二、安装工程的分部（子分部）工程概况： 1、电气分部 1.1 强电部分 1.1.1 变配电室设在地下一层高压部分由供电部门设计施工，楼内供电采用TN-S 系统，设置专用接零保护线与各配电设备外壳、穿线钢管、电源插座接地线等连接；低压配电系统中出线方式为放射式和树干式相结合，一至五层采用电缆配电，六至十五层，十六至四十层分别采用三条母线槽供电，楼层配电间内设照明及电力配电箱，照明配电箱内照明与插座系统分别出线，插座回路设漏电保护装置，确保用电安全。 1.1.2 照 明：分正常照明和事故照明，其中事故照明又分为备用照明和疏散照明。 1.1.3 防 雷：本工程为一级防雷建筑物，屋面安装避雷针、避雷带、避雷网，利用结构砼柱主筋作引下线，利用结构钢筋基础作接地体，三者连接成网，接地电阻<1 欧姆，每层结构框架、板、梁等钢筋与所有做避雷引下线的钢筋焊接成网，建筑物超过30 米以后，所有金属门窗、栏杆等结构和较大的金属物体均与避雷装置、均压环连接，各种竖向金属管道井内每三层用-40*4 镀锌扁钢与结构圈梁钢筋焊接一次，在设备金属管道进出建筑物及建筑金属构件等处安装扁钢连接端子与基础钢筋接地体连接，作等电位连接。 1.2 弱电系统 1.2.1 设备管理系统 1.2.1.1 综合安全防范系统 1.2.1.1.1 电视监视系统 1.2.1.1.2 防盗报警系统 1.2.1.1.3 门禁系统 1.2.1.1.4 电子巡更系统 1.2.1.2 背景音乐系统 1.2.1.3 楼宇设备监控系统 1.2.1.3.1 电力供应监视与管理 1.2.1.3.2 环境监控系统 1.2.1.3.3 照明管理系统 1.2.1.3.4 电梯、扶梯监视 1.2.2 照明智能管理系统 1.2.3 通信网络系统 1.2.3.1 程控数字交换系统 1.2.3.2 综合布线系统 1.2.3.3 网络方案 1.2.3.4 无线对讲系统 1.2.3.5 室内信号覆盖系统 1.2.3.6 电视接收系统 1.2.3.7 视讯会议系统 1.2.3.8 信息屏蔽系统 1.2.4 一卡通系统 1.2.5 办公自动化系统 1.2.6 系统集成 2.水卫分部： 本专业内容包括生活给水、中水、废水排水系统。 2.1 生活给水： 给水管材采用涂塑钢管，丝接。给水系统分四个区，地下三层至三层为四区，水源由市政给水管网供给，四层至十五层为下区，十六层至二十七层为中区，二十八至四十层为上区，上、中、下三区分别由各区水泵水箱联合供水，三区水泵设于地下三层，生活水池设于地下三层。卫生间热水采用电热水器供给。 2.2 中水系统： 中水系统分三个区，地下三层至十五层为下区，十六层至二十七层为中区，二十八至四十层为上区，上区和下区中水箱由水泵水箱联合供水，中区中水箱由上区水箱供水，中水泵设于地下三层。 2.3 排水系统： 室内洗漱水排入中水处理站，经过处理后输送到室内冲洗蹲便器，所用管道为涂塑钢管。管道采用柔性铸铁管，法兰连接。排水系统采用伸顶通气，局部单独排放，地下部分厕所污水先排至污水坑再用污水泵排至室外，消防电梯下排水由专用污水泵排至室外。 2.4 雨水系统：管道采用焊接钢管，焊接。主楼部分有2 根雨水管，裙楼部分有4 根雨水管，雨水管道都引至室外化粪池。 3．消防分部 该工程等级为一级民用建筑，为中危险级，消防作为特级保护对象，报警采用全方面保护方式。消防工程包括消火栓系统、自动水喷淋灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统及联动系统；其中联动系统包括紧急疏散系统、消防通信系统、水灭火控制系统、电源监视及切除电源系统、防火卷帘控制系统、防排烟系统及其他。 3.1 消火栓系统及自动水喷淋系统 该工程室外水池内储存三个小时消火栓用水量及一小时喷淋用水量，各区水箱均储存18 小时消防用水。任何位置火灾时，同层内均可保证不少于两股水柱灭火，设消防按钮，火灾时启动消防水泵，并向消防中心报警，消火栓系统各区采用环状布置。自动喷淋灭火系统，当有火灾时温度达到一定高度，喷头玻璃球自动破裂，水流喷出，管网压力下降，水流指示器及压力开关动作，启动水泵供水灭火。