工程概况 1.建筑、安装概况 1.1建筑概况 本工程为某畜产高档商住楼，位于北京某路，总建筑面积3.8万平方米。地下四层，地上二十五层；建设单位：北京某房地产开发有限公司。设计单位：北京某建筑设计有限公司。监理单位：某建设监理公司。 1.2安装概况 1.2.1空调冷热源： 冷源：由设在地下四层冷冻机房内2台离心冷水机组提供7/12度冷冻水，总冷负荷为16000KW。 热源：由室外引入市政热力一次水，在地下四层设换热站，提供65/50度空调温水，总热负荷为19400KW。 1.2.2空调水系统： 冷冻水系统：空调冷热媒水系统，均采用两级泵系统，一级泵为定流量泵，二级泵为多台泵并联，变频运行，系统工作压力1.0MPA。 空调冷热水系统为分区两管制与四管制系统并用，对不同区域分别提供冷热媒。 空调系统的竖向压力为一个区，冷暖系统采用膨胀水箱定压，热水系统由热力站压力罐定压。 冷却水系统：冷却水供回水温度为32/37度，采用电子水处理，冷却水补水采用自来水。 1.2.3空调风系统： 酒店客房、管理用房为风机盘管加新风系统；大堂、剧场、多功能厅、餐厅等为空气系统；游泳池为全新风系统；首层大门为热风幕。 写字楼办公层为风机盘管加新风系统；商业、餐饮等为空气系统；首层大门为热风幕。 1.2.4空调自控系统 冷水机组采用计算机控制，机组设备间管路采用并联，同类设备间可实现时序控制及相互备用。 冷冻水二次泵运行采用流量控制，变频采用压差控制。 定风量空调箱空调管路上设电动阀，根据内外温度调节新回风比。 风机盘管风路上设三速开关，水路上设电动二通阀，由温控器控制二通阀。 冷却塔供回水设旁通阀，出水管设温度传感器，根据水温控制阀门。 1.2.5通风系统 本工程部分房间设机械通风系统，夏季通风温度为300。 通风换气量根据各房间需要确定。 餐厅厨房油烟采用静电除油器处理后排入大气。 1.2.6保温 吊顶内及管井内防结露的空调凝水管采用9㎜厚橡塑保温，外缠玻璃丝布刷两道防火漆。 空调冷热供回水管（含吊顶及管井）采用PF酚醛管壳保温，冷冻机房采用金属保护壳，外缠玻璃丝布刷两道防火漆，做法见91SB6，P.36。 室外冷却水管采用50㎜厚PF酚醛管壳保温，玻璃钢保护壳，做法见91SB1，P62。 空调送回风管、新风管（含屋顶顶棚内、空调机房内、非空调机房内）采用40㎜厚离心玻璃棉板保温，外缠玻璃丝布刷两道防火漆，做法见91SB6，P.33。 空调送回风管、新风管（空调房间吊顶内），消防排烟管（吊顶内）采用30㎜厚离心玻璃棉板保温，外缠玻璃丝布刷两道防火漆，做法见91SB6，P.33。 2. 工程特点 2.1工程量大：本工程为大面积高级综合楼安装工程，中央空调、消防、各种强弱电等系统覆盖全楼、系统庞大。要求各部门合理调配施工人员、机械、材料、资金等各项资源，将本工程作为本年度最重点项目进行各方面全力支持。 2.2前期工作多、时间紧：安装部分的混凝土内预留、预埋已由结构施工单位施工，我方应立即熟悉图纸并理解设计意图，了解已预留、预埋管路的方法及走向，核对已做工作的质量及数量等交接，这些检查工作需与土建装修工程同步进行，且不能影响土建装修进度。 2.3施工技术质量要求高，该工程是一座智能化程度高的高级综合楼，内部设备门类齐全，技术先进，工艺复杂，自动化程度高。内部装修时，土建、安装必须统筹安排，协调配合，这对施工人员的素质要求也相应提高。我方必须优质高效地完成安装任务，保证建筑设备使用的可靠性，安全性，使建筑、装饰、安装三者整体、美观、协调。 2.4工程施工周期短，该工程地处北京商业的黄金地段，施工周期的长短将直接影响开发商的经济效益，因此我方必须积极配合土建及其它参战施工队伍，协调配合组织好精干的施工人员，采取有力的抢工措施，确保工程工期。 2.5工程地处三环以内，材料、设备等进出场运输受到交通限制，必须大量组织夜间运输，因施工场地狭窄，决定了材料周转为少量多次，增加材料部门的工作量。 3. 工程施工、验收应遵守的技术标准、规范 GBJ50243-97 《通风与空调工程施工及验收规范》 GBJ242-82 《采暖与卫生工程施工及验收规范》 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50236-98《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50274-98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 GB50275-98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 91SB6《通风与空调图集》 91SB7《制冷工程图集》 建筑设备安装分项工程施工工艺标准《第二版》 92DQ11《空调自控图集》 98R418《管道与设备保温》 98R419《管道与设备保冷》 FT《防空地下室通风部分通用图集》 GB50194-93《建筑工程施工现场供用电安全规范》 JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》 DBJ01-62-2002《北京市建筑工程施工安全操作规程》 DBJ01-51-2001《建筑工程资料管理规程》 京建施（91）第125号文 《北京市建设工程施工现场管理基本标准》 京质总站 (94) 监督总站036、037号文 《北京市建设工程质量监督总站通知》 其它有关北京市建筑安装行业技术规范、标准、法令、法规、文件施工部暑 贯彻执行公司的“质量第一，用户至上，优化环境，预防为主，安全生产，以人为本，遵纪守法，与时俱进”的管理方针和“a:确保整合型管理体系有效运行，杜绝重大质量和安全事故，减少施工污染，保护生态环境；b:工程一次交验合格率100%，每年争创省、部级以上优质工程3项以上；c:年负伤频率≤2.0%，机械完好率≥85%，预防职业病发生” 的管理目标，以科技为先导，实现标准化管理，创同行业先进水平。 1.通风、空调安装工程质量目标∶确保北京市优，力创“鲁班奖” 。 2.通风、空调安装工程安全目标∶切实落实安全生产责任制，实现“无重伤事故，轻伤小于0.2%”的安全目标 4. 组织机构 为实现质量、工期、安全目标，通风、空调安装工程组成以工程处副主任为第一责任人的责任管理网络，分工明确，责任到人，激发全体施工人员责任心，层层落实，同心同德做到组织思想保证、技术保证，质量检验保证，安全管理保证，材料供应保证，施工计划保证，施工现场管理保证等。在项目部及相关部门的统一领导下，切实做好质量保证体系的有效运行。