第一节 第四节工程范围 1.4.1 给排水工程：生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活给水、废水排水系统、雨水排水系统及空调冷却水循环系统及水循环系统。 1.4.2 通风空调采暖工程概括：空调的冷、热源、通风系统、防排烟系统。 1.4.3 电气工程：高低压变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统。 1.4.4 弱电工程：楼宇自控系统、综合布线系统、卫星电视及有线电视系统、广播系统、视频会议系统、计算和网络系统、办公自动化系统、安防系统（总包管理）。 1.4.5 消防工程：消火栓系统、湿式自动喷洒系统、水喷雾灭火系统、预作用自动喷洒灭火系统、气体灭火系统、移动灭火器、火灾自动报警系统 第五节 机电项目重点及难点 1.5.1 本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统多，功能全，标准高，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。 1.5.2 根据系统大，功能全，标准高的特点，作好施工组织设计，特别是施工方案和平面予埋设计，做好整体规划包括临设实施。 1.5.3 根据图纸情况，深化二次设计，绘制综合管线布置图。 1.5.4 机电设备及大型材料的吊装及运输是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，依据工程情况、结构形式和设备外型尺寸及设备容量，结合以往实行的工程经验和先进设备，反复论证，制定详细的运输吊装方案，特别是大型设备（冷水机组、换热罐等），从设备选型，运输道路的确定，及运输、吊装的方法，安全措施等有整体的具体实施计划，并经甲方、监理签认。 1.5.5 工期紧、工程量大采取措施做好季节性施工部署，要根据工程特点和地理环境编制详细的冬、雨季施工措施。 1.5.6 本工程地处闹市，交通繁忙，人口稠密，物资运输将全部采取夜间运输，我们将优先考虑安全，环保，文明施工，制定周密措施，强化管理，不影响交通、环境，不扰民确保工程安全文明施工。机电工程专业施工安装特点与要求 第一节 第一节给排水系统 2.1 系统说明：本工程设有生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活排水系统、雨水排水系统、冷却水循环系统和补水系统. 2.1.1 生活给水系统 2.1.1.1 本工程水源的供水水源为城市自来水，根据甲方提供的设计资料，从用地北侧的金城坊北街DN300市政给水管和用地南侧的金城坊南街DN300 的市政给水管上分别接出DN200 的给水管，经总水表后接入用地红线，在红线内以DN200 的管道构成环状管网（东侧和南侧给水管走在地下一层），水压为0.18-0.2Mpa。 2.1.1.2 用水量（不含中水回水部分） A、C、D 座生活用水量 最高日 最大时 A、C、D 座冷却水补水量 最高日 最大时 200m3/d 200 m 3/d 200 m3/d 200 m 3/d 最高日 最大时 最高日 最大时 B 座生活用水量 B 座冷却水补水量 200 m3/d 200 m 3/d 200 m3/d 200 m 3/d 绿化、浇洒用水量 200 m 3/d 200 m 3/d 2.1.1.3 一层及一层以下由市政给水（为低区），二层以上内部加压供水系统，大厦设两套加压供水系统，A、C、D 座一套，采用水池一变频调速泵组供水方式，加压供水部分分为高、中区，分设变频泵组，高区又通过可调试减压阀分为高一区，高二区。低区：一层以下；中区：二层至七层；高一区：八层至十七层；高二区；十八层至二十四层。 2.1.1.4 变频泵组的组成和控制：各区泵组由三台或二台（B 座中区）主泵，一台小泵配小型气压罐及变频泵控制部分组成。三台主泵为二用一备，一台变频，一台工频运行（B 座为一用一备，变频工作），晚间小流量时，由小泵配气压罐运行，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供。 2.1.1.5A、C、D 座地下四层设250m3 生活水箱（包括冷却塔补水量），B 座地下四层设70m3 生活水箱，水箱材质为不锈钢。 2.1.1.6 在生活水箱内设水箱自洁消毒器，对水体消毒，且对水池本体有灭菌灭藻作用。 2.1.1.7B 座和A、C、D 座的用水分别设水表计量。 2.1.1.8 高区变频泵组兼向消防水箱补水，浮球阀控制进水，水箱和地下（生活、中水和消防）水池溢流和最低水位信号报警至消防中心。 2.1.2 生活热水系统 2.1.2.1 热水供应部位：职工淋浴间、厨房、办公楼和会议中心卫生间洗手盆。 2.1.2.2 大厦各区热水量（50℃）和耗热量见下表： A、C、D 座 秒流量 耗热量 B 座 秒流量 耗热量 高区 9.78m3/h 455KW 高区 9.78 m 3/h 455 KW 中区 8.96 m 3/h 417KW 中区 6.20m3/h 288 KW 低区 14.88m3/h 692KW 低区 9.78m3/h 455 KW 2.1.2.3 热源及生活热水的制备：热源为城市热力，城市热力检修期由自备燃气锅炉提供的0.4Mpa 的饱和蒸汽，经换热器换热后（要求换热器适合于高温热水和蒸汽两种热煤），供应不低于50℃的生活热水。 