工程概况 工程简介 本工程位于朝阳区某中心院内，总建筑面积为38840m2，建筑高度78.6m，地下三层，地上二十层，采用钢筋混凝土现浇框架-剪力墙结构体系。北京市建筑设计研究院设计。 主要工程内容 1.给水系统；2. 污. 雨. 中水系统；3.消防系统；4. 防排烟系统；5.通风空调系统；6.供配电系统；7.防雷接地系统；8.弱电系统 1 给水系统 给水水源由东、北两侧市政管网引入一根Ф150镀锌钢管(内衬不锈钢管)与室外管网连接形成环状，供全楼生活及消防用水。 生活泵房设在地下三层，泵房内设有生活给水水池。 生活给水系统按竖向分为低区和高区。低区：地下三层至地上三层由市政管网直接供水；高区：地上四层至地上二十层由泵-屋顶水箱供水，其中四至二十层给水管路安装一组减压稳压阀。屋顶水箱并供给空调冷却塔的补水。 2 污水、雨水、中水 本楼污水分为生活污水和洗浴废水，室内生活污水排水分为两个系统，地下层污水排至污水坑，经污水提升泵排至室外，地上层污水分别排出室外，进化粪池后接入市政管网。室内洗浴水、集中接至中水处理站，经生物处理后，用于大便器冲洗。厨房污水经隔油池后排至市政管网。 屋面雨水：主楼采用内排水雨水系统，经雨水井排至室外雨水管道；裙房屋顶采用外排水系统排至室外地面。 中水采用蓄水池-中水泵-屋顶中水箱联合供水，中水贮水池设于地下三层中水处理站。中水贮水池设于屋顶水箱间，中水主要供给办公卫生间，用于冲洗大便器，中水箱设有备用水源，以备中水故障及检修时使用。 生活污、废水采用铸铁排水管，污水泵排出管采用热镀锌钢管，暗装雨水管采用给水铸铁管。 3 消防系统 室内管网为环状，系统设有地下水泵结合器三套。室外消火栓由环状管网直接供给，消防水池设在地下三层，总容量为430吨。屋顶水箱间内设有消防水箱，内贮18立方米的消防水量。 消火栓给水分两个系统：地上二层以上部分为高区系统，首层和地下部分为低区系统，采用减压阀分区。系统由消防贮水池-消防泵-屋顶水箱联合供水。 地上消火栓为网状管网，从管网底部干管上接出两路管道与地下消火栓管网连接，连接管上各安装一组减压稳压阀。 消火栓箱内设有DN25消防卷盘、按钮和指示灯各一个。按钮可直接启动消防主泵，并同时向消防控制中心报警，二至十五层采用减压稳压消火栓。消防水泵设在地下三层水泵房内。 自动喷淋灭火系统 主楼为一个系统。由贮水池-自动喷水灭火泵-湿式报警阀-水流指示器-屋顶水箱联合供水，系统为湿式。 在地下三层消防水泵房设有两台自动喷水灭火主泵，一备一用。 全楼共设有四只湿式报警阀，每个报警阀所带喷头不超过800个，均设于地下三层水泵房内，每个防火分区设水流指示器，系统设有地下水泵结合器两套。 F.水喷雾灭火系统(略) 4 防排烟系统 A.楼梯间、消防电梯前室设有正压送风系统，楼梯间采用自垂百叶送风口，前室采用常闭正压送风口。 B.地下汽车库和变配电室采用排烟排风共用系统，平时排风，着火时排烟，采用电动风阀切换。 C.长度超过20米的内走道设置机械排烟。 D.排烟口设置手动开启和自动开启装置，排烟口与排烟风机连锁，当任一排烟口开启时，排烟风机既能启动。排烟风机入口总管上设置当烟气温度超过280℃时能自动关闭的防火阀，并与排烟风机连锁。 E.通风、空调管道穿过机房、防火分区处及水平风管与竖管连接处设70℃防火阀。 5 通风空调系统 通风 本工程在厨房、卫生间、车库、冷冻机房、燃气锅炉房、变电室、水泵房和中水机房等处设有机械通风系统。 厨房油烟接至主楼屋顶，经处理满足排放标准后再由排风机排放。 燃气锅炉房、制冷机房、水泵房、变配电室、中水机房设有直流式全新凤系统。 车库设有直流式全新凤系统，冬季供热风，夏季采用自然风。 空调 冷源：由设在地下三层冷冻机房内的3台螺杆式冷水机组供给，冷却水由设在主楼屋顶的三台冷却塔供给。 热源：由设在地下一层锅炉房内的三台燃气锅炉提供，再通过经地下一层热力机房，锅炉排烟道接至主楼屋顶排放。 空调水系统：采用一次泵二管制系统，屋顶水箱间内设膨胀水箱一个，冷热共用。 