工程概况 －、工程简介： 015工程为新建四层框架结构式办公楼，建设单位为中国人民解放军某部队，工程位于北京某区大院，西临一局主楼东配楼，总建筑面积3975.92平方米，地上四层，总建筑高度为21.9米，设计单位为建研建筑设计研究院有限公司。 二、主要工程内容：(给排水、雨水、消火栓给水系统；采暖、通风、空调系统；强、弱电系统；火灾自动报警系统、保安监控及考勤系统；防雷接地) 给排水、雨水、消火栓给水系统 给水：由室外市政给水管网直接供水，供水压力为0.3Mpa，采用热镀锌钢管，采用螺纹连接。 排水：所有生活污、废水直接排至室外检查井，再汇入化粪池后排入市政污水管网，采用机制排水铸铁管，承插或法兰接口。 雨水：屋面雨水采用外排水方式。 消火栓给水：消火栓系统直接从室外给水管网上取水，在水表后与生活给水系统分开，采用镀锌钢管，螺纹连接。在每层均按两股水柱同时到达室内被保护范围内任何部位设置消火栓。 采暖、通风、空调系统： 采暖：热源来源于小区锅炉房。采用下供下回双管采暖系统，供回水干管设置在地下半通行暖沟内。热水供回水设计温度为70/60℃。采暖系统管材采用焊接钢管，DN≤32螺纹连接，DN≥40焊接。散热器均采用四柱760型铸铁散热器。 通风：卫生间、变配电室均设置独立机械排风系统。 空调：本工程冷源由设置在屋顶的VRV空调系统室外机提供。 强、弱电系统： 电源及配电系统：电源由城市电力网引两回10KV线路，用3×150铜芯电缆引至一层变电室，由变电所10KV高压环网柜给变压器配电。本楼两路电源正常时各带一半负荷，当一路电源事故或检修时，另一路可承担全部负荷。本工程配电导线选用铜 芯绝缘塑料电力电缆、电线。由配电室引出的所有干线电缆，水平敷设部分采用电缆桥架沿墙或顶板敷设引至首层竖井，从竖井垂直引上至各层用电缆桥架敷设，电缆桥架要求为镀锌型。地上部分由配电箱或电缆桥架引出的所有支线均穿干管敷设，一般均暗敷于顶板、吊顶内或墙；明、暗敷管均采用镀锌钢管。 综合布线采统：工作站，信息点，插座采用桌面线槽明敷方式，墙装信息点为暗装，距地0.3米。数据线均采用UTP超五类非屏蔽双绞线，三层网络配线间设网络设备配线柜，经竖井放射配至终端。 有线电视系统：有线电视由主楼(东配楼)引入，在本楼首层竖井设一电视前端箱，信号放大后经分支器、分配器引至电视终端。 保安监控系统及考勤系统：系统接线均由主楼(东配楼)监控机房直接引入，采用垂直方向沿桥架在弱电竖井内敷设，水平方向穿钢管在顶板内暗敷。 火灾自动报警系统 一层及四层设置感烟探测器、手动报警器、应急广播，在一楼门厅处设一火灾显示盘，在每一层及四层走廊设带地址码手动报警器(带消防电话插孔)。 防雷接地 本工程为三类防雷建筑。在屋顶设避雷带做防直接雷接闪器，避雷带采用Φ12镀锌圆钢，引下线利用建筑结构钢筋，所有突出屋面的金属物均与其相连。弱电接地干线与保护接地建筑物内分开，只有在进户处，弱电接地与保护接地连接。所有进户金属管道应在进户处与接地系统做可靠电气连接，实施总等电位连接。卫生间等潮湿场所均应做局部等电位连接。所有电气设备外露非带电体、支架、管线、桥架都做接地保护。防雷接地、配电系统接地、弱电系统接地、保护接地均采用联合接地，利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢筋作为接地装置。接地电阻小于0.4欧姆。否则应补打人工接地极。供配电系统采用TN-S系统。 三、工程施工应遵循的技术标准、规范 采暖与卫生工程施工及验收规范( 。。。。。。。) 通风与空调工程施工及验收规范( 。。。。。。。) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范( 。。。。。。。) 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范( 。。。。。。。) 电气装置安装工程施工及验收规范( 。。。。。。。) 建筑电气安装工程质量检验评定标准( 。。。。。。。) 北京市建筑安装分项工程施工工艺规程第三、四册 通用图集：暖气工程91SB1 通用图集：卫生工程91SB2 通用图集：给水工程91SB3 通用图集：排水工程91SB4 通用图集：通风与空调工程91SB6 通用图集：电气工程92DQ21-92DQ13 其它有关技术规范、标准、规定施工布置 一、施工布置原则 集中力量保重点、保工期：在人力、物资、机具上给予充分保证。各专业管理工作应协助、指导各分部、分项工程的施工，搞好各方面的协调、配合。 按顺序组织分段施工：先重点，后次重点，综合安排，确保进度 组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工：暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合工建主体施工作业，在二次装修的吊顶施工作业期间应配合组织抢工，组织穿插相关安装项目作业，各工种之间互创施工条件，确保工程总进度。 推行先进施工方法和施工机具，提高机械作业水平。 二、施工组织 在项目部统一领导下，由一名项目副经理主抓安装工作，统一组织协调施工任务，并设电气工长、水工工长、通风工长、施工员、质安员、材料采购保管员、机管员等。人员进场，组织工人认真领会图纸，学习相关施工规范、标准、规定，施工员认真编写材料计划、编制施工方案，组织施工用设备、机具、施工人员进场；组织各专业技术交底，以确保施工的顺利进行。 三、施工配合 安装各工种间的配合 A.通风工程与管道、电气安装的配合：各工种本着小管让大管的原则，确定和调整管道、电气管路的走向及支架位置，能安装的部位及早安装，以便给其它工种创造施工条件。 B.隔热保温施工：分段、分系统施工作业。风管、管道施工后及时试漏试压，为保温工作创造条件。 C.油漆施工配合： 施工中各种管道、支架均先刷底漆，待交工前按色泽规定刷面漆，个别情况需刷底漆时一次性刷完的由工长决定。 Ｄ.设备安装与管道、电气的配合：设备到货验收后，尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。 Ｅ.系统调试的配合：组成由各工种参加的调试小组，统一安排调试 安装与土建的配合 A.预留和预埋的配合：预留人员严格按图进行施工，不得随意损坏建筑钢筋。 B.卫生间施工配合：在土建施工主体时配合留孔，安装时由土建给定楼地抨标高基准，装好卫生器具和地漏后做好保护措施。 C.暗设箱盒及墙体的开关、插座安装配合：暗设箱盒安装，随士建墙体施工进行，布置在装饰墙面上的开关插座，及时配合贴面进行。 D.灯具、面板的安装配合：安装前较准位置，安装时不得损伤墙面、天棚。若孔洞较大应先作处理，待装饰后再装箱盖、面板。 E.成品保护的配合：安装时不得随意打洞，因特殊原因必须打洞时，先与土建等部门协商，找准洞的位置及大小，避免重打。施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。 安装与建设单位、监理单位的配合(由项目部统一协调) A.图纸、设计变更及洽商等技术资料，由甲方按规定数量及时供给，安装与设计单位的事宜亦由甲方、监理协办。 B.施工过程中，甲方对安装质量进行监督，并参与设备开箱检查、隐蔽验收、试压、试运行的验收。