第二章工程概况 上海某公司投资实施的“某花苑小高层住宅”工程项目位于上海市某区龙某路，工程东面紧邻南某木材厂，南面为已开工的某花苑多层住宅3#--7#房，西边为某路，北边为某南路，并紧靠基地北边有条高压输电线通过，整块场地原为汽车运输场，场地原已经浇捣混凝土地坪，场地较平坦。施工主要出入口设在龙水南路处。 项目总用地面积为15538平方米，总建筑面积29600平方米，基地内有3-7号房5幢多层，1-2号房二幢小高层，并相应配有变电站、水泵房、垃圾收集站、中央花园等附属配套设施。第1节多层住宅 3---7号房为砖混七层结构，建筑面积1770平方米，3540平方米、3540平方米、3087平方米、3087平方米，设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高+4.750M，室内外高差600MM， 详细请参阅3#---7#房多层施工组织设计。本次只补充小高层施工组织设计。第2节小高层 项目的1号房为剪力墙结构体系十二层住宅，1号房住宅建筑面积8510平方米，商场部分为1182平方米，地下室部分为885平方米。设计底层地坪±0.000相当于绝对标高+5.750M，室内外高差1000MM。2号房为剪力墙结构体系，地上十八层，地下一层（作自行车车库），建筑面积6266平方米，商场部分为330平方米，地下室部分为350平方米，设计底层地坪±0.000相当于绝对+5.750M，室内外高差1000MM。 1、建筑特征： （1）、墙体： 墙体采用：本工程±0.000以下采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上用MU10机制多孔粘土砖，M5.0水泥石灰混合砂浆砌筑。 （2）、楼地面： a、楼梯平台、踏步板、厨房、卫生间、阳台为30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。 b、除上部楼地面外，其余的楼地面及商场部分30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。 (3)、屋面： 屋面在现浇混凝土板上，20厚1：3水泥砂浆找平，防水性树脂膨胀珍珠岩板保温层坡度5%，最薄处60厚，，40厚C20细石砼（内配双面钢筋），1.2厚氯化聚乙烯高分子卷材防水层，40厚C20细石砼（内配双面钢筋）随捣随光。 （4）、外粉刷： 外墙面采用10厚1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆粘贴外墙面砖 。 （5）、内粉刷： 地下室墙面采用12厚防水水泥砂浆分二次抹平粉光； 厨房、卫生间、踏脚板为1：3水泥砂浆，1：2水泥砂浆罩面； 其它楼梯间、厅、卧室等墙面、顶栅均采用15厚1：1：6底、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。 （6）、门窗： 进户门采用钢木分户门，室内为木门，外墙为塑钢门窗。 （7）、其它： a 、雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相应落水斗，实施有组织排水。 b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面铁件除锈后做防锈漆二度，奶白色调和漆两度。 2、结构特征： （1）、1号房基础采用212根400×400长24米钢筋砼二节方桩加固，承台基础，现浇钢筋砼剪力墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖，除基础垫层采用C10砼外，其余地下室及结构砼，8层以下采用C40混凝土强度等级，9层以上采用C35混凝土强度等级。 （2）、2号房基础采用86根Φ650mm长44.5米钢筋砼灌注桩，满堂基础，现浇钢筋砼剪刀墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖，除基础垫层采用C10砼外，其余地下室采用C40，C40抗渗S8砼强度等级。12层以下采用C40混凝土强度等级，12层以上采用C35混凝土强度等级。