办公、会议室和地下二层职工食堂采用风机盘管加新风系统，二、三层内区办公和会议室单设新风机组，且配套设置排凤系统，以便冬季降温。 多功能厅和首层大餐厅采用一次回风定风量系统，夏季送冷风，冬季送热风。 首层厨房、地下一层职工厨房和汽车库为直流式全新凤系统，首层厨房部分新风由首层餐厅补入。 首层消防控制室、楼宇自控室、二层程控机房、十四层和屋顶电梯机房设独立分体空调系统。 6 供配电系统 负荷等级及电源：自一期工程(软件中心)总变电机房引来双路10千伏电缆长度约50米直埋至本楼北侧变配电机房外电力人孔井后引入该机房，高压外线由甲方另行解决。 供配电系统 高压系统：高压双路10KV电源供电，在变压器高压侧设置中置式真空断路器做进线隔离，每个高压柜各带一台2000KVA干式变压器，变压器主保护设于一期总配电室。 低压系统：变压器低压侧0.4KV采用单母线分段运行，母联设有延时自投方式、自投手复、手动投入方式，并具有机械与电气闭锁。低压侧两路电源的转换：一级负荷、二级负荷的电源为双路市电同时供电，当一路市电失电后，另一路市电可经过末端自投供电。 接地保护：变压器二次侧中性点直接接地，采用-系统。 7 防雷接地 本工程按二级防雷建筑设防.沿屋顶采用Ф10镀锌圆钢设置避雷带.在屋面上装设不大于15m*15m的避雷网,与屋面的钢网架连接,并与柱内防雷引下线有效连接,在建筑物外端柱子及建筑物外廊的各个角上,利用结构柱子内两根≥20mm主筋作为避雷引下线,并在室外标高-1.0m处引出与柱子主筋焊接的直径12mm的镀锌圆钢与室外环形地极相连接(做好跨步电压处理);将八、十一、十四、十七、二十层外墙上的栏杆，金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置连接；建筑物室外四周采用40*4镀锌扁钢打一圈环形地极。电气弱电小间、弱电机房分别引接地线BV-1*25-PVC32至环形地极；在变配电机房夹层设一组总等电位端子箱，变压器中性线、配电柜保护线、强弱电小间接地线、弱电机房接地线均与总等电位端子箱连接，由该箱引出两根100*5镀锌扁钢至环形地极，接地电阻≤0.5欧姆。 卫生间、开水间设局部等电位连接。 保护方式：本工程安全保护为TN-S系统，各馈出支路均设有单独PE线，不允许采用金属外皮作为PE线。 低压主进线出、出入室外电源处、弱电机房电源进线处设SPD保护。 8．弱电系统(略) 工程特点 施工技术、质量要求高：该工程为科技楼，内部设施基本完备，装修水平高，土建、安装施工均须达到高质量，须保证建筑设施使用的可靠性、安全性，保证建筑、装饰、安装三者的整体美观与协调。 工程地处闹市，施工场地狭窄：该工程地处繁华区，材料进出场运输受限制。 工程施工配合面广、量大、时间长：该工程电气管线敷设全部采用钢管配线，在楼地面、墙体及顶棚内敷设，大量的预留预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒安装，也必须紧密配合二次装修进行。 工程施工应遵循的技术标准、规范 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82。 通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82。 机械设备安装工程施工及验收TJ231(五)-78。 电气装置安装工程 GB50254~50259-96 建筑采暖卫生与焊气工程质量检验评定标准GBJ302-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 北京市建筑安装分项工程施工工艺规程第三、四分册DBJ-01-26-96 等电位联结安装97SD567 通用图集，暖气工程 91SB1～91SB7 通用图集，电气工程92DQ1-92DQ13 《建筑施工现场文明管理规定》 《建筑安装工人安全技术管理规程》 其它有关技术规范、标准