第一章工程概况

一、工程简介
本工程位于顺德市新城区兴顺路与欣荣路交界处，为顺德市工商行政管理局办公大楼，由顺德市建筑设计院有限公司设计。总用地面积10267M2，总建筑面积20792.7M2，B区七层，A区十五层，总高度68M。
本工程基础采用预应力管桩基础，采用Φ600*130管桩共344根，平均桩长预计41Ｍ，属端承摩擦桩，桩身砼强度为C80，要求桩尖均进入强风化岩层。
主体主要为框架剪力墙结构，最大跨度16M，四层会议室屋面为球形网架结构。A与B区之间设伸缩缝。
各层功能划分：
首层：停车场、配电房；二层：工商登记处；三层：档案室；四层：会议室、宿舍；五层：健身室、宿舍；六层：娱乐室；七至十二层：办公室；十三层：宿舍；十四~十五层：宣传展览厅。
装修方面：
大堂及局长室地面铺1800×1800进口沙利士红花岗岩；首层车库及设备间铺800×800福建白麻火爆面麻面花岗岩；卫生间地面铺500×500东鹏牌浅蓝色防滑砖；其余地面铺1200×1200幻彩红花岗岩。
1#梯地面铺桔红料麻石面花岗岩，其余楼梯地面铺幻彩红花岗岩，并带防滑条。
大堂内墙面干挂金花米黄花岗岩；电梯正立面干挂1000×1000进口沙利士红花岗岩；卫生间墙面贴200×300东鹏牌浅蓝色彩釉砖到顶；其余墙面扫乳胶漆ICI。
天棚面扫乳胶漆ICI。
二、工期要求及施工形式、承包范围
工期要求：含打桩，土建工程工期300天；
承包形式：土建工程以包工包料的形式承包。其他干装饰工程、电
气、给排水安装，电梯、消防、防雷安装工程等其它工程不在承包范围内，但要负责各工种之间的协调工作。
三、工期及质量指标
我公司承诺：确保所承担范围内的工程于合同工期内通过验收交付使用。
质量指标：严格按照招标文件技术要求，合同、图纸及图纸修改要求，施工及验收规范要求，一次合格通过验收。
四、工程保修承诺及措施
我公司承诺：确保所承担范围内的工程于合同工期内通过验收并交付使用后，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，同建设方经约定，协商一致，按照中华人民共和国建设部制的《房屋建筑工程质量保修书》为蓝本，签署该工程的质量保修书，明确并承担、履行保修责任同义务。
措施：我们将按照要求制订工程回访计划，并按计划时间进行回访，对回访结果要求顾客确认。同时，追踪工程在使用过程中的质量问题，同顾客保持良好的沟通，对所发现的问题及时解决，并由公司质安科验证处理结果。

第二章 施工准备
一、项目部的组建
见第五章现场组织机构配备。
二、施工进度计划
工期安排方面，标书要求300天，本计划为290天，富余10天作为工期的不可预见因素调整。
三、技术准备
1、收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。
2、编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。
3、各专业分别要编制预防质量通病的技术措施。
4、编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。
5、提前做好原材料的试验工作。
6、做好整个工程的测量放线方案，做好测量仪器的校验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。
四、施工现场的准备
1、抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。
2、查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。
3、做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀过滤砂井，引入下水管道，保证场地不积水。
4、按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。
5、修建出入门口以及洗车槽，设洗车水枪为洗车进出、清洗提供方便。
6、筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。
7、提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。
8、根据ISO9002的质量体系标准要求，制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。
五、施 工 顺 序
1、总体分为：

门窗安装 室
打桩 基础工程 主体工程 室内、外装饰 外
屋面工程 工
水、电工程 程
2、±0.00以下结构施工顺序
预制砼管桩施工→土方开挖及桩承台→土方回填→首层结构
3、主体结构施工工艺流程
首层墙、柱预留钢筋调整复位→放线→墙柱钢筋绑扎→专业管线、盒、箱、洞预埋预留→验筋→钢筋内杂物清理→合模→隐检→验收→墙柱砼浇筑→拆模→墙柱子砼修整→顶板支摸→验收清理→板底钢筋绑扎→专业管线、盒、洞预埋预留→绑扎板上筋→清理、隐检→顶板砼浇筑→养护→进行下一循环。
4、屋面工程工艺流程
找平层→防水层→保护层→保温层→保护层→面层
5、内装修工艺流程
主要房间内装修施工顺序为：弹墙体及门窗框位置线→水、电主要立管及通风管安装→隔墙砌筑→门窗框安装→墙面及天花抹灰→楼地面施工→墙面及天花刮ICI涂料→门窗扇安装 → 门窗玻璃、油漆→清理→竣工验收。
5、外装修工艺流程
局部处理→找平层→面层施工。

第三章 施工进度计划及各专业工程的协调
一、施工进度说明
本工程计划总工期300个日历天。计划安排290天完成，其中：打桩占20天，基础工程占20天，主体框架及砌筑占155天，外墙装饰占60天，其他配套工程占30天。
由于本工程中玻璃幕墙工程、干挂石工程、特种门、 

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