2.1.2.4 热水系统竖向分区同给水系统，除一层以外每个分区与给水系统同一压力源，各区换热器由各区的变频泵组供水，高区水源压力为1.4Mpa；中区水源压力为0.7Mpa；低区水源压力为0.2-0.18Mpa。一层各用水点处装支管减压阀，阀后压力调整为同给水压力。 2.1.2.5A、C、D 座和B 座的高、中、低区独立设置换热器，其进水管上装设水表，供C 座、D 座，A 座中区的热水从分水缸接出，此三部分的回水接入集水缸。 2.1.2.6 生活热水系统为全日机械循环，高区循环泵的扬程应加上减压阀的压降39m，管路损失按5m 考虑，换热器壳程压降由热力公司考虑。 2.1.2.7 换热器进水的水质处理由热力公司考虑。 2.1.3 中水系统 2.1.3.1 本工程设中水处理设施和中水管道系统 2.1.3.2 源水：盥洗废水、淋浴废水和直饮水处理废水、空调冷凝水、屋顶水箱泄水及冷却塔的排污水一并纳入中水处理的源水量。 2.1.3.3 源水量为：216.72m3/d，A、C、D、B 座合设一套中水处理设施。处理规模为15m3/h，运行时间16h，处理工艺为：调节池→毛发过滤器→提升泵→一级接触氧化池→二级接触氧化池→中间水箱→加压泵→石英砂过滤→消毒→中水池。 2.1.3.4 处理设施出现故障的情况下，中水源水通过事故超越管排至室外污水管道。 2.1.3.5 根据水量平衡，中水用于A、B 座一至二十三层的冲测，中水用水量为：320 m3/d。不足水量由市政自来水向中水清水池补水。 2.1.3.6 大厦设两套加压供水系统，A、C、D 座一套，B 座一套，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，加压供水部分由分区减压阀分为四个供水区，一区：二层至七层；二区：八层至十四层；三区：十五层至二十三层每个区的最大静压不大于0.45Mpa，由于二十四层中水供水压力不足，其由给水系统供水。 2.1.3.7A 座和B 座各设8m 屋顶中水水箱（冲压钢板），屋顶水箱供水泵各设二台，一用一备，其启停由屋顶 中水水箱的水位，低水位启泵，高水位停泵，二台泵交替运行，互为备用。 2.1.4 直饮水系统 2.1.4.1 本工程设两套直饮水管道系统，两个直饮水机房。A、C、D 座一套，B 座一套，处理能力分别为5 m3/h和35 m3/h。 2.1.4.2 采用以纳滤为主的膜处理工艺，工艺流程为：原水箱→增压泵→砂滤器→碳滤器→离子交换器→微米过滤器→纳滤膜主机→净水箱或由承包商根据自来水水质和饮用水水质标准（CJ94-1999）确定处理工艺，浓水量<总处理量的30%浓水选入一个专用浓水箱，由提升泵（纳入直饮水静水站的二次设计范围内）提升至中水处理站的净水池内，要求提升泵压力不小于0.2Mpa。 2.1.4.3 系统采用恒压变流变频加压供水，减压阀串联分区，系统循环由变频加压泵完成，管路定时循环，回水至净水站的净水箱，循环管道保证1 小时将管道内的水循环一遍，循环间隔2 小时，由电磁阀和时间续电器控制循环管路的开启。 2.1.4.4 变频泵组的组成和控制；泵组由二台主泵（一用一备，变频交替运行），一台小型气压罐及变频器控制部分组成，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供，厂商负责设备调试、试运行及合同年限内的维修事宜。 2.1.4.5 每层的饮水点设直饮水龙头和电开水器。 2.1.4.6 净水站由承包商负责设计、安装、调试及全自动控制，并纳入楼宇监视系统。 2.1.5 循环水系统 2.1.5.1 A、C、D 座和B 座分别设两套冷却水循环系统，在A 座、B 座的屋顶分别设四台800m3/h 和四台650m3/h的超低噪声冷却塔，其中各有一台为不可预见的租户备用，另三台冷却塔和三台冷冻机（A、C、D 座为三台800 冷吨）为一一对应关系，每组冷却塔共用一组冷却水泵，塔的进出水管上装设电动阀，与冷冻机连锁控制，两个系统各有两台塔冬夏均用，其它塔在冬季泄空屋面以上的循环管道，补水管及底盘存水。 2.1.5.2 冷却塔的补水由专用恒压变频供水装置供水，B 座冷却塔补水池与消防水池合用，夏季满负荷运行时，能使消防水池2 天循环一次，A 座冷却塔补水量存于生活水池内。 2.1.5.3 变频泵组的组成和控制：泵组由三台主泵，一台小型气压罐及变频器，控制部分组成三台主泵为二 用一备，一台变频，一台工频运行，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供厂商还应负责设备调试，试运行及合同年限内的维修事宜。 2.1.5.4 冷却塔的进水管和补水管上安装水处理器，并尽量靠近冷却塔，以稳定循环水质。 2.1.6 水景循环系统 2.1.6.1 室内外喷水池设循环泵形成循环系统，在室内预留循环泵位置，水景效果，配管、循环泵的参数及水质处理由承包商二次设计，水景池的蒸发、损耗补水由自来水补给。 2.1.7 生活排水系统 2.1.7.1 本工程污、废水为分流制排水系统，三层以上污水自流排至室外（一、二层污水单独排出， A、C 座经北侧一座80m3 和一座40 m3 的化粪池；B、D 座经南侧一座80 m3 和一座40m3 的化粪池后排入市政污水管网。盥洗废水，淋浴废水和直饮水处理废水，空调冷凝水排入中水处理站，经处理后回用。屋顶水箱泄水及冷却塔的排污水也一并纳入中水处理的水量。