1、工程概况 工程名称：花桥经济开发区C7地块1#-4#办公楼、地下车库工程 建设单位：宁沪置业（昆山）有限公司 设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 建设地点：昆山花桥,纬一路以北,经四路以东，经五路以西，商务大道以南。 工程概况：总建筑面积70901平方米，地下总建筑面积：16410平方米 地下室防水等级：二级（变电所为一级） 2、编制依据 （1）  1#-4#办公楼、地下车库工程设计图纸 （2） 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2001) （3） 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) （4） 我国现行的有关防水材料的施工要求和标准。 3、防水设计要点 3.1、地下室底板防水层 1、采用聚合物水泥弹性防水涂膜（JS防水涂料）。JS防水涂料可在潮湿基层上直接施工，无毒、无味、不燃、无腐蚀性；具有优异的粘接力、回弹性、柔韧性和耐久性。 2、防水层于砖胎模顶部收头，该部位要求做好隔离及保护措施。后浇带部位防水附加层采用4㎜厚SBS改性沥青防水卷材附加层。 3.2、地下室侧墙板防水层 采用4厚高聚物改性沥青防水卷材热熔满粘铺贴。基层大面满涂一遍石油沥青防水底涂料。施工缝、穿墙管等节点部位防水涂料进行防水附加层处理。 3.3、地下室顶板防水层 （1） 采用热熔满粘铺贴4㎜厚SBS改性沥青防水卷材的防水做法。该防水层既具有整体强度高、基层随动性好、耐老化等卷材防水层的优点。 （2） 卷材铺贴时，长边与短边的搭接宽度应不小于100㎜。节点部位进行防水附加层处理。 4、施工准备 4.1、材料准备 及时组织防水材料进场，并出具产品合格证，检测报告，组织材料报验。 （1） 聚合物改性水泥防水涂料。 双组分弹性防水涂料。可在潮湿基层上直接冷施工，无毒、不燃、不污染环境，无烫伤和中毒等事故隐患，施工安全可靠。 技术指标：符合GB 23445-2009 II型。 （2）SBS改性沥青防水卷材 4㎜厚，PE膜。 SBS改性沥青防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层，并必须附出厂合格证、检测报告、质保书。 （3）辅助材料      乳化沥青底涂料、无纺布、卷材封口胶、稀释剂、其它防水卷材等。 4.2、施工机具准备 主要防水施工机具 机 具 名 称 规 格 用  途 铁锹  清扫垃圾 小平铲 小型 清理基层 棕扫帚 普通 清扫基层 钢丝刷  清理基层 油漆刷  清理基层管口 绳子  搬运材料 彩色粉袋  弹卷材基准线 粉笔  做标记用 卷尺  度量尺寸 手提式搅拌机等 低速 双组分防水涂料混合 盛料桶  盛装防水涂料 喷雾器  湿润基层 抹子、刮板  涂刷水泥基防水涂料 羊毛滚筒、油漆刷  涂刷防水涂料 刮板  涂刷防水涂料 液化石油气火焰加热喷枪  改性沥青卷材热熔铺贴 剪刀 普通 裁剪卷材 油灰刀  卷材封边封口处理 防护手套  防护用品 灭火器  防火 4.3、技术准备 项目技术负责人组织施工人员熟识防水节点构造、细部节点要求；了解所 用材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，未经 交底或培训不得进行防水施工操作。 4.4、作业条件准备 （1） 采用有效的降水措施降下地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层底标高300～500以下，并保持到地下室施工完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。 （2） 垫层混凝土、墙体结构混凝土表面必须平整、牢固、干净、无油渍、无明水； （3） 低凹、破损及裂缝处的混凝土用1：2 水泥砂浆修补、抹平；突出物、漏浆、毛刺等混凝土应凿平、补平，保证基层面平整，并达到一定强度。 （4） 阴阳角应做成圆弧角，阴角R≥50mm 的半弧形，阳角做成R≥10mm 的半圆形。 （5） 外墙的穿墙对拉螺栓应割除，并使低于墙面，用聚合物防水砂浆抹平。 （6） 脚手架：外墙立面防水层核保护层施工采用落地双排钢管扣件式脚手架，搭铺双排竹胶板绑牢。 （7） 涂料施工时的环境温度最低不得低于5°C，最高不宜高于30°C。夏季高温施工时可选择早、晚时间施工。预计涂料在初期固化前将有雨、雪气候出现时不应施工。