机电工程简要说明 第1章 电气工程 本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω。第2章 给排水工程 给排水工程包括室内给水、热水、中水、温泉水、生活排水、雨水排水、废水排水和消防系统。游泳池、中水处理站、温泉水处理及温泉中心、水景工程、厨房、气体消防等由专业承包商进行施工。 给水采用分区供水方式，生活水池与一期合用，屋顶设水活水箱和生活水泵。 中水源水经中水设备处理后采用泵组分区提供卫生间冲厕水。 采用泵组分区向温泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板辐射热采暖供温泉水。 游泳池采用循环供水系统，循环周期4 小时。 热水系统采用泵组和高位水箱分区供水，换热设备为一期预留。 雨水采用内落水方式。地下室污水汇至排水泵井经潜污泵排至室外化粪池， 地上部分直接排至室外化粪池，餐厅排水排至室外隔油池。消火栓系统和自动喷洒系统利用地下消防水池和屋顶消防水箱为大楼提供消防用水，地下消防泵房各设有加压泵和稳压泵，并采用一用一备和互为备用， 泵可自动和手动控制；柴油发电机房、低压配电间采用烟烙尽气体灭火系统，厨房采用PIRANHA 气体灭火系统；各层设若干手提干粉灭火器。第3章 通风空调工程 本工程采用2 台3000KW 螺杆式水冷冷水机组和屋顶3 组方形组合式逆流低噪声冷却塔提供冷源，并采用冷却塔冬季运行提供空调冷源方案。采用一期预留热交换设备提供热源；局部用温泉水作为地板辐射采暖热源。空调系统采用低速全空气空调系统和风机盘管加新风系统，风机盘管为四管制；消防中心、电梯机房等部位采用分体式空调机组。地下二层车库为人防部位，平战结合，换风量1 次/h。卫生间设排风装置，公寓设排气专用烟道，可供抽油烟机使用。设防火排烟系统。第4章 智能化系统工程（弱电工程） 本工程智能化系统（弱电系统）有楼宇自控系统、结构化综合布线系统、有线电视系统、背景音乐广播系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、公寓可视对讲系统、车库管理系统等。第5章 电梯工程 本工程共设电梯8 部，其中2 部客梯、1 部货/消防梯为到16 层的高区电梯；5 部为到6 层的客梯。第6章 总图工程 总图工程包括电力、电信、电视、给水、热水、温泉水的入户、雨水、污水、废水出户接驳工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路灯、泛光照明、室外摄像机等；室外化粪池、隔油井等。工期计划和工期保证措施 本工程工期紧，任务重，必须采用均衡节拍、立体交叉作业。应打破常规，提前插入，与结构、装修、市政工程密切配合，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系： 1) 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。 2) 由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。 3) 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及 时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。 4) 切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。 5) 及时与土建、幕墙等专业进行计划协调，避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。 6) 对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。