警系统用的电缆竖井，宜与电力、照明用低压配电线路电缆竖井分别设置。 ⑹ 从接线盒、线槽等处引到探测器底盒、控制设置盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。 ⑺ 火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆。同一工程中的相同用途导线的颜色应一致，接线端子应有符号。 ⑻ 接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊点的端子板，其接线端子上应有相应的标号。 ⑼ 火灾自动报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。 3、火灾自动报警系统的施工要求 ⑴、火灾自动报警系统的施工应按照设计图纸进行，不得随意更改。确有必要更改的，必须在事先与有关人员协商一致情况下，经公安消防监督机构同意，并办理必要的手续，方可更改。严格按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-98）进行施工。 ⑵、火灾自动报警系统的布线安装 火灾自动报警系统的布线安装应符合现行国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96）和《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。 ① 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管内和槽内的积水及杂物清除干净。 ② 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。 ③ 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。 ④ 敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应做密封处理。 ⑤ 管路超长时应按照有关规定在便于界限处装设界限盒。 ⑥ 管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内侧均应套锁母。 ⑦ 在吊顶内敷设各内管线和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。支撑点应按照有关规定设置。 ⑧ 火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。 ⑶、探测器的安装 ①探测器的位置应按照规范要求进行设置，确保其探测效果和作用。 ② 探测器的底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。 ③ 探测器底座的外接线，应留有不小于15CM的余量，入端处应有明显标志。 ④ 探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。 ⑤ 探测器的确认灯，应面向便于观察的主要入口方向。 ⑥ 探测器即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀处理。 ⑷、手动火灾报警器的安装 ① 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地面（楼）面高度1.5M处。 ② 手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。 ③ 手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10CM的余量，且在其端部应有明显标志。 ⑸火灾报警控制器的安装 ① 火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不小于1.5M落地安装时，其底宜高出地坪0.1～0.2M。 ② 控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。 ③ 引入控制器的电缆或导线应符合规范要求，整齐美观。 ④ 控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。 ⑤ 控制器的接地，应牢固，并有明显标志。 ⑹、消防控制设备安装 ① 消防控制设备在安装之前，应进行功能检测，不合格者，不得安装。 ② 消防控制设备 的外接线，当采取金属软管作套管时，其长度不宜大于2米，且应采取管卡固定，其固定点间距不应大于0.5米。金属软管与消防控制设备的接线盒，应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。 ③ 消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。 ④ 消防控制设备柜内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。 ⑺、系统接地装置的安装 ① 工作接线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。 ② 由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其他坚固的保护管。 ③ 工作接地线与保护线，应分开，保护接地导体不得利用金属软管。 ④ 接地装置施工完成后，应及时作隐蔽工程验收。 （四）防排烟系统施工方案 1、安装前的准备 1.1、对现场进行实测并绘制草图。 按施工图纸所给定的设计尺寸、走向、标高，对现场进行实测，并绘制风管的加工草图。实测的主要内容有： ⑴、测出风管的走向、标高、风管的宽度、长度等，观察风管的走向，附近有否要碰的墙、柱及其他管路、设备。若发现问题应及时与有关单位联系解决。 ⑵、画出风管的草图，并按技术规范有关规定和“全国通风管理配件图表”确定加工尺寸和安装尺寸。 ⑶、划出风管吊、支架的位置尺寸，制作吊、支架，并涂防腐漆。 2、风管部件的制作   ⑴、 风管表面平整、不得有脱落现象。   ⑵、 风管制作尺寸的允许偏差要求：外边长的允许偏差的负偏差，其偏差为小于或等于300MM者为-1MM，大于300MM者为-2MM，风口两条对角线之间的允许偏差值，按对角线长度<300为1MM，300—500为2MM，>500为3MM。   ⑶、 矩形法兰边长偏差允许为±2。两对角线之差为<300mm，法兰平整度<2mm，法兰焊缝搭接处为1mm。   ⑷、 翻边尺寸应为不小于6mm，翻边应平整，不得有孔洞。 3、外购风管部件的验收 ⑴、 风口表面应平整，与设计尺寸允许偏差不应大于2mm，矩形风口两对角线之差不应大于3mm。风口的外行要求平整美观，叶片应平直，叶片与边框不得碰擦。 ⑵、 各类阀门应制作牢固，调节和自动装置应准确、灵活、可靠，并标明阀门启闭方向。 ⑶、 消声器的框架应牢固，共振腔的隔板尺寸应正确，隔板与壁结合处应紧贴。消声器充填的消声材料，应按规定容量铺放均匀，对面层不得破损。