佛山盈峰粉末冶金科技公司（厂房、宿舍楼、办公楼）
土建工程施工组织设计

第一章 工程概况
一、工程总体情况
本工程位于佛山市顺德区北滘镇工业区，地处新规划用地，南侧与现有的消防设备厂一墙之隔，东、西两侧为拟建的公路，北面为待建的空地，地块呈梯形。总规划用地面积26668平方米，分两期建设，现拟建一期工程，包括有相对独立的三栋建筑：单层厂房、五层宿舍楼和三层办公楼，建筑总面积为12000平方米。
本标段的工程结构较简单，除单层的厂房屋顶为钢结构（非承包内容）外，其余均为钢筋混凝土框架结构。
二、工程特征
单层厂房：建筑总面积为7988.3平方米，基础采用D400预应力静压管桩，设计桩长为25~32米，单桩承载力为1200KN，共160根。承台为独立柱桩承台，混凝土设计强度等级为：承台及基础梁为C25，主体框架柱为C30，其余全部结构均为C25。该建筑物于⑧、⑨轴之间设有一条伸缩缝，单层层高为9~10.9米，面积为6999.3平方米，①~③轴设有夹层，层高为4.5米，面积为989平方米。屋顶为钢结构屋架，面铺锌瓦板，此部分内容由甲方另行发包。楼地面均为水泥砂浆和耐磨砖面层，内墙和天花均一般抹灰+扇灰+乳胶漆；外墙除底部铺贴仿古砖外，其余均为抹灰+喷涂。
宿舍楼：建筑面积2763.6平方米，基础采用Φ300静压预制管桩79根，单桩承载力设计值为700KN，设计桩长为26~30米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用C25。首层层高为4.5米，主要设有饭堂、阅览室；二、三层层高为3.6米，每层均设有15间集体宿舍和一个公共卫生间；四、五层层高为3.6米，每层设有一厅二房单元2套，一厅一房单元5套。
装饰方面：外墙除底部铺贴1200高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂；楼地面除首层及梯间、卫生间铺贴400*400、300*280防滑耐磨砖外，其余均为抹水泥砂浆面层；室内墙面除卫生间、楼梯间及首层墙裙铺贴300*200瓷片外，其余墙面和天花均为抹灰+扇灰+乳胶漆二遍。
办公室：建筑面积1051.5平方米，基础采用Φ300静压预制管桩36根，单桩承载力设计值为700KN，设计桩长为25~30米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用C25。首层层高为4.5米，二、三层层高为4.0米，各层均用作办公室和会议室，因甲方要进行二次装修，所以室内装修较为简单，除梯间、卫生间地面铺贴400*400、300*280防滑耐磨砖，卫生间墙裙铺贴瓷片外，其余楼地面均为抹水泥砂浆，墙面和天花均为抹灰+扇灰+乳胶漆二遍；外墙面除底部铺贴1200高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂。
三、工程承包范围
1、 基础（含静压预制管桩）工程；
2、 混凝土结构工程；
3、 砌筑工程；
4、 门窗工程（90*1.4系列铝合金门窗，夹板门，实木门，钢门等）；
5、 幕墙安装（办公楼）；
6、 屋面及防水、防腐、保温工程；
7、湿装饰工程（楼地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰，卫生间、厨房及墙裙贴瓷片等）；
8、干装饰工程(内墙、天花扇灰、外墙喷涂、木门涂漆、卫生间塑料间壁)；
9、其它零星工程（不锈钢栏杆，镀锌钢栏杆等）；
四、工程设计情况
本工程设计由顺德建筑设计院设计，工程号为0412001号工程图纸。
五、工期要求及施工形式
工期要求：总工程工期140天；计划开工日期为2004年1月30日，竣工日期为2004年6月20日；其中厂房要求3月20日前完成全部框架结构，提供给钢结构安装，4月10日全部完成首层耐磨地面，提供给设备安装，4月20日土建工程全部完成，市政和安装工程（非承包内容）在5月10日完成；宿舍楼和办公楼土建工程在6月20日完成，安装工程在6月10日完成。
承包形式：土建工程以包工包料的形式承包，并负责做好各配套专业工程
施工的协调工作。
六、质量要求
竣工验收的质量等级达到一次交验合格，以佛山市优良样板工程的标准进行施工控制。
七、工程施工条件
1、临时施工水、电源已由甲方提供，分别在东、西两侧场外引入；在场地中间现有一条约10米宽的石粉临时施工运输道路。
2、施工场地原为农用地，未进行压实和平整，现土面标高较设计室内地面标高±0.000低约500mm。
3、场地除南面紧靠现有厂房外，其余三周均为待建的空地，可供施工的场地
充裕。
4、工期较为紧张。
八、本工程主要使用的规范及技术标准
1、GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
3、JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
4、GB50026-93《建筑工程施工测量技术》
5、 J253-2003《钢筋焊接及验收规程》
6、 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
7、 GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》
8、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
9、 GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》
10、JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
11、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
12、JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规范》
13、GB50203-2002《砌砖工程施工及验收规范》
14、DBJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》
15、GB50202-2002《地基与基础工程施工质量验收规范》
16、GB50242-2002《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》
17、03G101 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
18、J218-2002《建筑钢结构焊接技术规范》
19、2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 

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