目      录

1   编制依据
2   工程概况
    2.1工程特点
    2.2建设地点及环境特征
    2.3施工条件
    2.4项目管理特点及总体要求
3   施工部署
    3.1项目管理机构安排
    3.2项目管理目标
     3.3项目质量控制系统
    3.4质量控制手段
3.5项目施工过程
3.6施工过程程序
3.7确定施工重点
4施工方案
4.1施工流向和施工顺序
4.2施工阶段划分
4.3施工方法
4.4安全施工设计
4.5环境保护内容及方法
5施工进度计划
6施工质量控制
6.1项目施工所需的资源控制与管理
6.2施工准备阶段的控制
6.3施工阶段的控制
6.4竣工验收阶段的控制
6.5 不合格品的控制
6.6质量持续改进
6.7纠正和预防措施：
7 施工技术组织措施计划
7.1保证进度目标措施
7.2保证质量目标措施
7.3保证安全目标措施
7.4保证成本目标措施
7.5保证季节施工措施
7.6保护环境施工措施
7.7文明施工措施
7.8职业健康保证措施
7.9质量通病预防措施
8附件



施工组织设计编制
建 设 单 位：烟台某房地产有限公司
施 工 单 位：福建某建筑工程有限公司烟台分公司  
设 计 单 位：烟台圣凯建筑设计咨询有限公司
监 理 单 位：烟台某项目管理有限公司
计划开竣工日期：2007年7月11日至2008年10月20日
1     编制依据
1.1   某小区17号住宅楼安装工程工程施工合同文件。
1.2   某小区17号住宅楼安装工程施工图、图纸会审记录。
1.3   施工现场水、电、道路及施工平面布置图。
1.4   国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，烟台市的有关规定。
1.5   预算文件提供的工程量和预算成本数据。
1.6   公司的技术力量和机械设备情况。
1.7   项目质量策划记录，项目管理目标责任书。
1.8   土建的施工进度计划、相互配合交叉施工的要求。
2     工程概况
2.1    工程特点
2.1.1工程的性质和作用
某小区17号住宅楼安装工程，为框架结构，地上十七层，地下一层，建筑面积10667m2,包括给排水、采暖、电气安装工程，按照《建设工程施工质量验收统一标准》，要求质量达到“合格工程”。
2.1.2建筑结构及水电设计特征
2.1.2.1电气部分：低压配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施.
2.1.2.2给排水部分：包括生活给水系统、排水系统、雨水系统、冷凝水系统。
2.1.2.3采暖部分：本工程采用地暖系统。
2.2建设地点及环境特征：某小区17#楼住宅工程，位于烟台市福山区，北四路已北，松霞路以西；场地较开阔、平整。本工程工期间要跨冬、雨季。
2.3  施工条件：
2.3.1现场准备：
①临时办公室30m2:采用夹心复合板房,保证办公室宽敞明亮。
②搭建 40 m2的工棚一个：用于机械加工车间和大料库。
③道路为混凝土硬化路面，临时水、电接到各办公区、及施工现场各用水用电点。   
④办公、料具及加工区域用钢制彩板围挡。
2.3.2物资准备：为更好的与土建做好配合，以免窝工，在土建开工前，已经做好土建主体工程过程中，安装预留、预埋的所需的所有材料与加工设备。主要材料有电气隐蔽配管材料、避雷接地材料、预留套管材料等。
2.3.3技术准备：接到施工图纸之后，技术员及施工班组需详细的

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