楼梯间消防管道及设备层内管道均做橡塑保温,保温厚度为30mm。消防泵、喷淋泵可以在消防控制室内对其采用手动/自动两种方式完成启/停操作，监测其运行及故障状态。 3.2 灭火器设置 每层均设3kg 型磷酸铵盐干粉灭火器，每处设两瓶，位置同消火栓，设于消火栓的下部，另高低压配电室，消防控制计算机室等不宜用火扑救的场所增设灭火器设置。 3.3 火灾自动报警及联动系统 3.3.1 火灾报警系统 火灾报警系统分为手动和自动两类，在大堂，走廊、办公室、餐厅、营业厅、客房、楼梯间、配电间等处安装离子感烟探测器，在厨房等处安装差定温感温探测器，作为自动报警接入消防值班室报警控制器集中显示报警性质及地址号。各层设区域地址显示器，在消防值班室报警信号经确认启动联动控制步骤，在楼梯口通道等处安装手动报警按钮，作为手动报警接入消防值班室报警控制器启动联动控制步骤。 3.3.2 联动控制系统 （1） 紧急疏散系统 紧急疏散系统包括紧急广播及应急疏散照明系统，紧急广播按楼层分别敷设，公共场所紧急广播扬声器与背景音乐扬声器兼用，报警信号经确认后由联动控制系统按相关层（本层及上下层）强行切换接通紧急广播，扬声器为3W 防火嵌顶式，扩音机馈线电压100 伏，在各避难层设独立的火灾事故广播，在消防值班室设置紧急广播备用功放，必要时手动切换。在各层楼梯间，走廊及大餐厅，大堂内安装应急疏散指示灯，市电正常时电池浮充，由市电供电，停电时或消防控制切除后由集中蓄电池应急电源供电，自动转换点亮，电池放电大于60 分钟，报警确认后，由消防控制系统联动开起 （2） 消防通信系统 消防通信在变配电室，电梯，重要设备机房等处设置专用消防电话，在各层楼梯口设对讲电话插孔，均直通消防值班室，供火灾报警联络使用，消防值班室设直通“119”专用电话。消防系统设备电源，排烟加压风机，消防泵运行状态及水池水箱等在消防控制室监控。 （3） 水灭火控制系统 楼内各消火栓内安装消火栓启动按钮，经过联动控制线路直接启动水泵房消火栓泵，消防值班室可手动启动，停止消火栓泵，并可监视水泵运行状态，自动喷淋系统湿式报警阀，水流指示器及信号蝶阀接入自动报警系统，并将其输出信号传送至消防值班室进行监控，消防值班室可手动启动，停止水泵房喷淋泵，并可监视其运行状态，水箱间增压泵可在消防值班室手动启动、停止，并可监视其运行状态。 （4） 电源监视及切除电源 室内双电源输出电源均通过报警联动控制系统在消防值班室进行监控，所有风机盘管，空调机组及屋面排风等设备电源均在报警确认后自动删除，厨房及各层照明电源均在消防值班室按地址编码手动选择切除。 （5） 防火卷帘控制系统 防火卷帘均由组合烟、温探测器将报警信号传送至消防值班室，由程序联动控制系统集中控制，疏散楼梯人行口防火卷帘分步下落，当感烟探测器二只及以上报警后，下降至1.8 米处，当感温探测器报警后，二层及以上防火卷帘下落至底，底层防火卷帘由人工确定下落至底，两步动作之间加延时，作防火分区分割用防火卷帘，在报警后一步下落至底，防火卷帘在消防控制室可手动控制。 （6） 防排烟系统 各消防前室安装加压常闭送风口，封闭楼梯间安装加压送风口，按报警探测器所在楼层及相关层选择开关联动，地下排烟按火警探测器所在排烟分区联动开启排烟口，加压送风机及排烟风机由联动控制系统开启，并在280度时自动复位关闭，发送信号至报警控制器，排烟排风机设置于顶层，当本层总阀280 度关闭时，停止风机运行，信号返至报警控制器，消防控制室设置手动控制盘，多线制启停排烟及加压风机，各新风与加压送风，排风与排烟共用机组均消防控制优先。 （7）其他 火灾报警确认后，由联动控制系统启动电梯自动下落停靠一层消防值班室安装集中报警控制器、广播扩音机、消防通信交换机、地址编码灯阵、手动控制按钮盘、计算机、双电源自动切换稳压不间断电源等设备。将控制、显示、广播设备装于柜式机架上，将手动控制、通信设备装于琴台机架上，消防值班室除设有电源接零线外，另设专用弱电接地端子，利用专用铜芯绝缘线与本楼所有弱电设备共一点接地，室内火灾报警线联动控制线路，紧急广播及消防通信线路均为阻燃绝缘导线穿钢管埋墙，楼板敷设（竖井内明敷）。